新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 太多人把负债当资产了

精华好帖回顾
· 我用D80拍自家女儿成长--一个学习中的爸爸体验分享 --55楼更新 (2010-6-16) kur7	· Bennelong (2016-6-28) harbridge
· 闲聊中西家长的成绩观，房子观，金钱观，社交观更新2. 老外穷养男的招数 271＃ 1. 谁是最勤奋的学生？ (2013-9-11) 冬迹之樱	· 憧憬冬季--2011冬季fashion讨论帖和信息分享帖* 20/5 #1743 #1744 hint of spring 2011* (2011-3-24) CatITude

12 / 2 页下一页

查看: 7337|回复: 59

[日常管理] 太多人把负债当资产了 [复制链接]

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2019-7-15 14:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没办法。悉尼的房子没有是资产的。

wliu1197

木屐族

发表于 2019-7-15 14:27 |显示全部楼层

此文章由 wliu1197 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wliu1197 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得吧
房子这种东西长线投资不是绝对的负债
随着时间是会从负债变为资产的
好比说通货膨胀以后租金增加了加上利息下降支出减少再加上还上的本金也让房贷支出下降
大家投资的是未来。。。

lyb41

皮靴族

发表于 2019-7-15 14:28 |显示全部楼层

此文章由 lyb41 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lyb41 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我只是感觉租房肯定是负资产。。。。

评分

参与人数 2	积分 +7	收起理由
michaelsenior	+ 4	感谢分享
steven991010	+ 3	我很赞同

查看全部评分

小茉莉

金靴族

发表于 2019-7-15 14:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由小茉莉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小茉莉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刷脸借的钱才是真正的负债，没点本事还真负不起来。

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-7-15 14:38 |显示全部楼层

此文章由 eguan88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

通胀之下无负债。

乾坤离析

金靴族

发表于 2019-7-15 14:41 |显示全部楼层

此文章由乾坤离析原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者乾坤离析所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

瞎说什么大实话。比如国内现在就是，不说什么中产阶级了，说净值啊。
比如高净值超高净值
负净值。
比如很多人其实就是负净值。靠工资填补净值。
高净值和超高净值，通过利息就能填补负债或者负债远远低于。

我走了，祝你们投资愉快。赚钱就好了。干货什么的，就算了。

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-15 14:44 |显示全部楼层

此文章由现金为王原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者现金为王所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

负债也没什么不好的。

数据派

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-15 15:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由数据派原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者数据派所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

负债如同弄潮，会弄才可以。

中庸大学

皮靴族

发表于 2019-7-15 15:49 |显示全部楼层

此文章由中庸大学原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者中庸大学所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lyb41 发表于 2019-7-15 14:28
我只是感觉租房肯定是负资产。。。。

不懂这个逻辑，租房不用担心贷款利息和本金，税收。老了可以有政府补贴。不用担心各种水，电，气各种硬件问题。都是房东的责任。是真正的无责任和无负债自由生活。

leaf2019

金靴族

发表于 2019-7-15 15:51 |显示全部楼层

此文章由 leaf2019 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leaf2019 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有本事负债也行啊，就怕眼高手低还超会yy

kjking

银靴族

发表于 2019-7-15 15:53 |显示全部楼层

此文章由 kjking 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kjking 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

开发商都是负现金流

Apple123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-15 15:57 |显示全部楼层

此文章由 Apple123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Apple123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主说的太多人，他们都是干会计的吧

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-7-15 15:59 |显示全部楼层

此文章由 dlcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dlcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

08年的泡沫越攒越大，现在不是没泡沫，而是都怕爆起来要命而在拼了命减息放水，现在只有中美还能减的起，日本欧洲都是负利率，还怎么玩资产游戏，这波等着欧洲爆吧，很快的。

lyb41

皮靴族

发表于 2019-7-15 16:00 |显示全部楼层

此文章由 lyb41 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lyb41 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中庸大学发表于 2019-7-15 15:49
不懂这个逻辑，租房不用担心贷款利息和本金，税收。老了可以有政府补贴。不用担心各种水，电，气各种硬件 ...

