新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 不同broker能贷下来的款不一样吗？

精华好帖回顾
· 05年的三亚 (2005-12-30) miller2	· 为了一双鞋，也是拼啦！（更新晕船及海上救援事件）最新鲜热辣版cruise游轮经验分享 (2016-10-14) 童瑶妈妈
· 【参加活动】如果可以选择一个城市生活--皇后镇 (2016-3-7) belle_jia	· 澳洲股市Q&A-有更新 (2005-1-4) m8rics

查看: 2965|回复: 13

[财务贷款] 不同broker能贷下来的款不一样吗？ [复制链接]

katysail

铜靴族

发表于 2019-6-7 19:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 katysail 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katysail 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，不同broker水平相差到底有多大？

比如同样一组申请人，银行就那么多，这个broker试遍了他所能试的所有机构贷不到想要的数额，换一个能多贷出来很多吗？

katysail

铜靴族

发表于 2019-6-7 20:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 katysail 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katysail 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是说办法就那几样换了哪个broker都一样

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2019-6-7 20:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天上不会掉馅饼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天上不会掉馅饼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

差很多

katysail

铜靴族

发表于 2019-6-7 20:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 katysail 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katysail 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天上不会掉馅饼发表于 2019-6-7 19:12
差很多

同一个银行也能差出很多吗？还是说不同broker有自己各自关系好的银行，broker跟银行的关系好坏能影响贷款额度吗

UCaT

银靴族

发表于 2019-6-7 20:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 UCaT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 UCaT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

katysail 发表于 2019-6-7 19:17
同一个银行也能差出很多吗？还是说不同broker有自己各自关系好的银行，broker跟银行的关系好坏能影响贷款 ...

我觉得能。如果大家都照章办事这个职业就没有存在的必要了

rainvegie

银靴族

发表于 2019-6-7 22:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rainvegie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rainvegie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有很多policy，这个broker知道不代表另外一个broker也知道
比方说，有的银行可以不做估价直接take 合同价
知道的broker直接用这个policy了，不知道的去做个估价然后低估了。
那么能贷到的钱就少了

还有很多niche
好的broker不靠作假，只需要靠自己对各个银行niche的knowledge 就可以比别人牛了

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
katysail	+ 3	感谢分享

查看全部评分

我就是来凑热闹的

usydkevin

铜靴族

发表于 2019-6-7 23:17 |显示全部楼层

此文章由 usydkevin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 usydkevin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 usydkevin 于 2019-6-7 22:20 编辑

作为一个broker,我也来发表一下个人看法:
这个是有可能的，主要原因有以下几点:
1) 有的broker了解的银行比较多，选择比较多，有可能在政策允许的情况下找到更好的办法。这个是最好的情况。
2)有的broker会在政策允许的情况下想更多的办法，譬如最常见的按投资做。这种情况也不错。
3)每个broker的胆量和底线不太一样。这个通常会伴随不同的风险。也是需要最小心的一种情况。说100%没问题的broker是不可信的，只要做假就有出事的可能。最好了解具体做法，把握风险。小心不吃亏。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
katysail	+ 3	感谢分享

查看全部评分

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-6-8 20:00 |显示全部楼层

此文章由 kobefaith912 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kobefaith912 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

坦白的来说，相差挺大的，一个有经验的broker，至少能让你少走很多弯路，减少很多不必要的麻烦

katherman

银靴族

发表于 2019-6-8 20:33 |显示全部楼层

此文章由 katherman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有区别，但是如果买房需要stretch to limit来贷款，可能也说明风险敞口太高
可能更适合买便宜点的房子

coco是我主子

布鞋族

发表于 2019-6-8 23:36 |显示全部楼层

此文章由 coco是我主子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coco是我主子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在的政策，大银行一般只会贷给你收入的5倍
不管Broker怎么不同，不可能差太多
当然提前做收入另当别论

出国吃考拉

金靴族

发表于 2019-6-8 23:44 |显示全部楼层

此文章由出国吃考拉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者出国吃考拉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得不会差很多。。。主要是看你收入。。。

安之麻麻

银靴族

发表于 2019-6-8 23:48 |显示全部楼层

此文章由安之麻麻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者安之麻麻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款这种事情，和钱打交道还是小心谨慎点吧，出了事情broker最多吊销执照，换个行业做或者换个Entity申请执照，你可是贷款被拒，房子没法settle，面临违约/逾期风险。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-6-10 16:10 |显示全部楼层

此文章由 Rocher1895 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rocher1895 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

相同收入的情况下一个top的broker/banker是比一般的broker/banker贷款额度要多的，基于对银行政策的理解以及经验，

换句话，同样100万收入，找top accountant和普通accountant给你的税务建议也不一样，基于对ATO税法的理解和经验。

这就是为什么西方是一个重经验大于学历的国家

Loan Professional, You Can Trust

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-6-10 16:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不同的Lender贷出来的金额会差很多，但是如果申请的是同一个Lender，金额应该不会差太多，当然敢冒险做假的不在讨论范围内，牛逼的什么事都敢做

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 不同broker能贷下来的款不一样吗？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块