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[行情讨论] 11111 [复制链接]

aspire2017

布鞋族

发表于 2019-8-9 09:34 |显示全部楼层

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11111

nabhornsby

皮靴族

发表于 2019-8-9 09:36 |显示全部楼层

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Ronin8317

皮靴族

发表于 2019-8-9 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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就是因为不断有新楼盘出现，所以市场不好。

momohan

银靴族

发表于 2019-8-9 09:42 |显示全部楼层

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资本不会休息。投资银行说资本市场不好，钱你们拿回去吧，我们暂停营业2年这种事情不会发生的。

idlepoison

金靴族

发表于 2019-8-9 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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因为地早买了审批两年现在不盖起来能怎么办？
买地的贷款得还啊

go2home

银靴族

发表于 2019-8-9 10:03 |显示全部楼层

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现在必须赶在新的评审政策出台前赶紧完工交房，不然根据新的评审要求，这些房就通不过啦。

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axtle	+ 1	你太有才了

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自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-9 10:05 |显示全部楼层

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不抓紧时间盖好那些楼花客户就要趁机要挟退还定金啦

Aeolus3

皮靴族

发表于 2019-8-9 10:05 |显示全部楼层

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都在加班加点赶工期，盖好以后马上注销公司，新政出来可能就不能注销了

lui_gi

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发表于 2019-8-9 11:11 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2019-8-9 09:43
因为地早买了审批两年现在不盖起来能怎么办？
买地的贷款得还啊

而且马上要改政策了，囤地不能抵税了，很多屯的地要赶鸭子上架了。

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eguan88

水晶靴族

发表于 2019-8-9 11:13 |显示全部楼层

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地已经买好了，贷款也做好，如果不做恐怕更亏。

Hetbert

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发表于 2019-8-9 11:17 |显示全部楼层

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生死时速，赶紧盖好，完工才能把风险转到买家身上。

不然哪天开发商利息断供了，就步未来后尘了。

游得好小鱼

银靴族

发表于 2019-8-9 11:24 |显示全部楼层

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lui_gi 发表于 2019-8-9 11:11
而且马上要改政策了，囤地不能抵税了，很多屯的地要赶鸭子上架了。

请问什么叫“囤地不能抵税”了？

nexus1

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发表于 2019-8-9 11:35 |显示全部楼层

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盖的都是已经卖出去的吧。建成后租金不还得降？

cavalier00

银靴族

发表于 2019-8-9 12:00 |显示全部楼层

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有用自己钱盖的。盖了只租不卖。现在是好时候。没有那么多靠贷款杠杆来扰乱市场哄抬价格的。

初级民工

布鞋族

发表于 2019-8-9 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2019-8-9 09:43
因为地早买了审批两年现在不盖起来能怎么办？
买地的贷款得还啊

还有DA是有有效期的，如果不盖就会过期

天

lui_gi

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发表于 2019-8-9 13:36 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2019-8-9 11:24
请问什么叫“囤地不能抵税”了？

就是以前开发商囤地不开工，产生的利息和其他费用算在ngt里，莫里森现在要拿这些条款开刀，废弃。禁止这些囤地不开发的行为

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masonou

木屐族

发表于 2019-8-9 18:02 |显示全部楼层

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箭在弦上啊，还能怎么办

苏北小妞

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发表于 2019-8-9 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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说的都对悉尼会在接下来9个月上几十万套质量低劣的Apartment 躲避新监管坑害买房人

bringBMWbring

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发表于 2019-8-9 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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苏北小妞发表于 2019-8-9 18:51
说的都对悉尼会在接下来9个月上几十万套质量低劣的Apartment 躲避新监管坑害买房人 ...

全民同乐

大成

金靴族

发表于 2019-8-9 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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欢乐贴，呵呵

asschemer007

银靴族

发表于 2019-8-9 19:15 |显示全部楼层

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正在盖的都应该是卖了至少一半的楼花，达到这个比例的预售，开发商就可以贷款盖房了，如果达到预售而且拿到贷款但不开工的话，那么预售的那部分会遭到买家的退款，得不偿失。

还有一些有实力的开发商比如Meriton ( 美丽通), 它不需要预售就可以直接用自己的钱去盖房，这样的开发商是不受市场环境的影响，它建起来以后可以租，可以定高价慢慢卖。

现在新开盘的项目比两年前的高峰时候已经少很多了，可以预见未来的两年后，公寓的供应量会下降非常多。

坚持不懈的