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[地区选择] 已买house和townshouse,现在是买墨尔本city公寓的时机吗? [复制链接]

发表于 2019-7-14 18:57 |显示全部楼层
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本帖最后由 西米露 于 2019-7-14 18:30 编辑

已买house和townshouse,现在是买墨尔本city公寓的时机吗?欢迎各位大侠讨论
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发表于 2019-7-14 19:10 来自手机 |显示全部楼层
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隔壁贴有20w回购的帖子,了解一下?

发表于 2019-7-14 19:14 来自手机 |显示全部楼层
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1元的opal 塔,了解一下

发表于 2019-7-14 19:17 |显示全部楼层
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隔壁贴有20w回购的帖子,参与一下

发表于 2019-7-14 19:25 来自手机 |显示全部楼层
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樓主自己決定就好了。何必上來被人噴? House 有 land tax ,不能折舊負扣稅。各有各的好

发表于 2019-7-14 19:26 来自手机 |显示全部楼层
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投资公寓要仔细检查质量问题
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发表于 2019-7-14 19:29 来自手机 |显示全部楼层
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zetland $0 的loft了解一下?

发表于 2019-7-14 19:40 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-7-14 18:30
都可以折旧负扣税,你应该说超过40年的没啥折旧才对,无论独立屋或公寓

不是的。我們投資房2000年起好的。2015年買的。過幾年折舊就沒了。按照 BMT 的 schedule 來算。當然,你要說按勻速折舊法還可以繼續。但我們選擇的是加速折舊
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发表于 2019-7-14 19:53 来自手机 |显示全部楼层
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不怕,一定要请建筑专业人士实地检查,而且买strata report。





发表于 2019-7-14 20:01 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-7-14 18:44
2000年的房子当然还有21年折旧,前屋主加速折不影响新屋主重新做折旧报告匀速折。 ...

是不影響。。。我的意思是。我們選擇加速折舊。只能折幾年。。。。Time value of money...能加速折舊為啥還要勻速呢

发表于 2019-7-14 20:09 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-7-14 19:07
请回到原题,你说独立屋不能折旧,我纠正你只要房龄不超过40年,无论独立屋公寓都还有折旧,这是一般性论 ...

回到原題。公寓一般比獨立屋新。折舊多點。說完
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发表于 2019-7-15 19:41 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2019-7-14 18:53
不怕,一定要请建筑专业人士实地检查,而且买strata report。

这个report能看出什么 怎么买

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