让人无语的中介

Yee168

lz上周五出了一个offer，这周一中介通知说Settlement要延期，lz周二答应中介的要求，中介说周三会让卖家签字，结果今天中介没有回音，打电话不接，短信不回复。按照合同上的出价有效期是三个工作日，今天是最后一天。中介没有回音，估计卖家不签字。和这个中介沟通太困难了，卖家不满意不卖了，应该说一声吧。怎么会有这种人，无语透顶，放鸽子

所以应该去找其它的房子吧?

万里之外

既然这么无良，怎么还不曝光他，留着过中秋？

melmonash

move on

Yee168

万里之外 发表于 2019-9-11 20:15
既然这么无良，怎么还不曝光他，留着过中秋？

是在乡下地方，华人大都在市区附近买房，曝不曝光不打紧

febi3030

中介如果有良，母猪都能上树

linfeng01

这太正常了，应该是卖家还没想好接受这个价格，等着就是，楼主也想想准备加多少钱。

Yee168

linfeng01 发表于 2019-9-11 20:52
这太正常了，应该是卖家还没想好接受这个价格，等着就是，楼主也想想准备加多少钱。 ...

说的没错，好几次了，都不签字，中介会告诉我卖家的新要求，当时中介的语气是'你不同意，卖家不签字'。反反复复好几次了，结果是我同意了，卖家又在考虑加价或是其它的要求

caesar6668

Yee168 发表于 2019-9-11 21:02
说的没错，好几次了，都不签字，中介会告诉我卖家的新要求，当时中介的语气是'你不同意，卖家不签字'。反 ...

没办法，喜欢房子就继续沟通，否则就move on

wsl6z

中介不给力，或在等价格更高的offer。

Byronbay

你这个按澳洲法律合同已经生效了 不能不卖 喜欢 就不要放过 找律师发信 或者至少正式的写份邮件要求settle 保准把他吓尿

moonhope

和我们碰到的中介一样，说接受offer了，还叫我们找律师看合同了，然后就销声匿迹再无回音，打电话发短信完全不回。
卖家不接受我们可以理解，但是你作为中介好歹回个话啊。
前几天看到那个房子又放出来了，2个月的时间，开价比我们的offer多了10w。抢钱呢。。。。

moonhope

move on
另外可以去google或者productreview上给这家中介公司做review。

fdhfdy

澳大利亚的中介和国内的比除了皮厚其他的敬业，勤奋，效率高，技巧，周到一样没学到

Benbenbear

moonhope 发表于 2019-9-11 22:01
move on
另外可以去google或者productreview上给这家中介公司做review。

好主意，回复client是最基本的礼貌，这样的中介应该爆出来

azazel

moonhope 发表于 2019-9-11 22:00
和我们碰到的中介一样，说接受offer了，还叫我们找律师看合同了，然后就销声匿迹再无回音，打电话发短信完 ...

市场开始起来就当大爷 市场不行就变孙子求着买，中介也挺难的多理解一下

天上不会掉馅饼

owner不卖，中介怎么回复你？“owner还没想好。” 这是你要的答案吗？再说，人家不签字你不会看其他的房子吗？

leaf2019

Byronbay 发表于 2019-9-11 21:44
你这个按澳洲法律合同已经生效了 不能不卖 喜欢 就不要放过 找律师发信 或者至少正式的写份邮件要求settle  ...

你别误导人家，楼主都说了出价3天有效，房东不签字offer就是过期无效。

jimboj

中介比你更着急，卖房合同到期房子卖不了就没钱赚。就算房子多买了十万块，他自己也不过多拿一两千而已。

Yee168

moonhope 发表于 2019-9-11 22:00
和我们碰到的中介一样，说接受offer了，还叫我们找律师看合同了，然后就销声匿迹再无回音，打电话发短信完 ...

说的没错，今早中介通知卖家说不卖了，take off the market. 一场笑话。

专家号召房价要涨，不卖了

澳洲小肥

市场好就待价而沽啊，世道都一样

fuyao

Byronbay

leaf2019 发表于 2019-9-12 00:38
你别误导人家，楼主都说了出价3天有效，房东不签字offer就是过期无效。

我很负责任的告诉你 根据楼主提供的事实 合同很可能被认定为成立了 不是非要签字才有合同 口头合同也是被法庭认可的 做中介 要负责任 话不可以随便说 不信 楼主发封律师信过去 你看他敢不敢完全不理你

leaf2019

Byronbay 发表于 2019-9-12 10:05
我很负责任的告诉你 根据楼主提供的事实 合同很可能被认定为成立了 不是非要签字才有合同 口头合同也是被 ...

我也是服了，知不知道现在房屋买卖合同为什么要加上失效期？以前可是没这个日期，只有cooling off的规定，就是因为要规避你所谓的口头同意。房东只要不在失效期里面签字，offer到期作废。在失效期以外签字，律师第一个事就是让你重新签，为嘛？合同日期违法。

Yee168

Byronbay 发表于 2019-9-12 10:05
我很负责任的告诉你 根据楼主提供的事实 合同很可能被认定为成立了 不是非要签字才有合同 口头合同也是被 ...

口头答应，卖家根本没签字

无所谓了，房子在火车线旁边，我还怕辐射大呢，噪音高压电线双层影响下的房子，我更关心我的健康

Yee168

天上不会掉馅饼 发表于 2019-9-12 00:13
owner不卖，中介怎么回复你？“owner还没想好。” 这是你要的答案吗？再说，人家不签字你不会看其他的房子 ...

精装修房子，结构不好，背靠铁路线。精装修住起来舒服一些

现在知道人家不卖了，肯定看其他的

Byronbay

leaf2019 发表于 2019-9-12 10:12
我也是服了，知不知道现在房屋买卖合同为什么要加上失效期？以前可是没这个日期，只有cooling off的规定 ...

你都没签合同 纸质合同上的cooling down怎么就能约束你了 什么逻辑能力 不服你去找个律师问问 况且那个是条款是保护买家 不是卖家的

zxwd11

Byronbay 发表于 2019-9-12 10:05
我很负责任的告诉你 根据楼主提供的事实 合同很可能被认定为成立了 不是非要签字才有合同 口头合同也是被 ...

你听到的事实基本都被人传了几遍了，早已失真了。

说白了就是，有人给了一个offer，房东想拖着不签字，搪塞中介，中介也没辙，搪塞出价的那人。

这也能出律师信也是醉了，那买房天天去扯皮吧。

leaf2019

Byronbay 发表于 2019-9-12 11:55
你都没签合同 纸质合同上的cooling down怎么就能约束你了 什么逻辑能力 不服你去找个律师问问 况且那个是 ...

我的妈啊，你知不知道买家签offer的时候，中介不解释cooling off条例，律师是可以直接发函取消合同的。cooling off和lapse date都是保证合同公正并且成立的条款。签合同是三个买卖步骤的口语说法，第一步，买家签offer交定金，第二部，房东签字接受，第三部律师交换合同。

Byronbay

你真是逻辑不清 ，不给买家解释cooling down 可以解除合同， 这条款保护谁的？谁有权力取消？仗着没有纸面合同，中介作为专业人士就可以一顿乱说，让买家回去准备等着签字？你就这么确定？你丫自己干中介的吧

Byronbay

zxwd11 发表于 2019-9-12 11:58
你听到的事实基本都被人传了几遍了，早已失真了。

说白了就是，有人给了一个offer，房东想拖着不签字， ...

就楼主说的这情况 还能不扯皮。你觉得公平吗，为什么要惯着他们。