NSW，租房后6个月房客私自养狗被我发现

gycyc

NSW，租房后6个月房客私自养狗被我发现，租约14个月，还有8个月。
房客满爱干净的，收拾得很好，单身妈妈有工作跟读大学的女儿。都是这里公民。本身也有投资房只是离学校近所以住在这里。自己的投资房出租给别人。
中介说她们这个狗是帮朋友家照顾的，朋友经常出差去海外。所以属于不定期临时照顾。中介发了council的信，确认狗是注册在别人名下的。已经绝育并且一直有打针除虫很全面。
我拒绝后，对方再次发信说请再考虑一下，保证如果有任何损坏都会负责赔偿，同时表示是打算长住的（5年以上）还请求中介每个月inspection房子，看房子有没有被破坏之类的。而且她们现在每三个月都有专业清洁地毯。
我该拒绝吗？如果拒绝的话，会不会有什么后果？毕竟狗不是她们名下的而且只是临时照顾，而且经常是有她们的朋友（就是狗的主人）带过来玩然后留下狗狗住个几天什么再领回家什么的。如果她们去fairtrading会如何判决呢？

anjel

老实说我一直不是很理解房东不允许房客养宠物
而且这还是这个论坛的主流思路
真的很mean

我自己自住房就经常帮隔壁renting的邻居照顾猫咪
他们出差或者度假时候猫咪就放我这的
一点也不脏啊

destine

成年的狗完全不会损坏房子啊，不懂lz为什么这么不喜欢？

caqc

养个狗怎么了 宽容点

linacheng

如果保持乾淨，收拾很好，準時交租，其實沒理由不租。

fandi1011

我自己是房东，要是有两个租客选，我肯定不选那个养狗的。不是mean不mean的问题，上次有一个小姑娘在我的出租房养猫，我起先同意了，因为她答应好好收拾屋子而且我想着猫的味道也比较小。谁知道后来不仅养到把老鼠都招来了，退房的时候那个味儿几个星期敞着都散不掉，来看房子的人一闻到那个味道有些人转身就走了，我差点租不到租客，喷了无数罐的空气清醒剂。出租房不是做慈善生意，有些东西规矩就是规矩。

fandi1011

楼主可以跟租客先商量吧，我看这个租客也不是不讲道理的人。其实你弄到fair trading也是要先调节的，不然先看看每三个月去inspect一下，要是味道大，不干净，或者损坏东西的话，就拒绝了吧。要是没有的话，你也放心了。

moonhope

理解楼主。
出租房如果是pet friendly，租金都会高一些的。
因为猫狗宠物的排泄物可能会污染房间，造成破坏。
之前有看过租客带狗的房子，屋子里面狂熏香，遮掩气味。

cpa2013

我觉得退租的时候 有损坏就赔钱 有味道就换地毯 说清楚就好了 听起来这个租客挺好的 下一个虽然可能没有宠物 但是人可能不靠谱。

maudlin

讲真，你下一个房客也许不养狗，但可能还远不如这个爱惜房子收拾房子。

如果可以定期inspect房子，那应该没啥问题

ken1huang

最好不要带宠物的，破坏力很大

gycyc

我这个房子外面有个小花园，我去看过，这个狗方便都在花园，平时主人都是给门留个缝，据说狗也是从不在家里方便，小花园里大小便都是分开区域的。去过inspection，屋子里没有味道没有任何损坏目前来看。我现在也在犹豫，怕再次拒绝的话损失一个租客。$750/wk的租金当时她也没有还价，而且搬进来的时候是圣诞学生假期，要求她签14个月防止她一年后离开赶上学生假期难出租，她也同意了。就是不知道这种情况如果她去fairtrading，说她只是帮忙不定期照顾，而不是自己养。fairtrading会偏向我还是她？如果她申请说朋友来访带着宠物来玩我也不能拒绝吧？

雾沉半垒

房子保护得好不好，退租的时候干不干净，这个真的看人不是看宠物
我做出租中介这么多年，干净的人给他几条狗家里都像五星级宾馆一样

tao-tao

狗不会在家里大小便。 还是比较干净的。

tony_wang99

弄坏赔钱就行，，，

叶野真生

有宠物和没宠物都是看租客的，一样都是不错的租客其实我还是偏向有宠物的，一般有宠物的比较稳定。我会要求6周房租作为押金，并让租客签一份保证cover宠物带来的损失的文件

gycyc

谢谢 看了回复基本房东都是偏向不要宠物 但是都还是很通情理的

mania7

anjel 发表于 2019-7-25 03:38
老实说我一直不是很理解房东不允许房客养宠物
而且这还是这个论坛的主流思路
真的很mean

一点也不mean

pengruijun

多交几个星期的bond即可

mania7

如果你借完这单要铺新地毯/地板的话  就无所谓。 还有如果有 strata最好看看by law. 还有她没主动告知你  再我看是比较恶劣的

gycyc

mania7 发表于 2019-7-25 11:12
如果你借完这单要铺新地毯/地板的话  就无所谓。 还有如果有 strata最好看看by law. 还有她没主动告知你   ...

她家不是养狗的 狗在别人名下 是偶尔临时帮忙照顾 并且她也有写信request了 我们楼里可以养狗 strata没问题

mania7

很多人养 不代表可以养。 只要有人投诉 没有 by law 照样有麻烦。 如果你是通过中介借的话  可以问问他们  如果不是 那就看你自己的了。 我觉得你已经有答案了。  还有 她不是因为读书近借这里的吗。 什么书要读5年

gycyc

mania7 发表于 2019-7-25 11:18
很多人养 不代表可以养。 只要有人投诉 没有 by law 照样有麻烦。 如果你是通过中介借的话  可以问问他们   ...

读医的孩子 才搬进来一年不到 还有五年

vivianjek

自住养宠物和出租养宠物是两类人，就像自己家的卫生间10年如新，出租房的卫生间不用5年就旧得不行一样。

mania7

gycyc 发表于 2019-7-25 11:28
读医的孩子 才搬进来一年不到 还有五年

那是要有一段日子了。 你准备好换地毯 就好  5年也要换了

amyo(∩_∩)o

fandi1011 发表于 2019-7-25 07:17
我自己是房东，要是有两个租客选，我肯定不选那个养狗的。不是mean不mean的问题，上次有一个小姑娘在我的出 ...

猫招老鼠，那狗是不是招贼。

樱桃D琳

我知道Vic 新法律规定，房东无理由拒绝房客养宠物

樱桃D琳

我知道Vic 新法律规定，房东无理由拒绝房客养宠物

arthurkw

你这种斤斤计较之人，人家养狗你肯定难受那你干脆别让人租了呗

tm698js

屋里干不干净真的跟狗没关系，还是看人。你租给不爱干净的学生或者三哥，还真不如有的狗干净