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[行情讨论] 很想知道这个kellyville房子的地址，就这样也能卖$1.415m [复制链接]

amehouse

皮靴族

发表于 2019-9-23 10:20 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/ne ... eHgjLbXiR9Xfpua5xRQ

很想知道这个kellyville房子的地址，就这样也能卖$1.415 million。全部完工这成本不就要$1.80m了么，买家是大头么。

幸福的准妈妈

皮靴族

发表于 2019-9-23 10:28 |显示全部楼层

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价格这个东西，是买卖双方定的吧，自己的银子怎么花是合理的吧，人家这个交易确实是合法的。
我个人还是祝贺买卖双方啦。

victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-23 10:34 |显示全部楼层

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市场决定了价格，足迹论坛无法决定价格的哈，楼主。

Hetbert

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发表于 2019-9-23 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.mcgrath.com.au/buy/house/nsw/hills-district/kellyville/413878

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Hetbert

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发表于 2019-9-23 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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21 Hector Court Kellyville

谷歌一下，第一个就是。

lsantorini

皮靴族

发表于 2019-9-23 11:20 |显示全部楼层

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这个房子地点好，但是内部简直无法直视，进门直接就是厨房，不过1.4居然还是没完成的房子也是醉了

amehouse

皮靴族

发表于 2019-9-23 12:28 |显示全部楼层

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lsantorini 发表于 2019-9-23 11:20
这个房子地点好，但是内部简直无法直视，进门直接就是厨房，不过1.4居然还是没完成的房子也是醉了
...

好像地点也一般，离火车站要2公里了

数据派

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发表于 2019-9-23 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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750的地，很少了。猜测日后分切可以小篆一笔。

yl001

水晶靴族

发表于 2019-9-23 13:43 |显示全部楼层

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1.8的成本买个离CT 40KM ，离火车2KM的新区房子，我也是无语了。
恭喜卖家和买家吧。

lsantorini

皮靴族

发表于 2019-9-23 17:47 |显示全部楼层

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amehouse 发表于 2019-9-23 12:28
好像地点也一般，离火车站要2公里了

那一片是在home world后面，靠近bv那边，算是kv这边贵的地区了，那边地块都大，而且很多房子建的都挺贵挺好的，不属于那种批量建造的project home

lsantorini

皮靴族

发表于 2019-9-23 18:11 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-9-23 13:43
1.8的成本买个离CT 40KM ，离火车2KM的新区房子，我也是无语了。
恭喜卖家和买家吧。 ...

上周刚卖了一套点评一下，地点还不如这个

https://m.realestate.com.au/sold ... ellyville-131766330

greycat

布鞋族

发表于 2019-9-23 18:14 |显示全部楼层

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Kellyvale房价也起飞了，这个房子是平顶的，时间长了会不会漏水？

outdance

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发表于 2019-9-23 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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kellyville 值，几年后就是西北的hornsby 还要涨

chn217

皮靴族

发表于 2019-9-23 18:15 |显示全部楼层

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正常价格吧

地价1.2m

这块算是Kellyville最好的区域了，离Bella Vista还有Norwest Business Park很近

chn217

皮靴族

发表于 2019-9-23 18:18 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... ellyville-131821978

这个地块一样，205万

sz2008

银靴族

发表于 2019-9-23 18:25 |显示全部楼层

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21 Hector Court Kellyville 这个房子位置还不错，开车5分钟到T-WAY 地铁站，这附近几条条街的房子都是大地好房，离新建的BV小学也不远。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-23 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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这房子已经基本完工了吧，Landscaping用不了5万，很好了

土澳渔夫

草鞋族

发表于 2019-9-23 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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山区开始起飞

victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-23 20:49 |显示全部楼层

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chn217 发表于 2019-9-23 18:18
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-kellyville-131821978

这个地块一样，205万

这个房子2016年1月卖了一次 1.72M, 2017年9月卖了一次 1.92M，现在卖2.05M

只是一个玩具而已吧。不怎么住人的。

chn217

皮靴族

发表于 2019-9-23 20:54 |显示全部楼层

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victorvic 发表于 2019-9-23 20:49
这个房子2016年1月卖了一次 1.72M, 2017年9月卖了一次 1.92M，现在卖2.05M

只是一个玩具而已吧。不怎 ...

住不住人不重要，关键是价格已经突破2017年高峰了。

君子和而不同，请勿人身攻击。

victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-23 20:57 |显示全部楼层

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chn217 发表于 2019-9-23 20:54
住不住人不重要，关键是价格已经突破2017年高峰了。

有点可惜的是海外不能买这个二手的。不过给Manor去卖应该可以卖个好价格。 Manor卖房子是专业的。

chn217

皮靴族

发表于 2019-9-23 21:07 |显示全部楼层

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victorvic 发表于 2019-9-23 20:57
有点可惜的是海外不能买这个二手的。不过给Manor去卖应该可以卖个好价格。 Manor卖房子是专业的。 ...

海外买house + land吧。那边类似地块不少。价格都在1.2m左右。

君子和而不同，请勿人身攻击。

数据派

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发表于 2019-9-24 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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amehouse 发表于 2019-9-23 12:28
好像地点也一般，离火车站要2公里了

这区的family house是不以火车站距离为标准的，如果有的话，我想也应该是反比吧。

划重点：nk这个区是原来三四个区各划出一部分组合的，特点就是全区不临铁路和高速，只临山和溪。为啥？目测是为了做纯house区，定位应该是family house。以我看风水的眼力，未来是出豪宅的地方，或是一个更世俗化的，affordable的Glen Haven吧。

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数据派

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发表于 2019-9-24 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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数据派发表于 2019-9-24 10:43
这区的family house是不以火车站距离为标准的，如果有的话，我想也应该是反比吧。

划重点：nk这个区是原 ...

有贴为证，这是跑步一小时到车站的地方，600平，价格超过楼主列出的这个完工价1.8m，750平。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1527160

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大后锋

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发表于 2019-9-24 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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数据派发表于 2019-9-24 10:45
有贴为证，这是跑步一小时到车站的地方，600平，价格超过楼主列出的这个完工价1.8m，750平。

http://www ...

哈哈哈哈笑死跑步一小时

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amehouse

皮靴族

发表于 2019-9-24 11:28 |显示全部楼层

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数据派发表于 2019-9-24 10:45
有贴为证，这是跑步一小时到车站的地方，600平，价格超过楼主列出的这个完工价1.8m，750平。

http://www ...

嗯，理解了，天天跑步身体好

holly12

光脚族

发表于 2019-9-24 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 holly12 于 2019-9-24 11:51 编辑

这个地段地价贵吧附近有各种2M的但1.4接手修完1.7/8左右了（卖这房子中介给了一个修完的报价大概28-30万）那天去很多人还有个流动cafe在门口情景有点夸张

fengliu1234

白金靴族

发表于 2019-9-24 11:53 |显示全部楼层

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有点意思

Magicjia

皮靴族

发表于 2019-9-24 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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那个位置140多万还嫌贵… 建议去调研一下kellyville 新区。 700地 533 少于1.7m 都不想卖

heaptostay

木屐族

发表于 2019-9-24 12:39 |显示全部楼层

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数据派发表于 2019-9-24 10:43
这区的family house是不以火车站距离为标准的，如果有的话，我想也应该是反比吧。

划重点：nk这个区是原 ...

就喜欢你这种调调，说的人心里痒痒的

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