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[养老金] SMSF养老金买房用的是个人贷款额度吗 [复制链接]

jlovesd18

铜靴族

发表于 2019-5-20 16:08 |显示全部楼层

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小白的问题，比如我自住房有贷款，还想自营养老金贷款买房子的话，是不是要评估个人贷款能力？谢谢大家

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2019-5-20 16:35 |显示全部楼层

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看你没年CONTRIBUTION多少钱，还有房子房租收入和价值

jlovesd18

铜靴族

发表于 2019-5-20 16:39 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2019-5-20 15:35
看你没年CONTRIBUTION多少钱，还有房子房租收入和价值

感谢

jlovesd18

铜靴族

发表于 2019-5-20 17:05 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2019-5-20 15:35
看你没年CONTRIBUTION多少钱，还有房子房租收入和价值

多嘴再多问个问题可以吗？可以用SMSF买目前个人名下的房子吗

dragonballz

金靴族

发表于 2019-5-20 17:51 |显示全部楼层

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jlovesd18 发表于 2019-5-20 16:05
多嘴再多问个问题可以吗？可以用SMSF买目前个人名下的房子吗

you can but you have to pay stamp duty; also you cannot live in the house under SMSF

jlovesd18

铜靴族

发表于 2019-5-20 18:20 |显示全部楼层

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dragonballz 发表于 2019-5-20 16:51
you can but you have to pay stamp duty; also you cannot live in the house under SMSF

再次感谢专业人士回答

equilibrium

皮靴族

发表于 2019-5-20 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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只要contribution 和rental income (if applicable) 可以顶起SMSF loan, personal commitment 可以不用计算在borrowing capacity assessment里面

chenshenyi123

布鞋族

发表于 2019-5-20 18:51 |显示全部楼层

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jlovesd18 发表于 2019-5-20 16:05
多嘴再多问个问题可以吗？可以用SMSF买目前个人名下的房子吗

business real property only, 买的时候必须market rate

https://www.ato.gov.au/Super/Self-managed-super-funds/Investing/Restrictions-on-investments/Acquiring-assets-from-related-parties/

jlovesd18

铜靴族

发表于 2019-5-22 09:25 |显示全部楼层

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谢谢楼上各位

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