2019房价排名，悉尼跌到122名，墨尔本跌到172名

jack9889

2019年中期的世界城市房价排名，悉尼跌到122名，墨尔本跌到172名。我记得2017房价高峰期时候，悉尼排进前100名的。

这个是按照房价收入比计算的，中国的北上广深毫无悬念的进入排行榜前十。

https://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp

jack9889

澳币汇率太低不给力，国外房价又太高，澳洲人还是买澳洲大House吧，轻松无鸭梨。

footwear

算税前收入还是税后收入？澳洲税前税后收入不可同日而语。

datou1981

这是啥算法啊?有计算公积金除权吗?

而且这个是算家庭收入还是一个人收入啊...
澳洲很多人是一个人工作..中国基本是两个人上班.

悉尼土地娘娘

有些人的脸被打的啪啪的

vinsonz

假的，我大土澳排名必须领先

Edwardzh

我看了一下，北京的房价收入比是46倍，悉尼的房价收入比是11倍。

同样的房子，北京需要四个人工资还贷养一个房子，悉尼只需要一个人工作就可以还贷。所以，北京房奴应该加尽快移民悉尼。

在收入不变的情况下，悉尼房价如果达到北京同样的房价可负担性，应该涨四倍，也就是说，悉尼的House中位价应该达到500万澳元，才能算国际一线大都市。

站直了

不要光看房价排名，看看澳洲的家庭负债是全球第几名

Hetbert

加拉加斯其实房子也是白菜价。

就是法币波利瓦尔贬值太凶了，中产也被印钞机吸干了。

站直了

Edwardzh 发表于 2019-9-17 09:32
我看了一下，北京的房价收入比是46倍，悉尼的房价收入比是11倍。

同样的房子，北京需要四个人工资还贷养一 ...

国内的房价不是靠老百姓的工资撑起来的，如果悉尼真向北京看齐，老百姓早造反了。国内的房价高是因为超发货币和旧城改造，你以为那些坐拥几套房的大妈是靠工资买的？中国有结汇制度，1美元的出口收入央行就发7块钱人民币，所以造成人民币超发，澳洲有吗？？

sydnewcomer

也许不对，但是伦敦和悉尼比，类似地段的房子/公寓，伦敦绝对碾压悉尼。

victorvic

都2019年了，怎么还有人幻想悉尼是北京，悉尼是伦敦，悉尼是上海，悉尼是曼哈顿，悉尼是香港，悉尼是迪拜，悉尼是深圳…………

自我洗脑吗？

revstar

victorvic 发表于 2019-9-17 10:11
都2019年了，怎么还有人幻想悉尼是北京，悉尼是伦敦，悉尼是上海，悉尼是曼哈顿，悉尼是香港，悉尼是迪拜， ...

悉尼拿什么比上面这些城市

只有大城市才有房地产，要再加一句，弱国无地产

你有本事吸引世界各国资金源源不断来捧场，房子哪愁不涨

Edwardzh

站直了 发表于 2019-9-17 09:49
国内的房价不是靠老百姓的工资撑起来的，如果悉尼真向北京看齐，老百姓早造反了。国内的房价高是因为超发 ...

澳洲没有货币超发，汇率还跌成这样,这就是蠢，这样下去老百姓越过越穷，才会造反，所以RBA也要学习其它国家了，把利息降到零，再进行QE，说白了就是开印钞机给市场注入资金。

澳洲的房价不论是按单价算还是按房价收入比计算，都是相当便宜的，尤其是过去十年世界各国货币宽松，房价疯涨翻倍，而同期澳洲房价怠涨和汇率贬值，让澳洲房价成了全球洼地。

澳洲刚毕业的年轻小夫妻两三年就可以贷款买House，不买投资房的话十年内肯定还清贷款，这在哪个国家的一线城市可以实现？悉尼北部Ryde不错吧，两室公寓Unit只要不到50万澳币，比中国二线城市房价还低，更不要比伦敦纽约这些大城市了。

在澳洲就不要喊房价高房价泡沫，只要愿意工作买自住房都不难，当然，吃福利的懒人一辈子租房，房价就是跌到1万块一套，他们还是会喊房价太高！

Handan

只看房价，不看总体体量，不看国情，不看家庭负债比例等等吗？
假设房价相对短期内涨5倍，猜猜谁先倒霉？看看脸书去吧。

Edwardzh

victorvic 发表于 2019-9-17 10:11
都2019年了，怎么还有人幻想悉尼是北京，悉尼是伦敦，悉尼是上海，悉尼是曼哈顿，悉尼是香港，悉尼是迪拜， ...

