Land Tax是自己去网站去申请还是等着政府给你发信

chezycsco

想咨询一个小白问题，Land Tax是自己去网站去申请还是等着政府给你发信？我到现在还没有收到让我叫land tax的信，但是去revenue NSW的网站上看到了如下描述：

If you haven't received a letter or notice of assessment with your client ID and correspondence ID, complete the pre-registration form or contact us.

难道需要我不要脸的去网站上自己去送钱？？！！

各位投资大神，你们都是怎么处理的？

htan564

如果你是刚买投资房，不需要，等信就好。 今年1月1号以后买的， 这一年都不需要教， 等明年的信。 如果你是自住房改投资，你要去申报，但是今年依然不需要交。

chezycsco

htan564 发表于 2019-6-5 10:32
如果你是刚买投资房，不需要，等信就好。 今年1月1号以后买的， 这一年都不需要教， 等明年的信。 如果你是 ...

去年才settle的投资房，到现在还没有收到任何的信，我的会计说要自己去lodge。

大头爸爸

你不申请没用的，我当时5年都没有收到，后来第6年发现我要交，让我一下子交了全部的。或者说你永远收不到，但是卖房子的那天一样要算总账

perfectstock

要去自己提交，否则人家收7.5%的利息。

htan564

chezycsco 发表于 2019-6-5 10:36
去年才settle的投资房，到现在还没有收到任何的信，我的会计说要自己去lodge。 ...

不需要你自己申报，你交stamp duty的时候就会处理的。理论上你应该收到的，打电话问问是不是寄错了。

万里之外

htan564 发表于 2019-6-5 10:45
不需要你自己申报，你交stamp duty的时候就会处理的。理论上你应该收到的，打电话问问是不是寄错了。 ...

那到底会不会收利息？

chezycsco

htan564 发表于 2019-6-5 10:45
不需要你自己申报，你交stamp duty的时候就会处理的。理论上你应该收到的，打电话问问是不是寄错了。 ...

刚刚问了一下，没有我的信息，估计税务局或者revenue NSW没有这个登记。

htan564

万里之外 发表于 2019-6-5 10:46
那到底会不会收利息？

理论上会，但是一般不会被罚。

chezycsco

大头爸爸 发表于 2019-6-5 10:39
你不申请没用的，我当时5年都没有收到，后来第6年发现我要交，让我一下子交了全部的。或者说你永远收不到， ...

你交了罚金和利息了吗？

大头爸爸

chezycsco 发表于 2019-6-5 11:01
你交了罚金和利息了吗？

那个倒是没有，因为也不是我的错啊

online2013

到底谁需要交 land tax???

winwin

HonorC

online2013 发表于 2019-6-5 12:10
到底谁需要交 land tax???

Owner

crystal08418

去海外工作，自住房转投资要交land tax么？(没有买新的自住房）

online2013

HonorC 发表于 2019-6-5 13:26
Owner

PR投资房也要交对吧？自住不需要是吧？

HonorC

online2013 发表于 2019-6-5 13:29
PR投资房也要交对吧？自住不需要是吧？

对，所有投资物业都要缴，无论是PR，citizen还是海外人士

快乐花猫1

神奇，政府也有忘记收钱的，但 是暂时的

chezycsco

只有投资物业才需要缴纳land tax，而且只有当地价高于门限才需要缴纳，目前看起来，政府是采取秋后算账的时候让你缴纳。

也就是你再卖房子的时候，就需要你的land tax clearance。

至于怎么交，如何交，你的投资方和自住房的转换问题，这个要看哪种方式你的利益才会最大化。

Kylins

我投资房10年都没有收到过。
我的会计说不用管他，ATO管你要的时候再给，哪有主动去送钱的

风口上的猪

Kylins 发表于 2019-6-12 10:59
我投资房10年都没有收到过。
我的会计说不用管他，ATO管你要的时候再给，哪有主动去送钱的 ...

你确定这是会计说的话? 你这会计太不靠谱了。
land tax 跟ATO没关系，跟state revenue有关

chezycsco

风口上的猪 发表于 2019-6-12 12:03
你确定这是会计说的话? 你这会计太不靠谱了。
land tax 跟ATO没关系，跟state revenue有关 ...

对，和ATO没有关系，主要是state revenue，其实是地方税。

urbb

Kylins 发表于 2019-6-12 10:59
我投资房10年都没有收到过。
我的会计说不用管他，ATO管你要的时候再给，哪有主动去送钱的 ...

10年都没有说明你的投资房价值低于需要缴纳地税的标准， 10年了都没增值。

另外， ATO也不管这事儿啊。

Kylins

chezycsco 发表于 2019-6-12 14:00
对，和ATO没有关系，主要是state revenue，其实是地方税。

不好意思，原话忘了，会计的意思就是他们不要，你就不要管。等发信要的时候再交。

至于地价只有council 的评估价，几年前就是80万和140万。

metalgear

大头爸爸 发表于 2019-6-5 11:03
那个倒是没有，因为也不是我的错啊

之前也因为地址没有及时update没有收到信件，但一样argue不成，最后连本带利的付了。

大江东去

online2013 发表于 2019-6-5 12:10
到底谁需要交 land tax???

放心，

土澳农民工

等着吧

xfactor

crystal08418 发表于 2019-6-5 13:29
去海外工作，自住房转投资要交land tax么？(没有买新的自住房）

参考6年法则

ThunderbirdCPA

我再维州 他们自己寄来的 没有lodge过

winwin