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[买卖手续] 关于settlement前的final inspection [复制链接]

酒囊饭袋7

布鞋族

发表于 2019-7-22 11:40 |显示全部楼层

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自住的二手HOUSE，也有几十年房龄了，近10年大装修过，内部还可以。
想问一下有经验的乡亲们，Settle前最后一次验房有什么问题需要注意和询问清楚的。
谢谢

fnf2000

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发表于 2019-7-22 11:44 |显示全部楼层

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基本没什么大用，就是搞清楚电器的用法，警报系统的master code之类，如果你能发现你签合同到final inspection这段时间内出现了新的破损，你是可以让房东修的，但是这种几率实在不大。

酒囊饭袋7

布鞋族

发表于 2019-7-22 11:57 |显示全部楼层

fnf2000 发表于 2019-7-22 11:44
基本没什么大用，就是搞清楚电器的用法，警报系统的master code之类，如果你能发现你签合同到final inspect ...

谢谢留言，受教了

jleong

木屐族

发表于 2019-7-22 13:04 |显示全部楼层

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警报系统需要master code?那是什么？

dxxzka

草鞋族

发表于 2019-7-25 17:42 |显示全部楼层

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感觉买二手房就是有这种risk，即使请专业人员做这个final inspection也不可能发现所有的问题。

CECE0909

皮靴族

发表于 2019-7-25 17:48 |显示全部楼层

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他们说啥你就听啥，带个小礼物过去，争取互相留个电话，以后随时发现问题也能问问
都这个时候了，房子有问题没问题人家也不管了，只能看运气

粉蓝

木屐族

发表于 2019-7-25 17:54 |显示全部楼层

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学习了

大江东去

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发表于 2019-7-25 17:57 |显示全部楼层

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走个过场而已

maorice

皮靴族

发表于 2019-7-25 20:30 |显示全部楼层

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几十年旧的house？问题很多的啊，没有做building report吗？pest report？land suvey？水管的位置什么的知道了吗？有多少树，树根的状况，距离房子的地基有多近。围栏的状况。。。。

toozz

铜靴族

发表于 2019-7-25 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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我们律师提醒我们，把所有能开关的都检查一遍。我同事也是这么说。

super76706

布鞋族

发表于 2019-7-25 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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最好别花钱找人重复验房子第二次

newfoot365

木屐族

发表于 2019-7-25 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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请律师有鸟用, 通常律师只会给你发一标准信(仅是地址改一下), 什么灯泡有否被拿走、地毯是否还在...等等这种低概率之事列一大框, 骗骗三岁小孩一样;

安之麻麻

银靴族

发表于 2019-7-25 23:48 |显示全部楼层

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走个过场，看看开关，有无明显不合理的损害。

酒囊饭袋7

布鞋族

发表于 2019-7-26 10:03 |显示全部楼层

maorice 发表于 2019-7-25 20:30
几十年旧的house？问题很多的啊，没有做building report吗？pest report？land suvey？水管的位置什么的知 ...

谢谢这位乡亲。。

酒囊饭袋7

布鞋族

发表于 2019-7-26 10:25 |显示全部楼层

CECE0909 发表于 2019-7-25 17:48
他们说啥你就听啥，带个小礼物过去，争取互相留个电话，以后随时发现问题也能问问
都这个时候了，房子有问 ...

大实话。。谢谢也。。

怀念5月

皮靴族

发表于 2019-7-27 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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dxxzka 发表于 2019-7-25 17:42
感觉买二手房就是有这种risk，即使请专业人员做这个final inspection也不可能发现所有的问题。 ...

新房呢？需要找专业人员检查吗？

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