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君临澳洲

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发表于 2019-7-20 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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人傻钱多速来

马邦德

皮靴族

发表于 2019-7-20 11:22 |显示全部楼层

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像Darling Square、Chippendale这种区投资房数量占比超过70%甚至更多，租金一定是这样的，而且政府本身建设这种大型社区就是为了降低市中心租房压力

逆鳞龍

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发表于 2019-7-20 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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这不都能遇见到的事嘛。同价位甚至更高价位的House租金也不过如此了，这本身是租金价位一个瓶颈区。

另外不仗义，你直接说你来租不就完了嘛

cincinchoi

皮靴族

发表于 2019-7-20 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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你对DS执念好重啊～发多少帖子了

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-20 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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city里买房就是了，总不能指望高回报率的，除非群租。当初排队买房我就不理解，以为都是自住的。

Bilibalabu

光脚族

发表于 2019-7-20 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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租售比堪比house. 主要问题没有house的Capital Gain Growth potential

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-20 12:22 来自手机 |显示全部楼层

首先投资房的概念就没搞清

Martin_2F

银靴族

发表于 2019-7-20 12:28 |显示全部楼层

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chatswood 1.7M的2房公寓也只能租800啊

parkview

布鞋族

发表于 2019-7-20 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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这都什么朋友圈？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-7-20 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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我的理解是房东是不在乎那点租金的,房价高，物业费高的房子，房东能在乎那点租金吗？

楼主的那几个朋友是没有定位好自己的投资策略而已。

Bomsori

皮靴族

发表于 2019-7-20 12:42 |显示全部楼层

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我也希望我一份工「周」薪有個5千刀跟他們租，
但我一份合法全職工「月」薪稅後還不到4千，
我得打第二份工，每周上七天班。

如果我為了租這種等級的公寓，繳了1000刀租金之後，每周只剩250刀可以活。
這才是一般大眾的生活。

Bomsori

皮靴族

发表于 2019-7-20 12:50 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-20 12:46
加油，细节是都是3人以上租的，摊下来每人没多少。

我現在就是跟人分租阿，可是有時候分租就有分租的問題，
生活習慣步調不一致，都得相互容忍調整，遇到懶散不整理的，
簡直是欲哭無淚...

大江东去

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发表于 2019-7-20 13:42 |显示全部楼层

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不是有85万租700的吗?

租客的朋友还兴高采烈的在足迹发贴

bluetoliu

布鞋族

发表于 2019-7-20 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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告诉你朋友，现在还能抱怨租金少，不错了，看看楼歪歪，地毒毒，那才叫欲哭无泪。真不知澳洲地产到底有多大猫腻？

luminshifa

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发表于 2019-7-20 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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应该还可以了呀

逆鳞龍

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发表于 2019-7-20 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-20 11:52
独立屋租金怎么能和公寓比？一千多套集中settle就是这种结果，投资客太多了。

我来租？这种话哪里是安慰 ...

当然可以横向比较了，这也是正好验证了鱼翅熊掌不可兼得。

你来足当然不能这个价位了，否则怎么算安慰，怎么够仗义呢

逆鳞龍

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发表于 2019-7-20 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-20 12:31
不在乎就不会吐苦水了，都说花钱买教训，以后看机会抛咯。

那买前自认为能租多少？1700，2000？

bbr

皮靴族

发表于 2019-7-20 17:57 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-20 13:59
之前好像是有一个，一期的一房租了760，我也记得，赶在二三期settle之前，我当时就说运气真好。租客不懂 ...

一期一房65万不到租760，二期两房130万租1100
就是我，我是为了租金而买，算是结果不错
当然有人也不是为了租金而买，买那些带景的肯定不是为了短期租金回报啊，所以他们买的时候就很清楚，抱怨不过是顺口说说而已，你也别太当真。如果你朋友是为了出租回报却去选择170万的两房，那只能说傻，不过我倒是不相信他会这么傻，太简单的计算了
还有，刚settle而已，别着急，我那一期一房第一个租客也就是六百多而已，咱过半年回来看，一定好得多
至于像你朋友那种170万的，虽然我没有那么高端的，我还是相信他能得到他想要的capital gain，当然这个就不可能像租金那么快看到了