关于零利息的一点思考

xiamensimon

前提一定是经济衰退，澳联储才会利率为0。但是银行要利润要运营成本等等，它的贷款利率2%左右。
1、假设存款利率为0。群众不存钱，银行能有多少钱可以放贷？
2、银行如果资金不多，太多人要贷款，它的贷款利率会不会上调？
3、贷款的人为什么要贷款？就是认为他的投资回报会超过贷款利息。现在利息也就3%，即使降到2%，也就省下1%。以悉尼均价100万，贷款80万，就是每年节省利息8000.大多数人都要量入为出。经济衰退，收入下降，他还敢骗贷超杠杆融资吗？
4、即使好多人想贷款，可是银行还要评估收入。实际能贷多少呢？现在的房价，大部分没有买房的人还是买不起！那30%左右的人大多数一辈子都是租房。
5、经济衰退了，每个人最先保证的是柴米油盐。房子可以住小的，甚至分租。住宅需求会降低。
6、大家可以做个研究：在东南亚经济危机、次贷危机等各种危机时期，有抢购柴米油盐，有没有抢购房子的呢？房价比重置成本便宜很多了，为什么没有人抢购？

Jasondudu1212

不知所云 差评
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CAVOK

补充说明一下第6点...
发达国家的经济衰退和发展中国家的衰退...不太一样...发达国家更平衡一下...
参考日本和美国比较好...在经济衰退的时候资金都是去其他国家避险.....

数据派

零利率如果出台，是对整体经济松绑加速，而不仅仅是房地产。对于地产而言，受益最多的是持有房产的投资者，可能拿得更久，现金流更好。对于没钱买房的，可能租金会降低些，但没有银行放松贷款标准，或许仍难以买房。感觉这多少有些阶层固化的意思吧。

数据派

经济衰退有时候是财富再分配过程，记得曾有研究说经过gfc，美国的财富更加向富人集中。
所以仅站在打工族一方的立场上想问题是不够的，可以尝试换位思考。

cutebaby

有理

zbpanda

澳洲不是东南亚，所以大基金对澳洲还是有信心，当澳元汇率低位的时候，他们会流入澳洲借给澳洲银行作为资金头寸。

mxlancer

数据派 发表于 2019-8-10 12:25
零利率如果出台，是对整体经济松绑加速，而不仅仅是房地产。对于地产而言，受益最多的是持有房产的投资者， ...

零利率怎么加速澳洲的经济?

澳洲三大支柱, 零售,矿业,建筑

零利率后零售业敢大规模扩张?

矿业零利率后敢大规模投资?

建筑业敢大规模借钱盖楼?

我猜大概率还是不会,因为这些行业的扩张的前提是需求扩张
因为利率低而大规模扩张只会造成大量的资源浪费

parkview

银行评估收入这条不赞同，很多家庭年收入10万不到的，靠假收入贷两百多万

huang003261

mxlancer 发表于 2019-8-10 16:10
零利率怎么加速澳洲的经济?

澳洲三大支柱, 零售,矿业,建筑

这个月铁矿石跌了21%，这恐怕还仅仅只是开始

masonou

国际间拆借，不是一国的事儿

icac

mxlancer 发表于 2019-8-10 14:10
零利率怎么加速澳洲的经济?

澳洲三大支柱, 零售,矿业,建筑

不会快速扩张，但是对90%的公司来讲它们的债务负担变轻了

以一家公司负债1000万的来算，-0.5%利息每年可以省去5万

cutebaby

huang003261 发表于 2019-8-10 16:38
这个月铁矿石跌了21%，这恐怕还仅仅只是开始

贸易战 持久战

flyfish668

利率越低银行就越难赚钱。

跌到零利率，大家都不愿意存钱了，这会制约银行放款