大家有没有这种感觉，出来的好房子越来越少了

amehouse

如题，感觉这周关注的几个区没出什么看得上的房子，都在等再次降息么？这样的话中价位就会被拖低了。

ann@2209

同感觉

Sunking08

哪个区 好房子还是有 少一点就是

zn7726

把预算再提高几个m再搜哪？

红尘刀客

房东惜售

any

嗯，刚跟中介聊了一下，现在房东惜售，市场上的房子只有正常情况下的一半。

自游自在

同感。感觉无房可看了。

gordonye2000

1.5 million 以下中低价位房子普遍租金能cover 贷款，房东没理由没动力不会卖。

coremedy

gordonye2000 发表于 2019-8-30 13:40
1.5 million 以下中低价位房子普遍租金能cover 贷款，房东没理由没动力不会卖。 ...

也就是说1.5M的house一周稳租1300咯。
就现在这环境不怕踩踏么。

qqangela

同感，一年前，刚开始跌的时候，还能看到一些， 估计要到开始上涨才会有好房子出来了。 除非是房东撑不下去了。。

Gzeric

降息的作用咯，如果知道房价会涨，很多人会hold一段时间，有硬伤的才会拿出来卖吧。

数据派

我的感觉，在没有崩盘的情况下，投资客手里的好些的房子一般在上升快到顶部和下降初期出的比较多。因为我觉得拿好房的投资客大都属于比较精明的，我觉得能占到他们的便宜并不容易。

以此类推，

投资客也要从地产商那里买地，精明的地产商也不太会在低迷时把好地拿出来。

地产商也要从政府批地，精明的政府也不太会在低迷时把好地块批出来。

等等等等。

mmqq123

应该说是好的价格越来越少了，市面上1-2千万的房子也有的，肯定是好房，但是价格受不了。所以不是好房少，而是相对应的好价格少。事实上，好价格是可遇不可求的，

数据派

Gzeric 发表于 2019-8-30 14:39
降息的作用咯，如果知道房价会涨，很多人会hold一段时间，有硬伤的才会拿出来卖吧。 ...

今年降息
明年的5%首付
2021的减个税
2024的再次减个税
负扣税被抛弃
cgt优惠无人再提
即便有也可以grandfather

政府或许在鼓励房东hold到2024

别问我怎么知道的，我复姓数据，单名派，字大饼。可以同时用右手敲计算器左手刷足迹。

悉尼土地娘娘

数据派 发表于 2019-8-30 14:50
今年降息
明年的5%首付
2021的减个税

说说印花税啥时候改革

gordonye2000

coremedy 发表于 2019-8-30 14:31
也就是说1.5M的house一周稳租1300咯。
就现在这环境不怕踩踏么。

已经有投资PI 3.26%, 预期还要走低。

小学数学体育老师没有认真教。

另外抬杠不会来钱，省点力气周末抢房  

amehouse

数据派 发表于 2019-8-30 14:50
今年降息
明年的5%首付
2021的减个税

你怎么知道的

cutebaby

同感 看网站 新房源少

Chimpanzee

是啊 拍每周才四五百 和17年没法比

悉尼土地娘娘

明天想找一个拍卖看看，结果方圆5里竟然一个没有

Aeolus3

1.5以下的房子能租650不错了，我说华人区

红尘刀客

现在卖不是亏就是不赚钱，等房价起来了，会有更多盘放出来。想捡漏的抓紧吧

OCV

感觉前一阵卖不掉的很快都卖掉了，新的房子没有出来，惜售吧，利息这么低，房子卖了钱很快就贬值了。钱在手里的更急啊，没房买，等下去钱更不值钱啦，钱变废纸还不要紧，更要命的是每个星期还要养房东的。

Ya0Ya1

卖了小的又没法贷款买大的，再等等吧！

gordonye2000

朋友2015年买城堡山140多万租950每周。利息再降的话都要正现金流了

gordonye2000

另外一个2017年最高点买的小溪180万租1050每周，依然在出血。幸好香港的房租也不低可以支撑这里开支

greycat

同感，好房子少了，出来的都是要么看不上眼的，好的要么价格很高

Yee168

是的，没有多少好房子拿出来卖

之前卖不掉的也卖了

疯抢房子

katherman

出来的很快就卖掉了

coremedy

gordonye2000 发表于 2019-8-30 15:29
已经有投资PI 3.26%, 预期还要走低。

小学数学体育老师没有认真教。

哈。鄙人确实从未学过数学，只会点westpac给的公式。