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[地区选择] St Ives 拍卖高出保留价近20万 [复制链接]

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-9-28 15:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 LoveMyHome96 于 2019-9-28 23:49 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-131881006

St Ives North public 校区，60年双砖小三房， 750 方正平地，周围环境非常漂亮。Contract 没有显示任何问题。

保留价， 1.7 millions。现场来了50多人，体现了St Ives 的人口组成，除了中国人就是白人，没看见印度人。

拍卖在3对中国couple之间展开，从1.68m 很快推升到 1.8m，干脆痛快，一家退出，两家竞标，最后价格定在 1.895 millions。整个拍卖没超过15分钟。

一对貌似twin的很可爱活泼的小男孩的父母拿下，恭喜。能看出，孩子要上小学了，父母要搬到学区。

现在，印度人大局进攻上北岸，包括Turramurra 等区，已经快被印度人占领了。 St Ives,华人坚守住了阵地。

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大江东去

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发表于 2019-9-28 15:10 |显示全部楼层

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哇，暴跌啊，2017年这房子卖4m的

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YugaYuga	+ 1	好可爱啊
子厚	+ 3	我很赞同

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crystalsea

铜靴族

发表于 2019-9-28 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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房子前面真像国内的简易房子，能省的都省了。

Bennett

铜靴族

发表于 2019-9-28 15:22 |显示全部楼层

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不错，就是比南区好，爱咋咋地，哈哈哈！

newmethod

木屐族

发表于 2019-9-28 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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这是SI最好的街道之一，不是所有人的都冲着North那个公校而买去SI的。

印度人在上北不是现在才进来的，一直有很多印度人集中在W,T两个区，但都是高收入的专业人士，因为那边有个印度人心中的私立女神校。

子厚

皮靴族

发表于 2019-9-28 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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便宜啊

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-9-28 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/42-max ... nsw-2074-2015619345

今早拍卖，1.855卖出。三哥拿下。地陷, Bushfire land.

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-9-28 16:11 |显示全部楼层

jacsonlin 发表于 2019-9-28 16:05
https://www.domain.com.au/42-maxwell-street-turramurra-nsw-2074-2015619345

Turramurra 彻底沦陷了

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-9-28 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2019-9-28 16:11
Turramurra 彻底沦陷了

华人现在实力不如三哥，开头很猛，后劲不足。三哥看起来像专业人士，感觉是医生。

Harry_chu

皮靴族

发表于 2019-9-28 16:13 |显示全部楼层

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newmethod 发表于 2019-9-28 15:23
这是SI最好的街道之一，不是所有人的都冲着North那个公校而买去SI的。

印度人在上北不是现在才进来的，一 ...

那个私立？ abosliegh ?or PLC

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-9-28 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2019-9-28 16:22 编辑

newmethod 发表于 2019-9-28 15:23
这是SI最好的街道之一，不是所有人的都冲着North那个公校而买去SI的。

印度人在上北不是现在才进来的，一 ...

主要是SI这块地平，没有硬伤。

xs8111

银靴族

发表于 2019-9-28 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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位置好，地也大，价钱一般

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-28 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-9-28 16:05
https://www.domain.com.au/42-maxwell-street-turramurra-nsw-2074-2015619345

这房价格不错，Bush Fire在上北不算事儿

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-9-28 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2019-9-28 16:50 编辑

大头爸爸发表于 2019-9-28 16:46
这房价格不错，Bush Fire在上北不算事儿

如果没想开发，是不算事。如果想有以后开发潜力，还是SI这套好。

newmethod

木屐族

发表于 2019-9-28 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-9-28 16:18
主要是SI这块地平，没有硬伤。

所以说不贵，上北目前没有硬伤的土地成本就是2-2.5，这块地稍小了一点，1.9不到是个fair price.

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-28 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-9-28 16:47
如果没想开发，是不算事。如果想有以后开发潜力，还是SI这套好。

这个Council比较麻烦，要开发要求太高

几年以后

铜靴族

发表于 2019-9-28 18:15 |显示全部楼层

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悉尼要没有印度人中东人土著人的区。越来越少了

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2019-9-28 18:21 |显示全部楼层

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谁和你说的不在NORTH PUBLIC学区。。。。。再说了DOUGLAS这条街本身在ST IVES就比较贵。。。只不过这个价格买750的地。。。。。

parkview

布鞋族

发表于 2019-9-28 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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也不算小了，St Ives很多房子地虽然大，但因为counci要求，那些房子前院比后院还大，这条街的房子前院setback都很小，可利用面积反而大多了

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-9-28 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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parkview 发表于 2019-9-28 19:04
也不算小了，St Ives很多房子地虽然大，但因为counci要求，那些房子前院比后院还大，这条街的房子前院setba ...

这个要看具体房子和地形，前院大也能利用的房子太多了。前院太小，也不够大气。

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-9-28 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-9-28 18:10
这个Council比较麻烦，要开发要求太高

走DA就是麻烦。

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-9-28 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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parkview 发表于 2019-9-28 19:04
也不算小了，St Ives很多房子地虽然大，但因为counci要求，那些房子前院比后院还大，这条街的房子前院setba ...

前院大是优点啊房间的隐私性好，council 对前院的深度没有要求完全看房东建房时的考量

骄傲啊

银靴族

发表于 2019-9-28 19:29 |显示全部楼层

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Byronbay

铜靴族

发表于 2019-9-28 20:42 |显示全部楼层

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北区三哥越来越多

JSDS

皮靴族

发表于 2019-9-28 21:50 |显示全部楼层

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感觉越来越买不起北岸的house啦

总督

铜靴族

发表于 2019-9-28 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-9-28 16:46
这房价格不错，Bush Fire在上北不算事儿

bush fire zone的房子， insurance贵一倍

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-28 22:46 |显示全部楼层

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总督发表于 2019-9-28 21:58
bush fire zone的房子， insurance贵一倍

5000块钱管10年？

fofoxin

布鞋族

发表于 2019-9-28 23:33 |显示全部楼层

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楼主说不是north public校区，我就要呵呵了。
这房子 price guide 1.8 m 就多了100k，还是市场比较理性

6268379wan

布鞋族

发表于 2019-9-29 01:33 来自手机 |显示全部楼层

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这房子拍卖之前off-market要价1.8在卖没人买，拍卖的时候倒都跑去抢了。看不懂

fademark

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发表于 2019-9-29 05:50 来自手机 |显示全部楼层

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房东亏的血本无归，还不如租房的空军呢

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