悉尼不向这些城市看齐，难道要向越南老挝非洲的国家看齐吗？

lll2008

呵呵，这是说澳洲房价更平，平民更易买房吧。。。

mxlancer

victorvic 发表于 2019-9-17 10:11
都2019年了，怎么还有人幻想悉尼是北京，悉尼是伦敦，悉尼是上海，悉尼是曼哈顿，悉尼是香港，悉尼是迪拜， ...

不是的,大悉尼是宇宙中心

北部山区是宇宙中心的中心

所以以上你提及的城市都不值一提

victorvic

mxlancer 发表于 2019-9-17 10:37
不是的,大悉尼是宇宙中心

北部山区是宇宙中心的中心

我也觉得啊，可能2050年，世界上所有其他陆地都被外星人占领了，唯独悉尼幸存，从新开始亚当夏娃的生活。

mliu1188

Aeolus3

victorvic 发表于 2019-9-17 10:11
都2019年了，怎么还有人幻想悉尼是北京，悉尼是伦敦，悉尼是上海，悉尼是曼哈顿，悉尼是香港，悉尼是迪拜， ...

炒房客们怕房价撑不住了

站直了

Edwardzh 发表于 2019-9-17 10:24
澳洲没有货币超发，汇率还跌成这样,这就是蠢，这样下去老百姓越过越穷，才会造反，所以RBA也要学习其它国 ...

房地产高涨对实体经济的破坏你也从日本的例子看到了，没有哪个国家是炒房兴邦的。不要动不动就扯什么领福利什么的，买得起房子不等于勤劳，买不起房子不等于懒惰。
房子炒高了老百姓过得开心吗？我只看见贪婪、焦虑、仇恨，现在香港的乱局难道没有房价高企的原因？？
不想和你争辩，等着瞧吧。。。

Edwardzh

站直了 发表于 2019-9-17 11:31
房地产高涨对实体经济的破坏你也从日本的例子看到了，没有哪个国家是炒房兴邦的。不要动不动就扯什么领福 ...

你这话应该去中国的北上广演讲。

澳洲人炒房了？怎么把房价炒到全球120名和172名了？

澳洲房价高了吗？为什么人均收入8万5啊，两室公寓只要50万？

中国现在新移民过来都是全款买澳洲房子，吃福利的买不起房，不能去阻止新移民买房吧？

revstar

Edwardzh 发表于 2019-9-17 10:28
悉尼不向这些城市看齐，难道要向越南老挝非洲的国家看齐吗？

20－30年以后连越南都不一定比得上

mdlp

潮水退去。。。。

悉尼土地娘娘

Edwardzh 发表于 2019-9-17 11:37
你这话应该去中国的北上广演讲。

澳洲人炒房了？怎么把房价炒到全球120名和172名了？

没错，现在的贷款条件下，房价上涨是实实在在的刚需推动的，绝对不是炒房，这个事实都看不清的人，只能说是装睡的人叫不醒

gordonye2000

Edwardzh 发表于 2019-9-17 11:37
你这话应该去中国的北上广演讲。

澳洲人炒房了？怎么把房价炒到全球120名和172名了？

吃福利勤快的都买了房。只有又吃福利又懒的才。。。。

现金为王

明显感觉澳洲的房价太低了  公寓中位价60万两房，平均工资8万  两个人就是16万。轻轻松松买房

oniongoat

公寓要看在哪了，悉尼好点的区两房公寓差不多要八十万

Edwardzh

oniongoat 发表于 2019-9-17 12:23
公寓要看在哪了，悉尼好点的区两房公寓差不多要八十万

悉尼富人区Point Piper的公寓要2M以上，吃福利的懒人纷纷表示买不起，房价太高。

我记得隐秘版里面还有一个拿最低工资5万的，抱怨不知道什么时候才能存够钱，执着着要去买悉尼北区2M的房子。

我也可以抱怨了，悉尼房价太高了，什么时候能让我这个工薪阶层不要再憋屈在这300平米的小House，去市中心买几栋楼来住，一层当客厅，一层当卧室，一层当厕所，澳洲房价还是太高，泡沫太高了，我工薪阶层买不起楼房，只能住300平米的house。