[行情讨论] 我摸头也想不透房价究竟为何会涨？ [复制链接]

发表于 2019-7-28 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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现在经济差，公认的了。而且银行贷款说放松但也没有正式放松。政府暗示会再减息，说明经济差还会持续？

经济持续不好加上银行贷款严格的情况下，房价不跌，这么没毛病。

但，房价会涨？这究竟是一个什么的经济理论？真的很摸头！

乾坤离析

发表于 2019-7-28 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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热钱和全球溢出效应。

青豆哥哥

木屐族

发表于 2019-7-28 22:15 |显示全部楼层

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有钱人的钱还在，经济不好，难道买股票，难道买生意，你愿意放银行？

qwert227

银靴族

发表于 2019-7-28 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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因为自由党的金主钱都在房事，不停提振政策，所以工党借公寓拼命打压楼市

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PSABRINA

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发表于 2019-7-28 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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青豆哥哥发表于 2019-7-28 21:15
有钱人的钱还在，经济不好，难道买股票，难道买生意，你愿意放银行？

这个观点不太认同。反着来说，有钱的话，买房子必胜，稳赚不赔。

zbpanda

发表于 2019-7-28 22:32 |显示全部楼层

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假如说你现在有100万闲钱，你打算做什么？

数据派

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发表于 2019-7-28 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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哲学上有句话叫“存在即合理”。遇到无法解释的现象需要检查推理过程里面的疑点。
比如经济差是谁公认的？房价是银行紧缩贷款决定的还是持有资金的人的购买意愿决定的，等等。

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bingfire

发表于 2019-7-28 22:50 |显示全部楼层

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只要减息，能产生现金流的资产价格就会上升。现代金融定价体系的基本模型。

asschemer007

银靴族

发表于 2019-7-28 22:52 |显示全部楼层

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可以类比10年前或者更久远的澳洲房市，澳洲经济和房产价格并没有直接联系，10年前的经济可能更差，相对于几年前随便一个假收入或者没收入就能贷出来，现在肯定是严格很多，但这只是归于正常化，和10年前并没有两样。
10年前甚至更远的以前，房价都能上涨，在现在的低利率环境下，房价没有不涨的道理

坚持不懈的

大成

发表于 2019-7-28 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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减息1%，房价涨28%，这个帖子不远，去看看

relucent-time

布鞋族

发表于 2019-7-28 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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不是房子增值，而是钱贬值了

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苏北小妞

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发表于 2019-7-28 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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中介们只说多不能听到空

ymf9901071

银靴族

发表于 2019-7-28 23:35 |显示全部楼层

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美股还在疯长，说明市场真不缺钱

fcwr

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发表于 2019-7-28 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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一过性的，脑袋不要发热。大环境不好。这波行情是给套牢的朋友松绑和出货的。投资的话一头冲进去接盘，做好身家性命押给银行的准备。

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MK2	+ 3	现在中介都是营造恐慌性接盘

potter.leon

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发表于 2019-7-28 23:36 |显示全部楼层

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参考08年美国次贷危机

企鹅男孩

发表于 2019-7-28 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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因为钱在贬值

potter.leon

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发表于 2019-7-28 23:38 |显示全部楼层

fcwr 发表于 2019-7-28 22:36
一过性的，脑袋不要发热。大环境不好。这波行情是给套牢的朋友松绑和出货的。投资的话一头冲进去接盘 ...

说的没错，刀口舔血，风险自负，房价腰斩又不是没发生过。

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gifox

版主

发表于 2019-7-28 23:39 |显示全部楼层

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当想法和现实有出入的时候，要检讨自己的想法。

楼主的思考方式恐怕也很难得出为什么澳大利亚股市创下新高。

outdance

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发表于 2019-7-28 23:40 |显示全部楼层

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房产是最安全的投资，除了那些垃圾公寓，住的价值在
经济不好投资股票期货生意？最后很可能就剩一张废纸

威化饼

木屐族

发表于 2019-7-28 23:49 |显示全部楼层

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牛奶都涨了20%，房价能不涨么？

chn217

发表于 2019-7-28 23:52 |显示全部楼层

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中国人的思维方式用理论指导实践
西方人的思维方式从实践归纳理论

这个不是我说的，是杨政宁说的

bannyking

草鞋族

发表于 2019-7-29 00:08 |显示全部楼层

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钱不保值的情况下，什么保值什么涨呗

苏北小妞

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发表于 2019-7-29 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2019-7-28 22:38
说的没错，刀口舔血，风险自负，房价腰斩又不是没发生过。

认同

MK2

发表于 2019-7-29 00:40 |显示全部楼层

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现在中介都是营造恐慌性接盘，中介什么时候都会说，现在是卖房/买房的好时机. 不然怎么赚钱，收黑钱啊

Zexi1935

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发表于 2019-7-29 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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很简单，好比97%的房子有结构性问题，3%相对质量好的就稀缺了。中介们把宣传的焦点放到那3%上，殊不知那97%里，还有1块钱都没人要地。所以97%跌，3%涨，那么尔曹们曰整体是涨是跌尼？

jacsonlin

发表于 2019-7-29 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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Google一下，经济越差，房价越涨。

mantou

发表于 2019-7-29 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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经济公认的差, 会不会是大鳄们营造出来的气氛，好给他们机会。现在澳洲股市都创n年的新高是怎么回事？

Zexi1935

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发表于 2019-7-29 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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mantou 发表于 2019-7-29 07:34
经济公认的差, 会不会是大鳄们营造出来的气氛，好给他们机会。现在澳洲股市都创n年的新高是怎么回事？ ...

或是因为投资房产不挣钱，于是部分资金流入股市了

总督

铜靴族

发表于 2019-7-29 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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土豆都涨了30%，房价能不涨么？

水月境天