别再想啥房价反弹了，最多小波动，回到2016-17绝无可能--打压房价已经是政治正确

westfarmer

[yt]OEtEgt3iv58[/yt]

7:00-7:30左右

每个想上台的政党都会拿来攻击，在台上的如果不把房价尽量打下来，就会受到在野党的攻击

反正现在大佬们早就跑得差不多了


现在如同在美国政坛的中国威胁论一样，打压房价，尤其是攻击外国人在澳洲购买了这么多房子给本地人生活造成负面影响，变成了政治正确


最多有点小反弹和横盘，这是让你逃命的，不死心的看着吧，随着澳洲人可支配收入越来越少，房价会继续下跌，直到悉尼墨尔本甚至曾经高大上的悉尼北区/墨尔本东区都大量出现首付20%还能正现金流的房子

victor_cn

那这么说，18年房价下降10%多，自由党这次已经深得人心了？

PSABRINA

其他不说。贷款都不放，价格怎样能上？

猫儿不笨

我早说了，主流澳人都希望房价至少腰折

这两次两党领袖辩论，都没有提到负扣税改革，包括支持人和听众
联盟党的竞选活动里，也没有把负扣税改革导致房价再跌作为恐吓内容

猫儿不笨

PSABRINA 发表于 2019-5-4 20:09
其他不说。贷款都不放，价格怎样能上？

价格为什么要上？

猫儿不笨

这几天几个商业公会都呼吁RBA不要在下周二降息
其中一个考虑就是不要把好不容易冷下来的房市再燃烧起来

jacsonlin

是吗？从来没看到两党的财长意见这么统一过。

https://www.smh.com.au/federal-e ... 0190503-p51jt2.html


https://www.afr.com/business/ban ... cut-20190503-p51jr9

既然澳洲主流意见是希望房价腰斩，两党的财长不该在竞选前意见这么统一阿。

51migrate

慌不慌

猫儿不笨

jacsonlin 发表于 2019-5-4 20:37
是吗？从来没看到两党的财长意见这么统一过。

https://www.smh.com.au/federal-election-2019/banks-must- ...

如果他不这样说，就不用当财长了。这时候任何选票都是必要全力争取。尤其是这样说不会得罪另一群选民
财长之前也呼吁过银行应该放松贷款要求。但若仔细读内容就会发现指的主要是商业贷款

jacsonlin

猫儿不笨 发表于 2019-5-4 20:53
如果他不这样说，就不用当财长了。这时候任何选票都是必要全力争取。尤其是这样说不会得罪另一群选民
财 ...

你也可以说降息是为了商业，不是住宅。

猫儿不笨

jacsonlin 发表于 2019-5-4 20:55
你也可以说降息是为了商业，不是住宅。

目前的利息已经是低的了，于房产于商业。对商业重要的是放松贷款条件，利息高低不是主要因素。房子贷款也一样，主要是贷款要求松紧那一关影响了房价，而不是利息高低。会有影响的是一小部分过度贷款的，或者突然失业的

SOSHELPPLZ

猫儿不笨 发表于 2019-5-4 20:30
我早说了，主流澳人都希望房价至少腰折

这两次两党领袖辩论，都没有提到负扣税改革，包括支持人和听众

昨晚辩论提到了，shorten再次强调要取消负扣税

westfarmer

jacsonlin 发表于 2019-5-4 20:55
你也可以说降息是为了商业，不是住宅。

决定房价和商业的是一些长期性根本性的因素

利率如果是唯一决定因素的话，就无法解释日本房价和西班牙/希腊等地的房价为啥没有起色了

毕竟日本欧洲零利率都很长时间了

jacsonlin

westfarmer 发表于 2019-5-4 21:08
决定房价和商业的是一些长期性根本性的因素

利率如果是唯一决定因素的话，就无法解释日本房价和西班牙/ ...

