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alexwqr

布鞋族

发表于 2019-6-12 12:26 |显示全部楼层

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好区更安全

1997

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发表于 2019-6-12 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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现金流好的。现在情况下好租的

1997

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现金流好的。现在情况下好租的

alec9111

草鞋族

发表于 2019-6-12 12:31 |显示全部楼层

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獨特性 - 也就是在周邊區域內都很少有類似性價比的。

roadsteryu

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发表于 2019-6-12 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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1997 发表于 2019-6-12 11:28
现金流好的。现在情况下好租的

auburn

IzzyZhao

木屐族

发表于 2019-6-12 15:14 |显示全部楼层

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roadsteryu 发表于 2019-6-12 12:52
auburn

有眼光

roadsteryu

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发表于 2019-6-12 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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IzzyZhao 发表于 2019-6-12 14:14
有眼光

auburn租金率能达到5%，他也没说增值空间，只说了现金流

砍不死

铜靴族

发表于 2019-6-12 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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公寓renting yield. House capital gain自古王道也。楼上说好区更安全的怕是失了智！咱也不知道你心目中哪里是好区咱也不敢问。但是如果你150万买个两房物业季度2000多租金1200 和65-70万买个两房租金550-650的物业季度6-800的那个好那？历史遗留问题

katherman

银靴族

发表于 2019-6-12 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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高rental yield的
而且租金可持续

asschemer007

银靴族

发表于 2019-6-12 17:57 |显示全部楼层

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租金回报高的房子，必然在偏远或者差一些的区，好区或者位置好的房子，租金回报肯定低，但好区的房子往往更保值或者增值更快，楼住你说买哪里的好呢

坚持不懈的

大江东去

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发表于 2019-6-12 18:22 |显示全部楼层

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租金回报高的就安全

footprints

布鞋族

发表于 2019-6-12 18:28 |显示全部楼层

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租金回报高大约是多少呢？ 6%？ 7%？

偶系渣渣辉

布鞋族

发表于 2019-6-12 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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楼主怎么看Waterloo Zetland一房公寓卖750k。周边好像没什么独立屋价格参考。

trueme

皮靴族

发表于 2019-6-12 23:19 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-12 22:06
这一带是悉尼仓储区轻型工业区，土地储备大，楼花卖个20年都卖不完，新房会源源不断 ...

楼主，请问西北怎么样呢？刚通火车呢

历

jsonp

木屐族

发表于 2019-6-13 00:05 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-12 22:34
30公里开外了，别闹

epping公寓呢？

逆鳞龍

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发表于 2019-6-13 00:17 |显示全部楼层

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jsonp 发表于 2019-6-12 23:05
epping公寓呢？

看重这里公寓什么？

红尘刀客

皮靴族

发表于 2019-6-13 06:16 来自手机 |显示全部楼层

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footprints 发表于 2019-6-12 17:28
租金回报高大约是多少呢？ 6%？ 7%？

正常出租的情况下，你能做到5%就不错了。讨论再高的其实没有意义。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-13 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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排屋是unit？

jimmyqq

布鞋族

发表于 2019-6-13 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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现在也许是个好时候入手房市不稳定可以考虑mq那边发展很快

lhsydney

银靴族

发表于 2019-6-13 10:02 |显示全部楼层

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楼上的专业

对不起，忘了看了，是光脚留言............

jsonp

木屐族

发表于 2019-6-13 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-6-12 23:17
看重这里公寓什么？

学区

逆鳞龍

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发表于 2019-6-13 12:52 |显示全部楼层

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jsonp 发表于 2019-6-13 10:33
学区

你最好了解清楚，大量公寓供应，学校学区划分不一定一样了

红尘刀客

皮靴族

发表于 2019-6-13 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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jsonp 发表于 2019-6-13 10:33
学区

那还不如租房，万一买了房，学区缩了，不是赔惨了。

Xenabear

银靴族

发表于 2019-6-13 13:27 |显示全部楼层

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我觉得要看康嫂批了多少地，未来还会批多少，在建多少，目前空置率多少，等等。未来估计不让大量移民了就是来也只能去乡下

gaopeng0307

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发表于 2019-6-13 20:06 |显示全部楼层

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surry hill, bondi

小桥流水ing

木屐族

发表于 2019-6-13 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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看看Newtown, 试试Airbnb上发个广告，要租的人很多啊！看看主街一天到晚堵车，两边餐馆那个火爆

Benz20xx

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发表于 2019-6-14 11:08 |显示全部楼层

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如果是pyrmont这种没什么独立屋也没仓库也没新开发的地方呢

winwin

布鞋族

发表于 2019-6-15 12:19 |显示全部楼层

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anjel

皮靴族

发表于 2019-6-15 19:50 |显示全部楼层

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gaopeng0307 发表于 2019-6-13 19:06
surry hill, bondi

前几天我这边bnb客人跑去bondi junction和人分租去了
180w 2/2/1的apt 分租给她一半450/w包bill
华人房东

再看就把你喝掉

hairbei

白金靴族

发表于 2019-6-15 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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买不会塌的

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