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[自购小窝] Ryde带电梯的双拼房，能卖多少钱？ [复制链接]

TRE

铜靴族

发表于 2019-7-14 17:06 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... -nsw-ryde-131541134

大家给个数，几周后看看谁比较准？

BSY

皮靴族

发表于 2019-7-14 17:42 |显示全部楼层

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$2.1m

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-14 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010

银靴族

发表于 2019-7-14 18:17 来自手机 |显示全部楼层

我手机点realeastate的链接，怎么总是跳转到别的网页，看不到链接，有谁能告诉我怎么设置

little_koala

银靴族

发表于 2019-7-14 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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值不了几个钱，因为在足迹上双拼房不受待见，理由:不是house。

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2019-7-14 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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三层以下装什么电梯修一下上千

steley168

布鞋族

发表于 2019-7-14 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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18年年初卖的2.1才一年多就卖了…很难不亏本卖吧

TRE

铜靴族

发表于 2019-7-14 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2019-7-14 19:08
18年年初卖的2.1才一年多就卖了…很难不亏本卖吧

那个不是卖的旧房子的价格？

steley168

布鞋族

发表于 2019-7-14 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2019-7-14 19:50
那个不是卖的旧房子的价格？

不是，是新房在18年年初卖的

TRE

铜靴族

发表于 2019-7-14 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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18年三月的市场还能拍出这个价不简单啊，但是为啥看不到当时的listing？

steley168

布鞋族

发表于 2019-7-14 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2019-7-14 19:55
18年三月的市场还能拍出这个价不简单啊，但是为啥看不到当时的listing？

那会才开始跌外加运气好碰上了冤大头…

metalgear

皮靴族

发表于 2019-7-14 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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电梯和泳池能唬着一些人，其实内装一般。

SMWYE

草鞋族

发表于 2019-8-11 22:26 |显示全部楼层

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182.4

mousegan

皮靴族

发表于 2019-8-11 22:47 |显示全部楼层

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SMWYE 发表于 2019-8-11 22:26
182.4

华人couple和年轻鬼佬都十分喜欢，最后拍卖师实在受不了华人犹犹豫豫的，直接落了锤，实际上中介使劲push一下还可以加。

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steley168

布鞋族

发表于 2019-8-11 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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卖家亏好了30多起码

SMWYE

草鞋族

发表于 2019-8-11 23:22 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2019-8-11 22:47
华人couple和年轻鬼佬都十分喜欢，最后拍卖师实在受不了华人犹犹豫豫的，直接落了锤，实际上中介使劲push ...

那个西人和他的亚裔太太都太想要这个房子了，就算华人couple能继续加价，也拍不赢的

SMWYE

草鞋族

发表于 2019-8-11 23:24 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2019-8-11 22:53
卖家亏好了30多起码

上一手买家210买的，加印花税亏了40万

katherman

银靴族

发表于 2019-8-11 23:30 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2019-8-11 22:47
华人couple和年轻鬼佬都十分喜欢，最后拍卖师实在受不了华人犹犹豫豫的，直接落了锤，实际上中介使劲push ...

哈哈喜欢这种拍卖师

glk47

铜靴族

发表于 2019-8-12 00:21 |显示全部楼层

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mousegan

皮靴族

发表于 2019-8-12 08:17 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-8-11 23:30
哈哈喜欢这种拍卖师

拍卖师也是得到了中介的暗示了，已经超过屋主心理价位了，以最后两家的加价速度，对他们的中介费已经没有实质的影响了，所以早点落锤早点回家

Double1881

金靴族

发表于 2019-8-12 09:00 |显示全部楼层

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SMWYE 发表于 2019-8-11 23:24
上一手买家210买的，加印花税亏了40万

卖家真有钱。

TRE

铜靴族

发表于 2019-8-12 11:46 |显示全部楼层

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感觉这价格不算贵，按理可以拗到1.9+的

mousegan

皮靴族

发表于 2019-8-12 14:20 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2019-8-12 11:46
感觉这价格不算贵，按理可以拗到1.9+的

1.8也可以了，如果去掉电梯和泳池，这个duplex也就是1.6+的水平，一个电梯7-8w，泳池4-5w，加起来也就1.7+的样子。

kingburg

金靴族

发表于 2019-8-12 15:18 |显示全部楼层

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L型泳池有什么用呢？游两下就要转弯了

游得好小鱼

银靴族

发表于 2019-8-12 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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1.8太值了，这个内装算很不错

greycat

布鞋族

发表于 2019-8-12 15:55 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2019-8-12 08:17
拍卖师也是得到了中介的暗示了，已经超过屋主心理价位了，以最后两家的加价速度，对他们的中介费已经没有 ...

哈哈就是，中介和拍卖师想想钱够了，早点收工回家了

greycat

布鞋族

发表于 2019-8-12 16:01 |显示全部楼层

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我怎么看不出这个房子是双拼的，好像是独立的？

taihe

布鞋族

发表于 2019-8-12 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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搞不懂亏这么多也卖

mousegan

皮靴族

发表于 2019-8-12 22:15 |显示全部楼层

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greycat 发表于 2019-8-12 16:01
我怎么看不出这个房子是双拼的，好像是独立的？

因为是corner，所以设计上每个duplex朝向不同的方向，感觉上跟house差不多

weedoo

银靴族

发表于 2019-8-13 00:03 |显示全部楼层

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