onthehouse上面的信息是不是不准确啊，在这个网站上显示卖出的房子，在别的网站查不到

xhxj

6 Wood Ridge Place, Baulkham Hills, NSW 2153
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-131692662

这个房子在ONTHEHOUSE上面显示的销售历史如下
20 MAY 2019 - Sold

30 OCT 2018 - Listed for Sale AUCTION - Guide $880,000

09 FEB 2018 - Listed for Sale $970,000 - $1,030,000

但是在DOMAIN上面显示的是NO HISTORY AVAILABLE

在NSW GOVERNMENT的网站上也是查不到销售记录

这种情况我发现好几个了，以前没在意，次数多了就觉得ONTHEHOUSE的信息是不是不准啊？

xhxj

如果ONTHEHOUSE上面是准确的，那么这个房子就有问题了，今年5月份刚卖的，现在又拿出来卖

BTW，这房子的装修真是辣眼睛

McGrath-Neo

我帮你查了一下，这个房子的信息准确的。5月份的交易最大可能是家庭内部成员之间的转让。

xhxj

McGrath-Neo 发表于 2019-8-8 13:33
我帮你查了一下，这个房子的信息准确的。5月份的交易最大可能是家庭内部成员之间的转让。 ...

非常感谢

真是奇怪为啥NSW政府网站不显示呢，我查的是下面这个网站，按照这个街名查了从2016年开始的交易,就没有这个房子的交易信息
https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/sales-enquiry.htm?execution=e1s1

McGrath-Neo

xhxj 发表于 2019-8-8 13:47
非常感谢

真是奇怪为啥NSW政府网站不显示呢，我查的是下面这个网站，按照这个街名查了从2016年开始的交 ...

你查的这个网站非正常的交易是不显示的，比如你查的这个房子5月份的交易如果是家庭内部成员之间的转让或执行，比如deceased estate的执行，是没有价格的，所以它不显示。

joeventus

现在应该卖到1m吧

katherman

有可能还没settle

xhxj

McGrath-Neo 发表于 2019-8-8 14:17
你查的这个网站非正常的交易是不显示的，比如你查的这个房子5月份的交易如果是家庭内部成员之间的转让或 ...

非常感谢解惑，我发现好几个类似的了，一直纳闷是怎么回事儿

xhxj

joeventus 发表于 2019-8-8 18:03
现在应该卖到1m吧

刚挂出来，不知道多少钱能成交，不过这个装修可真闹心，向我这种买了房子没钱装修的就不考虑这家了

Yvonne.yu

一般最终房价会在action guide 基础上加10-20%，当然行情差或者房子差的情况下也可能流拍