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[地区选择] 周末在BH看房发现人少了好多，大家觉得降温了吗 [复制链接]

xhxj

木屐族

发表于 2019-9-9 13:40 |显示全部楼层

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这周在BH看了4个房子，3个是3个卧室的，一个是4个卧室的都是属于刚需房子。比前几个星期明显感觉看的人少了。6周前刚开始在BH看房子的时候每个INSPECTION人都特别多，3居室的小HOUSE里面大家都得侧身而过，非常火的房子甚至要在外面排队等着进。这两周觉得人少了，特别是这周看的4个HOUSE基本跟我同时在看到也就4－5家人，也没有排队的。可是看这周清空率悉尼是82%，没看见降温。可是看房的人觉得少了很多。不知道大家看别的区的有这个感觉吗？还是因为这周六刮大风，所以大家都没出来看房吗？

victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-9 13:43 |显示全部楼层

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就降温了？ 82%的拍卖率没看出来啊。

bjxtju

皮靴族

发表于 2019-9-9 13:44 |显示全部楼层

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victorvic 发表于 2019-9-9 12:43
就降温了？ 82%的拍卖率没看出来啊。

看出来有近一半的数据没上报。

victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-9 13:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 victorvic 于 2019-9-9 12:48 编辑

bjxtju 发表于 2019-9-9 12:44
看出来有近一半的数据没上报。

数据都是日益完善的。每周都是如此。每周的概率都是有准确性的。不然各大媒体早就头版头条了。记者最喜欢的就是登有争议，看的人多的文章。比如Domain, Realestate 数据造假。。。等等。

可是并没有。而且好多年都是这样的了。 Corelogic数据最全，也是支持拍卖率统计的。

superdigua

钻石靴族

发表于 2019-9-9 13:48 |显示全部楼层

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可能都去东区买房了

xhxj

木屐族

发表于 2019-9-9 13:51 |显示全部楼层

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victorvic 发表于 2019-9-9 12:43
就降温了？ 82%的拍卖率没看出来啊。

我也觉得纳闷啊，不可能这么快就降温吧，虽然我很想让市场冷静下来。看清空率还是很高。但是起码在BH看房的人确实少了。也可能周六出的这些刚需房子大家都不感兴趣

mrrio

银靴族

发表于 2019-9-9 13:55 |显示全部楼层

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不会吧，我去看的一个5房的校区房，人超多。

Vision1017

皮靴族

发表于 2019-9-9 14:00 |显示全部楼层

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周末超级大风

cmsj

皮靴族

发表于 2019-9-9 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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楼主在说baulken hills还是box hill?

victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-9 14:02 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2019-9-9 12:51
我也觉得纳闷啊，不可能这么快就降温吧，虽然我很想让市场冷静下来。看清空率还是很高。但是起码在BH看房 ...

完全没感到热度降了。哈哈，一切都是刚刚开始。下个月还会有一次降息。春天刚刚开始。我手上有套有问题的房子，目前也已经在着手处理了。 10月上市：）

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xhxj

木屐族

发表于 2019-9-9 14:03 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2019-9-9 12:55
不会吧，我去看的一个5房的校区房，人超多。

4房，5房的我一般都不去看，超预算了，看了买不起耽误时间。这周看了一个4房，还因为这个面积不大，695平米。我一直都看3房或者2房的。
看这个房子的时候排大队
https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-131662142
看这些房子的时候里面人多的得侧身而过
https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-131642938
https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-131567962
https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-131559170
但是这周六看的时候就冷清很多。
你看的是校区房，看来还是校区房更受欢迎

xhxj

木屐族

发表于 2019-9-9 14:03 |显示全部楼层

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cmsj 发表于 2019-9-9 13:02
楼主在说baulken hills还是box hill?

Baulkham Hills

mrrio

银靴族

发表于 2019-9-9 14:05 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2019-9-9 13:03
4房，5房的我一般都不去看，超预算了，看了买不起耽误时间。这周看了一个4房，还因为这个面积不大，695平 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-131885754

我看的是这个房，周末那么大的风，竟然还是人山人海。

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

pellet_tt

铜靴族

发表于 2019-9-9 14:08 |显示全部楼层

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感觉和风大有关吧。。。风太大太大了

wenwenwen12345

皮靴族

发表于 2019-9-9 14:11 |显示全部楼层

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太冷了不愿意出门

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-9-9 14:14 |显示全部楼层

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现金流不好，拿不住, 收入高自住除外。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-9 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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抢房还怕人少

echan

光脚族

发表于 2019-9-9 14:14 |显示全部楼层

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有点降温了

audreybest

铜靴族

发表于 2019-9-9 14:16 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2019-9-9 13:05
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-131885754

我看的是这个房，周末那 ...

这房不错，风大没去看。。。price guide多少？

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

xhxj

木屐族

发表于 2019-9-9 14:21 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2019-9-9 13:05
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-131885754

我看的是这个房，周末那 ...

这个我没去，900多平的地，我的预算肯定买不了。

audreybest

铜靴族

发表于 2019-9-9 14:21 |显示全部楼层

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楼主，23 BH road，BH这个学区房这周拍卖你可以去看看。guide 90w钓鱼价

xhxj

木屐族

发表于 2019-9-9 15:16 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2019-9-9 13:21
楼主，23 BH road，BH这个学区房这周拍卖你可以去看看。guide 90w钓鱼价

这个房子我们去看过。实物比照片上的糟糕些，想要自住得装修一下。我也觉得90万是钓鱼价，这个肯定过100万，能不能到110就不好说了。

有机六兽

皮靴族

发表于 2019-9-9 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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一般降息的刺激作用就两个月效果现在市场是温和了一些上半年积压的刚需已经释放差不多了就像水坝放水总是开始水流湍急然后逐步平缓后边如果再有降息刺激作用也会比前两次弱一些因为降息预期已经提前预支

飘飘的家

皮靴族

发表于 2019-9-10 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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刚需买家就这点，投资成本太高。

fademark

铜靴族

发表于 2019-9-10 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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要看是不是第一次open inspection了，而且如果买自住房不要考虑那么多外界因素，自己喜欢就买

sydneying

布鞋族

发表于 2019-9-10 11:07 |显示全部楼层

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这种价格上的反弹不可能持续，高价抢上的都高过历史价格了，所以高位接盘无疑

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yookehoo

皮靴族

发表于 2019-9-10 11:12 |显示全部楼层

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你拿4个房子的情况，就能来说明整个悉尼，是不是有点管中窥豹啊？

happen2see

木屐族

发表于 2019-9-10 11:20 |显示全部楼层

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107 Amphitheatre Circuit, Baulkham Hills 这个校区房刚卖了$1,655,000

maplelin

银靴族

发表于 2019-9-10 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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我看Kellyville的房子，看房的人数不多，都是第一次open。感觉现在的高清空率还是前一段时间累积的自住刚需释放导致，房源还是不多。

楼下对齐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-10 11:30 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2019-9-10 09:56
要看是不是第一次open inspection了，而且如果买自住房不要考虑那么多外界因素，自己喜欢就买 ...

自住房的钱又不是街上捡的，自住房更要考虑跟多因素，投资方只要能出租就好

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