看看咯，现在大家都不知道，不过应该不用等太久，大家都会知道。

猫儿不笨

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-4 21:07
昨晚辩论提到了，shorten再次强调要取消负扣税

嗯，他那样说只证明改革正确，会得到支持
他不可能故意谈于他的选票不利的事

而莫里森没有以此来攻击肖顿

katherman

jacsonlin 发表于 2019-5-4 20:37
是吗？从来没看到两党的财长意见这么统一过。

https://www.smh.com.au/federal-election-2019/banks-must- ...

我觉得他们的意思是，银行如果因为降息而funding cost下降
一定需要把好处给顾客和实体经济，
更多还是从Royal Commission作为出发点

jjys

應該不會降息，央行不傻。

eguan88

rba降息没有用，得美联储降息。

Zexi1935

jacsonlin 发表于 2019-5-4 20:37
是吗？从来没看到两党的财长意见这么统一过。

https://www.smh.com.au/federal-election-2019/banks-must- ...

如有降息，由澳元贬值造成的澳元资产相对人民币资产的贬值幅度或更甚于房价逆增长造成的澳元资产相对人民币资产的贬值幅度。

Zexi1935

51migrate 发表于 2019-5-4 20:51
慌不慌

小5，别人慌不慌老朽是没看出来，汝慌了老朽算是真看出来了。

51migrate

Zexi1935 发表于 2019-5-5 07:38
小5，别人慌不慌老朽是没看出来，汝慌了老朽算是真看出来了。

要么再看看，老眼昏花不怪你

Zexi1935

51migrate 发表于 2019-5-5 09:01
要么再看看，老眼昏花不怪你

小5,头疼好些了？

westfarmer

猫儿不笨 发表于 2019-5-4 20:30
我早说了，主流澳人都希望房价至少腰折

这两次两党领袖辩论，都没有提到负扣税改革，包括支持人和听众

因为高位接盘的主要是华人（大多数是没有选票的新移民PR）和海外人士，所以负扣税哪怕造成房价下跌乃至腰斩，对于本地有选票的选民来说，实际上影响不大，无非是有没有聪明地高位套现而已

猫儿不笨

westfarmer 发表于 2019-5-5 10:38
因为高位接盘的主要是华人和海外人士，所以负扣税哪怕造成房价下跌乃至腰斩，对于本地有选票的选民来说， ...

关键是高昂房价已经变成了严重的社会和经济问题：年轻一代无法入市，建筑行业的各个环节也因为高昂费用尤其是地价而难以继续下去

同时发生了baby boomer一代已经成功在高价时卖了房子，他们下一代的房子再住20年等房市下一波高峰再卖也不迟
所以三代人都要房价腰折，好让第三代能入市

牵黄擎苍

westfarmer 发表于 2019-5-5 10:38
因为高位接盘的主要是华人（大多数是没有选票的新移民PR）和海外人士，所以负扣税哪怕造成房价下跌乃至腰 ...

没有数据支持得出的结论，那叫瞎编；
“高位接盘主要是PR华人和海外人士”，给点数字好吗？

westfarmer

牵黄擎苍 发表于 2019-5-5 10:50
没有数据支持得出的结论，那叫瞎编；
“高位接盘主要是PR华人和海外人士”，给点数字好吗？ ...

多看看拍卖就知道了，或者用脑子想一想为啥房产中介在房地产高潮的时候雇佣了大量华人面孔

逻辑是个好东西

你知道世界运转的逻辑自然就能想通房价为何会涨为何会跌

yuezhongli

本地人印象里都是海外移民造假炒房，损害这群人的利益土澳没有道德压力

牵黄擎苍

westfarmer 发表于 2019-5-5 10:56
多看看拍卖就知道了，或者用脑子想一想为啥房产中介在房地产高潮的时候雇佣了大量华人面孔

逻辑是个好东 ...

哈哈，不是回复里加“逻辑”两个词，就代表你说的话就真有逻辑。
我不是故意抬杠，就想看看统计数据，不是你凭个人感觉说出来的东西。

skywy

经济会复苏，房价就会反弹，理论上来说绝对价格一定会超过上一轮的高点，历史已经证明这一点。除非澳洲经济永远不复苏，不增长。

51migrate

世界运转的逻辑哦，我的天，买个房也是把人逼的不容易