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[行情讨论] 来吧，CW校区，新开发的duplex竞猜价格与分析 [复制链接]

汪汪汪

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发表于 2019-4-26 20:22 |显示全部楼层

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本帖最后由汪汪汪于 2019-4-26 19:25 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... w-telopea-129489546

猜价格1.5m 左右。

房主赚：

因2011年最后买卖的，所以按照现在价格比如2017估算house价格为1.2m
盖房成本0.8m
粗算成本1.2+0.8 + 杂费与贷款成本0.2 = 2.2
卖3 -2.2  两年80 万到手  每年 40万

如按照2011年计算
60万 +80万成本贷款计算为30万累计成本 170 万。买300 赚130万  8年。每年16万

“方案二”换个思路。
家里有孩子买进自住到2018。然后加80万盖房，赚130万！卖出。搬家。上学，住房，赚钱，都不耽误！

因此，再次说明之前提示的那个carlingford特殊开发区域的优点。  这也是为什么这个区域不出房子的原因！

老帖子：都在说carlingford，那就说说carlingford到底选哪条街道。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=14760587

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Sunking08	+ 4	感谢分享

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liz@aus

铜靴族

发表于 2019-4-26 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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这么快卖100%要交GST。都没了差不多20-30万

adinos

皮靴族

发表于 2019-4-26 22:54 |显示全部楼层

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大哥，你卖房子不交税啊？

Pandaroo

银靴族

发表于 2019-4-26 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子与，King tara Jr有啥关系:o

Pandaroo

银靴族

发表于 2019-4-26 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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再说了，这是telope

Pandaroo

银靴族

发表于 2019-4-26 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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花150买它

figtree1

金靴族

发表于 2019-4-27 00:18 |显示全部楼层

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根据最近的成交记录，这房能卖130万已经很好了。另外80万能盖两套？

little_koala

银靴族

发表于 2019-4-27 06:01 来自手机 |显示全部楼层

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房子好丑，面积好小。

Quinny

皮靴族

发表于 2019-4-27 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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lz自己盖一下就知道了

爬山虎

银靴族

发表于 2019-4-27 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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神了，找了个Auburn的中介来卖，百分九十是华人开发的。

人艰不拆，楼主好运

hualala

铜靴族

发表于 2019-4-27 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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人傻钱多的主也不会买吧

franz1030

布鞋族

发表于 2019-4-27 17:44 |显示全部楼层

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基本上每天都会从这房子门口经过，现在这行情卖1.3m正常，1.4就可以烧香了，1.5的话等几年再说吧

katherman

银靴族

发表于 2019-4-27 20:49 |显示全部楼层

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太乐观了

汪汪汪

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禁止发言

发表于 2019-7-13 21:22 |显示全部楼层

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54A Tintern Avenue, Telopea, NSW 2117

5 3 2

245 m²
Duplex/Semi-detached
$1,150,000 to $1,200,000

我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信我不信

tedaus

布鞋族

发表于 2019-7-14 13:58 |显示全部楼层

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