新帖-急 急 急 急 楼花求救 被开发商坑？

cg1232012

各位大神好，

我14年买了一个Waterloo的楼花，合同上的sunset day是17年年底，sunset延期不得超过一年（开发商的合同自己写的，结果他在17年sunset之前发了个email给我说要sunset延期到19年年底！

期间各种不稳定 有消息做也有消息不做。 结果今年想退掉，一看怎么已经做起来了。 而且起的非常快，J+CG这个builder外包给别人了，而且建造速度特别快。。。感觉料子 做工可能都不合格。。

问题来了，我四月份就要律师给开发商发邮件说要退房，因为他们已经超过sunset day了（sunset原本是17年年底，延期一年应该是18年年底），期间我多次要律师催，自己尝试过各种方式想联系开发商也没办法。 我打电话给开发商律师，人也用 我只和你的律师沟通，拒绝和我交涉的原因推辞了。

现在6月了，眼看房子脚手架都拆掉了，房子内部建的差不多了，我就一直被拖着，没有回复。

前两周中介还打电话问我退不退，结果我确定退了之后 他又变卦说得问开发商。。。 我给我的律师打电话要求他把期间发的email发给我（催的，最开始的退房notice已经cc我） 结果催了一周都没发给我，也不知道太忙还是不想管我这个case。


现在求问群里大神们，该怎么做？！?!?!

Benz20xx

你律师的问题

k200

给开发商的律师写信, 要求  mutual rescission, 同时说明, 如果他们不同意, 你则有意 terminate the Contract. 以此来推他们走协商解约的道路.   

cg1232012

Benz20xx 发表于 2019-6-11 09:22
你律师的问题

您好，请问如果想更换律师该怎么操作呢？ 我怕我提出更换要求，律师卡着一直不放资料。。 因为她那边既然不发email 我觉得肯定有问题

Benz20xx

cg1232012 发表于 2019-6-11 09:53
您好，请问如果想更换律师该怎么操作呢？ 我怕我提出更换要求，律师卡着一直不放资料。。 因为她那边既然 ...

你去找一个新律师，他应该会告诉你怎么做的

DIY2013

不要轻易换律师，除非有足够证据证明律师的问题。
律师不敢胡来的，不值得为了这点钱被投诉。
你需要做的是花钱和律师约谈，面对面地好好沟通，讨论问题的解决方案。不要为了省这点律师费把事情搞得更复杂，换律师没准更烂。把案情重头叙述一遍都是要钱的，新律师还不一定能完全领会。

cg1232012

k200 发表于 2019-6-11 09:23
给开发商的律师写信, 要求  mutual rescission, 同时说明, 如果他们不同意, 你则有意 terminate the Contra ...

您好，已经要律师给他们的律师发过recession of contract。 但是对方还是拖了俩月，难道没有任何法规要求他们必须回复email吗？ 难道被他们拖到settlement吗

cg1232012

k200 发表于 2019-6-11 09:23
给开发商的律师写信, 要求  mutual rescission, 同时说明, 如果他们不同意, 你则有意 terminate the Contra ...

您好，已经要律师给他们的律师发过recession of contract。 但是对方还是拖了俩月，难道没有任何法规要求他们必须回复email吗？ 难道被他们拖到settlement吗

cg12320121

DIY2013 发表于 2019-6-11 10:35
不要轻易换律师，除非有足够证据证明律师的问题。
律师不敢胡来的，不值得为了这点钱被投诉。
你需要做的是 ...

您好，谢谢您的建议。

在4月初就已经和律师约过一次，她的态度很奇怪。

一开始上来就拒绝，说我们还在sunset里面。 （我估计是没看过case）
我说我们看过合约，然后她看了一眼之后说那行，如果你们要退我就帮你们退吧（ 态度很随意。。。不知道是不是就是这样，可能是我的偏见）

