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新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 贷款收紧，出租收入只能用75% 来贷款

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[财务贷款] 贷款收紧，出租收入只能用75% 来贷款 [复制链接]

Aeolus3

发表于 2019-8-22 22:15 来自手机 |显示全部楼层
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苏北小妞
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发表于 2019-8-22 22:18 来自手机 |显示全部楼层
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天哪

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mrrio

发表于 2019-8-22 22:20 |显示全部楼层
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不是早就这样了吗

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MK2

发表于 2019-8-22 22:23 |显示全部楼层
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越来越严是好事 贷款更规范了 只要是真实的收入 就不用怕

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悉尼土地娘娘

发表于 2019-8-22 22:26 来自手机 |显示全部楼层
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就是不鼓励买2套以上的投资房了，所以现在买房的大多都是刚需，即使如此也是人潮汹涌，这才可怕，不敢想象如果投资房贷款放开会是什么样

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自游自在

发表于 2019-8-22 22:43 |显示全部楼层
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应该收紧贷款
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fireup

发表于 2019-8-22 23:19 |显示全部楼层
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即使是自住，CBA也已经大幅收紧，其他银行估计很快要跟进了

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hec66

发表于 2019-8-22 23:45 来自手机 |显示全部楼层
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感觉并无卵用 周末拍卖会继续火爆
市场信心已经形成 趋势一旦建立不那么容易回头
尤其是在继续降息的预期面前
一切负面消息都显得微不足道

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Lennyant

发表于 2019-8-23 03:22 来自手机 |显示全部楼层
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原来是70%

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参与人数 1积分 +3 收起 理由
过了就错了 + 3 你太有才了

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linshu

发表于 2019-8-23 09:54 |显示全部楼层
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这个很久以前就是了 4，5 年前 ， 就不是按全租算的

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Fyx83228

发表于 2019-8-23 16:07 |显示全部楼层
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原来放进租金收入，系统会按照80%来出数据。ANZ减少了5%,对多套租金收入的贷款会有影响。不知道会不会全行业跟进
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dilys

发表于 2019-8-23 22:35 |显示全部楼层
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银行现在贷款收紧很多了。居然问到16种月开销，还有大数据对比
而且现在在目前的单位，工作时间低于也半年不给贷款 所以要跳槽的小心了。

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chuliuxiang

发表于 2019-8-24 15:03 |显示全部楼层
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hec66 发表于 2019-8-22 22:45
感觉并无卵用 周末拍卖会继续火爆
市场信心已经形成 趋势一旦建立不那么容易回头
尤其是在继续降息的预期面 ...

关键是房源少，少

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爱疯

发表于 2019-8-24 15:08 |显示全部楼层
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MK2 发表于 2019-8-22 21:23
越来越严是好事 贷款更规范了 只要是真实的收入 就不用怕

是真实打税后的收入

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paoqiqi

发表于 2019-8-24 18:54 |显示全部楼层
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早就是这样了

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唐宋

发表于 2019-8-25 09:21 来自手机 |显示全部楼层
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很合理，租金毛收入，去掉代理管理费，物业费，水费和康嫂费，还剩不下75％吧。
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智商21

发表于 2019-8-25 21:27 |显示全部楼层
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ANZ 用 75% 已经好几年了

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ddyouwms

发表于 2019-8-25 21:55 |显示全部楼层
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这其实是利好，反而能贷得多了。一直都是75%， 相反降低了hem

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katherman

发表于 2019-8-25 22:18 |显示全部楼层
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Rocher1895

发表于 2019-8-25 23:10 |显示全部楼层
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非也，ANZ放松了，以前计算最低消费用100%租金收入，但租金收入用来贷款只用75%。

以前ANZ负扣税算100%租金收入，但只能用75%负扣税，现在统一75%。

简单而说可以认为ANZ贷款能力增加了5%-10%

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参与人数 1积分 +4 收起 理由
rainvegie + 4 我很赞同, 有的比10% 更多

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Loan Professional, You Can Trust

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ming2015

发表于 2019-8-25 23:23 |显示全部楼层
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guye_0914

发表于 2019-8-29 08:15 来自手机 |显示全部楼层
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之前anz是65

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cutebaby

发表于 2019-8-29 13:03 来自手机 |显示全部楼层
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hec66 发表于 2019-8-22 22:45
感觉并无卵用 周末拍卖会继续火爆
市场信心已经形成 趋势一旦建立不那么容易回头
尤其是在继续降息的预期面 ...

淡定！继续观察

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googles

发表于 2019-8-29 13:09 |显示全部楼层
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利率都3以下了，还有至少两次降息，肯定要收紧一下贷款的，不然更刹不住车了

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Kingsford385

发表于 2019-8-29 17:35 |显示全部楼层
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75% 已经好几年了

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roxdabox

发表于 2019-8-29 23:06 |显示全部楼层
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