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[地区选择] 房事开始疯狂了，三年劲涨60万 [复制链接]

gummygivew
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发表于 2019-7-21 14:20 |显示全部楼层
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26 Arthur Street, Bellevue Hill, NSW 2023


17 JUL 2019 - Sold $3,480,000

17 JUN 2019 - Listed for Sale Auction Wed 17 July at 6 pm

26 APR 2016 - Sold $2,875,000

没有任何变动
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steven991010

发表于 2019-7-21 14:54 来自手机 |显示全部楼层
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去掉中介费，利息，council费，印花税等等，不如租房。

我替空军回答了

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参与人数 1积分 +5 收起 理由
gordonye2000 + 5 美元计价纯亏40％

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皇帝新衣
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发表于 2019-7-21 14:57 来自手机 |显示全部楼层
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高炮。断头贷。卖家明明是亏的。

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逆鳞龍
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发表于 2019-7-21 15:12 来自手机 |显示全部楼层
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压根不赚钱，钱都让其他人赚了

这涨幅完全是亏损

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汤玛士

发表于 2019-7-21 15:15 来自手机 |显示全部楼层
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这只是个例，有本事找10套2016年买的2019年卖了还赚的

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dyzinsyd

发表于 2019-7-21 15:18 来自手机 |显示全部楼层
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空即是痛
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总有刁民要害朕

发表于 2019-7-21 15:26 来自手机 |显示全部楼层
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顶级富人区没有可比

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hcj168

发表于 2019-7-21 17:03 |显示全部楼层
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除去各种花费，这个房子基本没有什么赚到，

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younglin

发表于 2019-7-21 17:25 来自手机 |显示全部楼层
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16年没留意 不过15年买的 到现在 只要是好房子 没看到跌的 都有将近20%的涨幅

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luliang2000

发表于 2019-7-21 17:29 |显示全部楼层
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younglin 发表于 2019-7-21 17:25
16年没留意 不过15年买的 到现在 只要是好房子 没看到跌的 都有将近20%的涨幅 ...

for 一个 sample？

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现金为王

发表于 2019-7-21 17:54 来自手机 |显示全部楼层
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才60万  看样子要狂跌了
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fademark
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发表于 2019-7-21 18:33 来自手机 |显示全部楼层
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算上澳币亏损，和没有在中国买房的机会损失，这个前房东亏大了，早点租房做个快乐的单身汉多好

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younglin

发表于 2019-7-21 18:40 来自手机 |显示全部楼层
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luliang2000 发表于 2019-7-21 17:29
for 一个 sample？

很多啊 你搜搜近期 上北区的 2.5M 以上 最好搜3.0M以上售出的房子 只要是15年买的 都是有涨幅的 17年的比较衰 买在高山上

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weedoo

发表于 2019-7-21 21:34 |显示全部楼层
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人家自然还是赚了房价还是涨了

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ekong

发表于 2019-7-21 22:12 来自手机 |显示全部楼层
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房子不知道，中介疯狂是能看见的

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lyrixyang

发表于 2019-7-21 22:53 |显示全部楼层
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(348-287.5)/287.5=21%

3年来说这个结果不错了，平均7%

可惜交易太频繁，考虑到7%左右的买入卖出成本，实际上只赚了14% 再扣除利息 negative gearing 因素啥的

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crabwan

发表于 2019-7-22 11:01 |显示全部楼层
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省了3年的租金，还可以

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