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[行情讨论] 澳洲昆士兰保险集团（QBE）与BIS牛津经济研究所-悉尼房价预测：独立屋回弹公寓继续走低 [复制链接]

呼呼呼

皮靴族

发表于 2019-9-9 13:03 |显示全部楼层

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（复制的）
（话说这个预测还需要研究所吗？

）

在经历近两年的低迷后，悉尼房产市场在接下来的3年预计将出现反弹。但是，独立屋和公寓业主的命运将出现明显的分化。

据房产网站Realestate报道，澳洲昆士兰保险集团（QBE）与BIS牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）预测模型显示，2019年至2022年悉尼独立屋价格预计将上涨6% ，而公寓价格则将下跌0.3%。

出于低利率和宽松贷款条件，以及独立屋进入市场的数量减少而活跃买家数量增加等等原因，独立屋价格将上涨。

这些因素已经刺激房价温和回升。在过去3个月里，悉尼独立屋房价中位数上涨1.9%，录得2017年7月以来的首次连续增长。

BIS牛津经济研究所分析师齐格马尼斯（Angie Zigomanis）表示，由于独立屋的需求被抑制，市场还有更多的"上行空间"。

公寓板块的情况则有所不同。公寓供过于求以及买家减少，阻碍价格增长。

齐格马尼斯称，公寓需求下降，源于传统上的最大买家群体——投资者，仍难以获得融资。

悉尼公寓供应仍将保持高位，直至2021年下半年。届时，人口增长将消化过剩的公寓库存，并逐步给房价带来上行压力。

昆士兰保险集团首席执行长怀特（Phil White）指出，建筑许可批准数量已开始减少，再过几年，悉尼房屋可能供不应求。

怀特表示，独立屋供应最为紧缺，因为建设数量减少，而且多数买家依然拥有在四分之一英亩地块上建造独立屋的澳洲梦，因此竞争将更加激烈。

抠脚大叔

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-9 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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这还用预测吗？

CAVOK

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-9 14:18 |显示全部楼层

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怪不得IAG跌那么多..预测能力就不行啊.

victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-9 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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这都被足迹网友提前预测了

victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-9 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 victorvic 于 2019-9-9 13:26 编辑

我再来预测一下吧。。2020年上半年，新建筑监管体系草案达成，2020年末开始实施。 2021年，通过新标准审核通过的公寓与新开发，将大涨！可开发的大地破屋，将大涨！Bankstown Metro沿线可开发地块，将爆爆爆涨！关于细节，我会在10月开个帖子附上详细内容。

机会永远是留给有准备和有子弹的人。