然后随后的几周过去了，我咨询问她。 如果一直没有回复该怎么办，她说“等着。。 没有其他办法，他们不回复我只能多催一下，如果到了settle那天你们还是要settle的” 我就觉得很奇怪了，这是澳洲呀。。一个法律比较健全的国家会允许这样的事情发生？ 如果不鸟你，可以拖你拖到settle那一天？那落日条例不相当于还是保护开发商吗，只是限制开发商不能随意取消了而已。 作为消费者这一端还是弱势。。。

cangaru

现在连律师都不靠谱了

cg12320121

cangaru 发表于 2019-6-11 10:41
现在连律师都不靠谱了

对呀。。 不知道是因为现在市场房子太多了，活接不过来导致服务质量贼差。。。。一个小小的办公室，还贼多人去找她。。。

sydnewcomer

这是华人律师吗? 曝光！

sim818

Fair trading hotline 问一下

cg12320121

sydnewcomer 发表于 2019-6-11 10:46
这是华人律师吗? 曝光！

事情解决之后再曝光吧~



还是一个业界老师傅级别的。

RINBOW

你律师的问题. 留 书面的证据， 你要求了取消合同 ， 你要和 你的律师上庭了

cg12320121

sim818 发表于 2019-6-11 10:49
Fair trading hotline 问一下

Fair trading咨询过，他们说这是合同相关东西 太多细节，不能介入。。。

我就奇了怪。。。 虽然是这样的，但是总不能直接踢皮球吧。。 意思是直接踢给local court

baron33

你不要告诉我你的律师也是开发商推荐给你的就好...

cg12320121

baron33 发表于 2019-6-11 10:53
你不要告诉我你的律师也是开发商推荐给你的就好...

当初老婆是傻子。。。

年轻 没啥经验 也不懂，律师是中介推荐的。。

tony_wang99

不会又是范冰冰吧，，，

sim818

cg12320121 发表于 2019-6-11 10:53
Fair trading咨询过，他们说这是合同相关东西 太多细节，不能介入。。。

我就奇了怪。。。 虽然是这样的 ...

现在最重要是找个靠谱律师出律师信要求取消。

silviya

cg12320121 发表于 2019-6-11 11:00
当初老婆是傻子。。。

年轻 没啥经验 也不懂，律师是中介推荐的。。

穿一个马甲都不够，还两个

cg12320121

等我回头事情解决了之后 发记录给大家看。

这个开发商公司我也去过，是个假地址。。。
不过可以理解 华人小公司。。 只能靠骗

baron33

cg12320121 发表于 2019-6-11 11:00
当初老婆是傻子。。。

年轻 没啥经验 也不懂，律师是中介推荐的。。

恩 那我基本知道了

我之前wx群里一个人情况和你类似吧 楼花 律师是中介推荐

虽然他不是sunset关系退房,他直接找了开放商 说了一下情况,扣了一半的定金退房的  

然后他再跟律师说已经可以退房了 这样操作

希望能够提供给你一种处理的思路

现在楼花都这样 感觉 律师也是中介推荐 你说没有关系我是不相信的

cg12320121

baron33 发表于 2019-6-11 11:20
恩 那我基本知道了

我之前wx群里一个人情况和你类似吧 楼花 律师是中介推荐

明白，谢谢您的意见。

您朋友可能直接联系开发商就有回复了，我的开发商根本联系不上。。

我今天准备让中介把开发商电话发给我，我直接联系他们。。 他们肯定中间有鬼！

baron33

cg12320121 发表于 2019-6-11 11:27
明白，谢谢您的意见。

您朋友可能直接联系开发商就有回复了，我的开发商根本联系不上。。

我打电话给开发商律师，人也用 我只和你的律师沟通，拒绝和我交涉的原因推辞了。



对方律所这个操作是正确的 没有问题哦  还是要催你自己律师 当然 我觉得最重要的是你自己也清楚这个条款是怎么操作的 什么都不知道就只能被别人牵着鼻子走

不可能拖到最后你还不得不买这个房子 早点退早好  毕竟你付的定金每天利息还在那边

cg12320121

另外我想问一下大家，这种情况 ，开发商就是拖着不回复你。

我能拒绝settlement吗？毕竟他们有错在先？

阿默默

开发商律师是什么时候和你律师说延期sunset date到19年底的？
说的时候有写清楚什么时间段内可以rescind合同么？合同里面有相关条款么？
一般开发商律师会给出两周让买家做决定，如果在这期间内不rescind就当作你接受了新的sunset date了。

alexwqr

感觉你这个律师不靠谱啊

Benjamin88

中介推荐律师？一般买房，尽量不要用一条线上的人，何况楼花。

奔跑的小妞

保留好你和律师的沟通邮件。。。。