好多人只想有个家！！

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-7-15 16:18 |显示全部楼层

此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

主要还是害怕通货吧？

20年前去一趟wws可以100刀买一周的食物和生活用品

现在300刀都打不住

能够抗通胀的投资渠道来讲，房子是普通人能接触的渠道里面相对安全的

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
wwwdot	+ 4	我很赞同

查看全部评分

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-7-15 16:20 |显示全部楼层

此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中庸大学发表于 2019-7-15 13:49
不懂这个逻辑，租房不用担心贷款利息和本金，税收。老了可以有政府补贴。不用担心各种水，电，气各种硬件 ...

不知道你有没有发现，政府的福利和税收都在减少

万一到你退休的时候政府没法再负担怎么办？

不是危言耸听，你看委内瑞拉和希腊等国，就是福利太好导致后面政府破产的

格美

白金靴族

发表于 2019-7-15 16:25 |显示全部楼层

此文章由格美原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者格美所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买负债是需要能力的。

没有赚钱的能力，银行都不舍得让你负债啊。

仰望仰明1

银靴族

发表于 2019-7-15 16:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由仰望仰明1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者仰望仰明1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

格美发表于 2019-7-15 16:25
买负债是需要能力的。没有赚钱的能力，银行都不舍得让你负债啊。

是的是的。需要有能力的！还有，发帖者眼光是有问题的，是思维是的近视眼。他觉得不攒钱就是负资产。思维能力堪忧！如果是暂时的不攒钱，如同商家免费派送一样，这个不攒钱就是暂时的。他那个智力也就那样了，。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
YugaYuga	+ 2	感谢分享

查看全部评分

tonyblair2

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-7-15 16:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tonyblair2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonyblair2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

仰望仰明1 发表于 2019-7-15 16:30
是的是的。需要有能力的！还有，发帖者眼光是有问题的，是思维是的近视眼。他觉得不攒钱就是负资产。思维 ...

多军开始内杠了

仰望仰明1

银靴族

发表于 2019-7-15 16:34 来自手机 |显示全部楼层

tonyblair2 发表于 2019-7-15 16:33
多军开始内杠了

是吗？

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-15 16:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由现金为王原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者现金为王所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子会涨的

stella_hq

金靴族

发表于 2019-7-15 16:51 |显示全部楼层

此文章由 stella_hq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要看哪里的房子的，一直不涨还吃现金的就是负债。能涨的，或者现金流多的都是资产。

pan123au

金靴族

发表于 2019-7-15 16:57 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正现金流加房子又升值，多好啊

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-7-15 17:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由企鹅男孩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者企鹅男孩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pan123au 发表于 2019-7-15 16:57
正现金流加房子又升值，多好啊

在一个自由的市场上，没有这么美好的事

一买来就是正现金流的房子，要么升值预期很低，要么风险很大，否则就不会是正现金流

achilles

银靴族

发表于 2019-7-15 17:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 achilles 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 achilles 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 achilles 于 2019-7-15 17:21 编辑

“现金流为正就是资产，现金流为负那是负债。”

卧槽，这个经济学肯定是跟狗学的。equity都被狗吃了。按你这逻辑北上广买的投资房都是负债了？

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
YugaYuga	+ 2	lz从“富爸爸”那学了个皮毛

查看全部评分

李十三

水晶靴族

发表于 2019-7-15 17:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主搞不清概念。

cinderala

木屐族

发表于 2019-7-15 17:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cinderala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cinderala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

買股票吧。把錢給人家

pan123au

金靴族

发表于 2019-7-15 17:40 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

企鹅男孩发表于 2019-7-15 17:11
在一个自由的市场上，没有这么美好的事

一买来就是正现金流的房子，要么升值预期很低，要么风险很大，否 ...

那是你认为，是真的

brianyang

布鞋族

发表于 2019-7-15 17:43 |显示全部楼层

此文章由 brianyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 brianyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中庸大学发表于 2019-7-15 15:49
不懂这个逻辑，租房不用担心贷款利息和本金，税收。老了可以有政府补贴。不用担心各种水，电，气各种硬件 ...

现在2000千可以租3室的，10年后2000只能租2室的，20年后也许就只能租1室的，等你退休了靠什么去租房，政府那点钱够干什么。
10年前50刀可以买一车的菜，现在只能买一篮子的菜。如果不去怎加你的资产，又凭什么去享受退休养老。难道靠工资？

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-7-15 17:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由风口上的猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者风口上的猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

资产的定义是，control of future cash flow。

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 太多人把负债当资产了 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块