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[地区选择] 最近房源一下子多起来啦 [复制链接]

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-7-3 04:03 来自手机 |显示全部楼层

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年初开始看房子，一直半死不活，有时候一两个礼拜都没有新品上市。最近一两个月，不知道是不是形势好一些，房源忽然间多了很多，而且一些以前少见的位置和装修比较好的房子都出来啦。这是市场活跃的表现吗？

ken1huang

银靴族

发表于 2019-7-3 06:28 来自手机 |显示全部楼层

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应该是house吧

马到成功

白金靴族

发表于 2019-7-3 06:40 |显示全部楼层

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家附近的house都是开放一周就under contracted

Ipad2

木屐族

发表于 2019-7-3 07:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 Ipad2 于 2019-7-3 15:38 编辑

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revstar

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发表于 2019-7-3 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 revstar 于 2019-7-3 07:54 编辑

Ipad2 发表于 2019-7-3 07:39
经济朝下跑，利息朝零飞奔，难道房价还会上涨，超过喜马拉雅山脉吗，大家想一想，众观200年的历史，哪一 ...

降息有用的话，西澳南澳为啥前10年房价基本不动甚至下跌？阿德莱德直到出边远地区留学新政后才涨了一小波，最近又跌了。帕斯房价自2012年一路下跌

从2013年利率可一直在降低，西澳南澳房价变动告诉我们利率一定要配合其他因素才有用。光降息没毛用

关键是就业，没就业就没预期，房价涨什么

对于一般澳洲本地人来说，手里没多少存款，就一套早期买的或父辈留下的房子，大面积失业潮来后，必然不少考虑卖房救命的，所以房价上涨？

revstar

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发表于 2019-7-3 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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如果发现降息对房价上涨没帮助，房价将跌更快，参考2012年后一路降息一路下跌的帕斯

金聪头

金靴族

发表于 2019-7-3 08:39 |显示全部楼层

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zeroyao1234

布鞋族

发表于 2019-7-3 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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revstar 发表于 2019-7-3 07:48
如果发现降息对房价上涨没帮助，房价将跌更快，参考2012年后一路降息一路下跌的帕斯

...

同意，更糟糕的是澳元不再是原来的高息货币，和人民币利差扩大。
移民在大城市承接力已经极限，所以配额下降，这是客观存在的，而不是某届政府政策的转向
如果房产投资回报率平均在3.5点，对国际买家吸引力大减，虽然澳洲房价涨幅远逊中国，但考虑实体经济的支撑和贷款负债比，其泡沫更甚

devil_wang

布鞋族

发表于 2019-7-3 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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LXD

布鞋族

发表于 2019-7-3 09:10 |显示全部楼层

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现在不跑啥时候跑

Greenhorse

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发表于 2019-7-3 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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有同感

minialau

皮靴族

发表于 2019-7-3 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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Ipad2 发表于 2019-7-3 07:39
经济朝下跑，利息朝零飞奔，难道房价还会上涨，超过喜马拉雅山脉吗，大家想一想，众观200年的历史，哪一 ...

大家都认为澳洲与众不同。

放下,统统.

Hong606

白金靴族

发表于 2019-7-3 09:39 |显示全部楼层

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落袋为安啦。

fireup

木屐族

发表于 2019-7-3 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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移民新政一出悉尼墨尔本移民净减5万......

maplelin

银靴族

发表于 2019-7-3 09:42 |显示全部楼层

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没觉得，我关注的两个区域房源少了。

mxlancer

木屐族

发表于 2019-7-3 09:52 |显示全部楼层

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降息,大选一大堆利好,房价一定要涨,而且是大涨

如果现在才是上涨起点, 房主们现在卖房那不是傻X？

房源应该减少才是呀, 明年后年涨20%, 你现在卖是做慈善?

大头爸爸

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发表于 2019-7-3 10:23 |显示全部楼层

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为啥我关注的区一个星期就那么1，2 个新房上市呢

游得好小鱼

银靴族

发表于 2019-7-3 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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我关注的城区房源减少了20%，但愿房价再跌几年，好从容买到计划中的房子

zu365

铜靴族

发表于 2019-7-3 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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我也觉得变少了

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-3 11:21 |显示全部楼层

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这是好事，说明市场回来了，那些说房价要跌的，快打折卖掉自己手上的房子的，用实际行动做空，不要口头喊空，自己持币随时准备入市，你买的话是做高行为，做人要真诚，不要口心不一。

lvr

银靴族

发表于 2019-7-3 11:22 |显示全部楼层

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同样的搜索条件，去年有70多在卖，现在只有30多。有些还是去年没卖出去的。

撕裂城市

皮靴族

发表于 2019-7-3 11:41 |显示全部楼层

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我也觉得变少了

mz970

草鞋族

发表于 2019-7-3 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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我也觉得房源变少了

victorvic

皮靴族

发表于 2019-7-3 13:07 |显示全部楼层

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房子和所有投资资产一样，不卖出去，怎么赚钱。

MK2

皮靴族

发表于 2019-7-3 13:20 |显示全部楼层

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不能同意更多，贵的区房子明显变多了，之前没卖掉的又开始粉墨登场，还有好多off market的房子都回来了..中介real繁忙

lhsydney

银靴族

发表于 2019-7-3 14:36 |显示全部楼层

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每个澳洲华人的朋友圈必有一个房产中介
最近我的一房产中介朋友天天刷屏忙的要飞的节奏

ann2011

布鞋族

发表于 2019-7-3 14:49 |显示全部楼层

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Ipad2 发表于 2019-7-3 07:39
经济朝下跑，利息朝零飞奔，难道房价还会上涨，超过喜马拉雅山脉吗，大家想一想，众观200年的历史，哪一 ...

前途一片黑暗啊组团回国走起

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-7-3 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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ken1huang 发表于 2019-7-3 06:28
应该是house吧

是house

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-7-3 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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lhsydney 发表于 2019-7-3 14:36
每个澳洲华人的朋友圈必有一个房产中介
最近我的一房产中介朋友天天刷屏忙的要飞的节奏 ...

何止一个我的朋友圈好几个而且都是复制粘贴内容一模一样

ken1huang

银靴族

发表于 2019-7-3 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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最近我咋发现租金涨了

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