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[其他信息] 投资房6月17日到30日在修理，无法出租，会计说这段时间购买的修理材料等花费不能报账，对吗？ [复制链接]

2liu
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禁止发言
发表于 2019-9-8 18:16 |显示全部楼层
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本帖最后由 2liu 于 2019-9-10 09:52 编辑

如题。不理解啊。

6月6日到17日有出租。之后安装抽油烟机，浴室防水，窗台刷漆等等。
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paoqiqi

发表于 2019-9-8 18:32 |显示全部楼层
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为什么不能，应该可以啊，分三年

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chuko

发表于 2019-9-8 18:40 来自手机 |显示全部楼层
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可以换个会计了

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xming

发表于 2019-9-8 19:51 |显示全部楼层
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会计师对你不满意，可能你给的钱太少。

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老婆是CPA

发表于 2019-9-8 20:16 来自手机 |显示全部楼层
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后院会计师？

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LENNY_DONG

发表于 2019-9-9 16:39 |显示全部楼层
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首次出租前的维修不可以申报，只能是CAPITAL COST

出租后中间产生的维修可以申报，更换设备需要折旧
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2liu
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2019-9-9 18:06 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2019-9-9 15:39
首次出租前的维修不可以申报，只能是CAPITAL COST

出租后中间产生的维修可以申报，更换设备需要折旧 ...

6月6日到6月17日有出租，6月17日到6月30日装修，那该报哪个？
签名被屏蔽

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LENNY_DONG

发表于 2019-9-9 18:42 |显示全部楼层
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2liu 发表于 2019-9-9 17:06
6月6日到6月17日有出租，6月17日到6月30日装修，那该报哪个？

根据你最上面描述

油烟机要折旧

其他的要40年折旧，因为是属于BUILDING类的装修，比如浴室翻新这类

CPA&REG TAX AGENT

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dingyipu

退役斑竹

发表于 2019-9-9 18:47 |显示全部楼层
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renovation不属于repair？

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Double1881

发表于 2019-9-10 10:26 |显示全部楼层
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不可以 分摊得几年退。

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leaf2019

发表于 2019-9-10 11:50 |显示全部楼层
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你可能是把退税理解错了，是要折旧以后算，不是按账本算
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LENNY_DONG

发表于 2019-9-10 21:24 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2019-9-9 17:47
renovation不属于repair？

有些是REPAIR，有些是REPLACE。REPLACE又分BUILDING OR PLANT AND EQUIPMENT
CPA&REG TAX AGENT

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gzcivil123
头像被屏蔽

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发表于 2019-9-21 13:11 |显示全部楼层
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如果客户要求的话，有些会计师是做手脚，比如40年变10年等等，可惜我不是并内心拒绝

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