一切都是刚刚开始 24Aug 悉尼 清盘率 78% 中位价1.3M

victorvic

与上周打平，但这周listing增加10%。清盘率保持不变！

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/


友情提醒：最近发现有个别朋友未做building inspection（白蚁，结构等），冲动买下房后发现硬伤。房市虽然激烈，请勿失去理智，买也要明智的买！）。那些房子有不少刚list就under offer，其实很危险。 试想，如果你有3套house，其中一套有硬伤，你是不是也想趁现在把那套卖了？答案是肯定的！ 另外2套好的house可以等明年市值超越2017年峰值再卖！

perfectstock

高

大头爸爸

中介位都1.3了，房价一点都没涨

victorvic

买到房子的诸位，恭喜！
今天没抢到的诸位，下周再接再厉！
还在观望犹豫的诸位，请做好预批！
在等明年腰斩再买的诸位，请继续幻想！

2019年底买入与2019年初买入价格已经相差了10%-20%

House异常坚挺！ Unit表现十分一般！2019年的春季，请开始悉尼房产的表演！

你要问我2020年房价是不是会超过2017年峰值？
如果今天是2019年上半年，我会说不可能！
但是今天是2019年临春，我会说非常有可能！

原因？ 很简单，因为数以千计的house升级刚需者已经在排队看房！ 数以万计的house升级刚需者正在等待预批！这个春天，这股力量是绝对不会消散，一定会更加强烈！

很多人怕金融风暴影响房价。 献上这条大佬逻辑：“现在澳洲的贷款政策是非常紧的，海外印花税是非常高的（12-14%）， 这是为什么？ 就是因为当金融风暴来临时，澳洲还有空间来对抗！ 假设极端情况下，取消海外印花税，放松房贷政策，澳洲将再次如2008年一样幸免！”  希望这条逻辑不会生效。

jimboj

经过了过去两年的房价低潮，这回收入高而且够资格贷款的人出手可快了。

lclwm

现在有些区已经涨回最高点了，或者你可以理解为这些区在过去两年里跌得不多，
不用具体问哪个，你多看几个拍卖就有感觉了，
要不就是卖房的房东自信，强硬了很多，HOLD住不肯松手，当然缺陷比较大的房子不算

asschemer007

按今天house 拍卖的情况，比17年高峰时候有过之而无不及， Burwood 一处house 拍卖异常激烈，不仅人多，而且最后的价格也很高，达到了$3.5m

katherman

今天卖得不错

Bowen

感谢Trump, 感谢党

JhYu

算术哥呢？

jasonjason

降息潮已经来临了，先知先觉的你们还在犹豫买楼花吗？

大头爸爸

victorvic 发表于 2019-8-24 18:37
买到房子的诸位，恭喜！
今天没抢到的诸位，下周再接再厉！
还在观望犹豫的诸位，请做好预批！

在做梦的是很难做醒的

悉尼土地娘娘

周金涛真是神人，预测19年房市反弹大涨，果然，佩服佩服

Vision1017

牛逼了。中美大战，我大澳洲坐收于渔翁之利，雄起

victorvic

Vision1017 发表于 2019-8-24 19:19
牛逼了。中美大战，我大澳洲坐收于渔翁之利，雄起

中资产开始往英 澳 及其他地方转移， 海外印花税12%还是算个门槛。 如果2020年，莫里森宣布将海外印花税降低到6%， 然后你懂的会发生什么。

fnf2000

没有算术哥的每周清空率，就如同没有比基尼的沙滩一样让人觉得索然无味，都散了吧

gordonye2000

幻觉，不是真的

victorvic

gordonye2000 发表于 2019-8-24 20:28
幻觉，不是真的

哈哈。 这一辈子短短几十年，如梦幻般，也许也不是真的。

Simplelife

失去理智

数据派

fnf2000 发表于 2019-8-24 19:30
没有算术哥的每周清空率，就如同没有比基尼的沙滩一样让人觉得索然无味，都散了吧 ...

你的意思是裸体海滩索然无味？呃，兄台情操高尚。

数据派

victorvic 发表于 2019-8-24 18:37
买到房子的诸位，恭喜！
今天没抢到的诸位，下周再接再厉！
还在观望犹豫的诸位，请做好预批！

这个预测好实在，包括了过去半年和下半年，同样是一年跨度，但比直接预测未来一年的准确率高了不少。

victorvic

数据派 发表于 2019-8-24 20:44
你的意思是裸体海滩索然无味？呃，兄台情操高尚。

哈哈，喜欢吃柠檬的人总是觉得一切都是幻觉，数据都是作假，拍卖总是托，别人总是比自己蠢，钱多总是人傻，明天总要衰退。

katherman

重要的是基于环境转变而改变想法
而不是做死多或死空

fnf2000

数据派 发表于 2019-8-24 20:44
你的意思是裸体海滩索然无味？呃，兄台情操高尚。

算术哥比比基尼好看多了好伐，你们不要拦着算术哥闪亮登场{:14_852:}

jimboj

今年春天市场有好戏上演了

vinsonz

难道大家不去看公寓，都直接上House?

victorvic

vinsonz 发表于 2019-8-24 21:28
难道大家不去看公寓，都直接上House?

Blacktown, 西部，西北，西南，或者老的单砖 双砖townhouse都非常Affordable. 如果购买近新或新的公寓，意味着将来10年内，有大机会将为之付出代价（或许让业主破产）

小能豆

vinsonz 发表于 2019-8-24 21:28
难道大家不去看公寓，都直接上House?

我这个预算不高的都不看公寓，买不起house就看villa townhouse, 眼看三房的买不起了两房两卫的也的看，否则手里的钱越来越不值钱了

bingfire

爱睡觉的小雅 发表于 2019-8-24 19:17
周金涛真是神人，预测19年房市反弹大涨，果然，佩服佩服

我都觉得他到处讲课，宣扬，违反天道， 被收了。

毕竟2-8理论是恒定的。

victorvic

爱睡觉的小雅 发表于 2019-8-24 19:17
周金涛真是神人，预测19年房市反弹大涨，果然，佩服佩服

那是迷信。 自特上任期开始，世界格局每天都在加速发生变化，以前可能需要5年才能发生的事情，现在可能提前5年到来。以前可能20年才能关闭一个周期，现在可能需要40年或10年。