精华好帖回顾
· 参加活动-三天更新完毕 (day 1,1#,day2,27#,day3,73#) (2010-7-12) crossrainbow	· 心情感悟---庚子日记 (2020-3-21) BILL27
· 难忘一刻（征文） (2005-1-14) sail	· 儿子，对不起啦！ (2005-11-10) cen

查看: 1734|回复: 11

[贷款相关] 只还利息账户，又不要提前还一部分本金吗？ [复制链接]

fingerwater

皮靴族

发表于 2019-6-11 01:23 |显示全部楼层

此文章由 fingerwater 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fingerwater 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

开的房屋贷款账户是浮动利率，有offset，而且是只还利息的。
请问如果有多余钱，有必要一下子还一部分本金吗？这样一般会罚款吗？

mel-life

铜靴族

发表于 2019-6-11 01:28 |显示全部楼层

此文章由 mel-life 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mel-life 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 mel-life 于 2019-6-11 00:30 编辑

浮动利率的，不会罚款。

zu365

铜靴族

发表于 2019-6-11 08:39 |显示全部楼层

此文章由 zu365 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zu365 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放在offset不是一样吗？

calo

铜靴族

发表于 2019-6-11 10:28 |显示全部楼层

此文章由 calo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 calo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放offset的效果就等于还本金，那部分的钱不用付利息，还能随时随地取出来，为什么要还本金？？

fingerwater

皮靴族

发表于 2019-6-11 13:07 |显示全部楼层

此文章由 fingerwater 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fingerwater 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

calo 发表于 2019-6-11 09:28
放offset的效果就等于还本金，那部分的钱不用付利息，还能随时随地取出来，为什么要还本金？？ ...

因为想这个时候还不用罚款，几年之后变成不是只还利息，本金可以少一点。不知道这样对不对

calo

铜靴族

发表于 2019-6-11 13:24 |显示全部楼层

此文章由 calo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 calo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fingerwater 发表于 2019-6-11 12:07
因为想这个时候还不用罚款，几年之后变成不是只还利息，本金可以少一点。不知道这样对不对 ...

想还本金还不容易嘛？？？最傻的办法，IO最后一天一下子还进去。
不行就refiance，继续IO，前提是你还能借到钱。
IO结束，PI的时候借10年，借5年，offset里面的钱等于还本金的。这样你每个月还的钱，就有额外一部分还了本金了。

有钱还怕还不了本金吗？？？？

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-6-11 13:42 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fingerwater 发表于 2019-6-11 12:07
因为想这个时候还不用罚款，几年之后变成不是只还利息，本金可以少一点。不知道这样对不对 ...

你还进去之后，这些本金还是可以Redraw的，所以在贷款变成PI之后，还款的额度并不会减少。你可以还进去的同时让银行降低贷款的Limit，这样的话IO到期以后，你的还款金额就会变少，当然缺点就是你还进去的钱就拿不出来了

李十三

水晶靴族

发表于 2019-6-11 13:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没必要

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-6-11 14:06 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有offset还问这个问题就有些怪

fingerwater

皮靴族

发表于 2019-6-12 22:29 |显示全部楼层

此文章由 fingerwater 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fingerwater 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头爸爸发表于 2019-6-11 12:42
你还进去之后，这些本金还是可以Redraw的，所以在贷款变成PI之后，还款的额度并不会减少。你可以还进去的 ...

那请问PI时候，比如我贷款100W, offset放了100W,是不是每个月offset会不断少钱，但是其实少的都是还的本金，没有任何利息了

舟之

银靴族

发表于 2019-6-13 00:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由舟之原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者舟之所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同问。谢谢

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-6-13 00:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fingerwater 发表于 2019-6-12 21:29
那请问PI时候，比如我贷款100W, offset放了100W,是不是每个月offset会不断少钱，但是其实少的都是还的本 ...

是的，完全正确

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 只还利息账户，又不要提前还一部分本金吗？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块