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[贷款相关] 只还利息账户,又不要提前还一部分本金吗? [复制链接]

发表于 2019-6-11 01:23 |显示全部楼层
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开的房屋贷款账户是浮动利率,有offset,而且是只还利息的。
请问如果有多余钱,有必要一下子还一部分本金吗?这样一般会罚款吗?
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发表于 2019-6-11 01:28 |显示全部楼层
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本帖最后由 mel-life 于 2019-6-11 00:30 编辑

浮动利率的,不会罚款。

发表于 2019-6-11 08:39 |显示全部楼层
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放在offset不是一样吗?

发表于 2019-6-11 10:28 |显示全部楼层
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放offset的效果就等于还本金,那部分的钱不用付利息,还能随时随地取出来,为什么要还本金??

发表于 2019-6-11 13:07 |显示全部楼层
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calo 发表于 2019-6-11 09:28
放offset的效果就等于还本金,那部分的钱不用付利息,还能随时随地取出来,为什么要还本金?? ...

因为想这个时候还不用罚款,几年之后变成不是只还利息,本金可以少一点。不知道这样对不对

发表于 2019-6-11 13:24 |显示全部楼层
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fingerwater 发表于 2019-6-11 12:07
因为想这个时候还不用罚款,几年之后变成不是只还利息,本金可以少一点。不知道这样对不对 ...

想还本金还不容易嘛???最傻的办法,IO最后一天一下子还进去。
不行就refiance,继续IO,前提是你还能借到钱。
IO结束,PI的时候借10年,借5年,offset里面的钱等于还本金的。这样你每个月还的钱,就有额外一部分还了本金了。

有钱还怕还不了本金吗????
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发表于 2019-6-11 13:42 |显示全部楼层
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fingerwater 发表于 2019-6-11 12:07
因为想这个时候还不用罚款,几年之后变成不是只还利息,本金可以少一点。不知道这样对不对 ...

你还进去之后,这些本金还是可以Redraw的,所以在贷款变成PI之后,还款的额度并不会减少。你可以还进去的同时让银行降低贷款的Limit,这样的话IO到期以后,你的还款金额就会变少,当然缺点就是你还进去的钱就拿不出来了

发表于 2019-6-11 13:46 来自手机 |显示全部楼层
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没必要

发表于 2019-6-11 14:06 |显示全部楼层
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有offset还问这个问题就有些怪

发表于 2019-6-12 22:29 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2019-6-11 12:42
你还进去之后,这些本金还是可以Redraw的,所以在贷款变成PI之后,还款的额度并不会减少。你可以还进去的 ...

那请问PI时候,比如我贷款100W, offset放了100W,是不是每个月offset会不断少钱,但是其实少的都是还的本金,没有任何利息了

发表于 2019-6-13 00:09 来自手机 |显示全部楼层
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同问。谢谢
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发表于 2019-6-13 00:48 来自手机 |显示全部楼层
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fingerwater 发表于 2019-6-12 21:29
那请问PI时候,比如我贷款100W, offset放了100W,是不是每个月offset会不断少钱,但是其实少的都是还的本 ...

是的,完全正确

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