Chatswood西边的两房旧unit 卖了$925000，房市回暖？

asschemer007

https://m.realestate.com.au/sold ... chatswood-131107378

链接如上，在Chatswood 火车站西边，两房一卫的老式unit, 物业费还很高，卖了$925000，看日期是大选以后卖的，难道自由党上台对房市有立竿见影的效果？

yolix2111

13年了才翻一倍。你说回暖了？ 7年翻倍都是骗人的阿？

难道不是2013年就已经卖92万5了么？

现在不卖185万都是便宜了。

yl001

oversize，又top floor，离火车站又近。。。
LZ，你先分清楚。。。大家说的西边，是太平洋路西边。。。不是火车站西边。。。
才92万？我觉得至少120万才是应该有的价值！

yl001

补充下，高峰的时候，又小又旧的2房矮unit在epping都尼玛要82-84万。
这745的房子，在高峰的时候至少120万才对。现在92万5?回暖？我看是暴跌啊！

yolix2111

yl001 发表于 2019-6-6 22:47
补充下，高峰的时候，又小又旧的2房矮unit在epping都尼玛要82-84万。
这745的房子，在高峰的时候至少120万 ...

ASHFIELD走路半小时到火车站的都拍出过90万的价格，别忘了。 BURWOOD 1.2M的老UNIT也是神奇。

yl001

yolix2111 发表于 2019-6-6 22:48
ASHFIELD走路半小时到火车站的都拍出过90万的价格，别忘了。 BURWOOD 1.2M的老UNIT也是神奇。 ...

所以！我提价了！我觉得这套至少150万！不然对不起这个location！

asschemer007

想说的是，这种50年旧的老unit, 物业费还这么高，放在别的区，估计都不会超过70万，Chatswood 的房子确实是牛

LuckZ

看着像国内低保户的保障房

nancylinyan2008

拍卖的，只有一个人出价，叫到90就打住了，后来协商又加了2.5

katherman

It takes just one idiot to hit the price

eguan88

毕竟这里是745啊，难道这里7-80万才是正常价？

ken1huang

这房东也是赚的了，多一点少一点而已

icac

yl001 发表于 2019-6-6 20:45
oversize，又top floor，离火车站又近。。。
LZ，你先分清楚。。。大家说的西边，是太平洋路西边。。。不是 ...

你們是認真的嗎？這種2-1-1賣到92萬這種價格還覺得人家虧了？？？

換了我，打死不會花這個錢買2-1-1

悉尼麦迪

在我看来我这是暴跌了

逆鳞龍

yolix2111 发表于 2019-6-6 22:29
13年了才翻一倍。你说回暖了？ 7年翻倍都是骗人的阿？

难道不是2013年就已经卖92万5了么？

那个说法向来说是7到10年

逆鳞龍

icac 发表于 2019-6-7 07:03
你們是認真的嗎？這種2-1-1賣到92萬這種價格還覺得人家虧了？？？

換了我，打死不會花這個錢買2-1-1 ...

这个事情得设身处地去考虑，虽然我也不会买，但是可以理解为什么要买2-1-1类型的单元楼的人，而且选择在Chatwood的话，这个预算也就如此了，同类型的公寓价格上肯定拿不下

CalmDownOK

一人心中一个价

frankzhang2014

See for yourself,  and get your facts straight first next time

asschemer007

悉尼麦迪 发表于 2019-6-7 08:56
在我看来我这是暴跌了

15年高峰时候，同一栋楼2房unit 也就卖$90万，目前这套房的这个价格可以说是回到高峰时候的价格，说暴跌的话，那我们是不是都可以去捡漏了？

Jacaranda2008

asschemer007 发表于 2019-6-7 11:24
15年高峰时候，同一栋楼2房unit 也就卖$90万，目前这套房的这个价格可以说是回到高峰时候的价格，说暴跌 ...

这楼15年可不是高峰，18年时1房都卖到80万了，两房卖到100多万了。chatswood跌得晚，感觉现在还在跌

frankzhang2014

asschemer007 发表于 2019-6-7 11:24
15年高峰时候，同一栋楼2房unit 也就卖$90万，目前这套房的这个价格可以说是回到高峰时候的价格，说暴跌 ...

Peak time was 2016 17.

asschemer007

frankzhang2014 发表于 2019-6-7 11:41
Peak time was 2016 17.

17年10月卖的一房一卫，同一栋楼，$70万，价格怎样，也不是很离谱，可以看出，这栋楼相比于高峰时候至少没跌，说小涨也没错

cafa

asschemer007 发表于 2019-6-7 11:24
15年高峰时候，同一栋楼2房unit 也就卖$90万，目前这套房的这个价格可以说是回到高峰时候的价格，说暴跌 ...

这个楼便宜是有原因的，看看它的strata report就知道了，质量太差，有special levy, 最奇葩的很多待修的项目，进去走走，仔细点就能发现。。。

frankzhang2014

asschemer007 发表于 2019-6-7 11:45
17年10月卖的一房一卫，同一栋楼，$70万，价格怎样，也不是很离谱，可以看出，这栋楼相比于高峰时候至少 ...

你是真不懂还是装傻？ 第一 这栋楼 一房比两房小很多， 第二 15年3月 低楼层的两房就卖了90万了 然后 18年4月 又一套低楼层两房卖了108万。19年5月 高楼层 两房 卖了92万5。 你告诉我这叫小涨？ 你在开玩笑？？

yolix2111

pojennipo 发表于 2019-6-7 11:58
这么破的房子住着，每天看着对面的土豪公寓，不知道是什么心情

也就跟开着个c200看到辆s350的感觉差不多了。  

心里想着 nice car。仅此而已。

audreybest

暴跌…

frankzhang2014

pojennipo 发表于 2019-6-7 11:58
这么破的房子住着，每天看着对面的土豪公寓，不知道是什么心情

你这心态也蛮搞笑的。人家有多少钱办多少事 你以为火车站楼上那几栋楼就好？  里面有多少套房子在卖知道吗？ 15年以后买的都套住了  也就11年买楼花的人赚了一笔。不过那时候买哪里不涨？

frankzhang2014

yolix2111 发表于 2019-6-7 11:59
也就跟开着个c200看到辆s350的感觉差不多了。  

心里想着 nice car。仅此而已。  ...

呵呵 S350 毛20万 C200 7万不到 差了3倍
火车站楼上低楼层的两房现在 最多也就 1.4 1.5m， 这个破房子也要1m.

asschemer007

frankzhang2014 发表于 2019-6-7 11:54
你是真不懂还是装傻？ 第一 这栋楼 一房比两房小很多， 第二 15年3月 低楼层的两房就卖了90万了 然后 18 ...

17 年10月是最高峰时候，一房带车位也才卖了$70万，同一时间同一栋楼的两房你觉得能卖到$100万？你是真不懂地产还是装不懂

yolix2111

frankzhang2014 发表于 2019-6-7 12:17
呵呵 S350 毛20万 C200 7万不到 差了3倍
火车站楼上低楼层的两房现在 最多也就 1.4 1.5m， 这个破房子也 ...

  你老抓不住重点。 重点不是差多少钱。 而是没啥感觉。