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[地区选择] 买townhouse有什么雷区需要注意的吗 [复制链接]

joecole0831

草鞋族

发表于 2019-4-22 17:17 |显示全部楼层

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比如地的大小？

Bramasole

金靴族

发表于 2019-4-22 18:46 |显示全部楼层

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如果不开发重建，地大地小有何关系，院子大小你满意就行。就是有strata很恶心，交钱找罪受。

yl001

水晶靴族

发表于 2019-4-22 18:50 |显示全部楼层

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Bramasole 发表于 2019-4-22 17:46
如果不开发重建，地大地小有何关系，院子大小你满意就行。就是有strata很恶心，交钱找罪受。 ...

.......TH 开发？

Bramasole

金靴族

发表于 2019-4-22 19:08 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-4-22 17:50
.......TH 开发？

我的意思是，townhouse不能开发，地大地小没关系，自己满意就行。你回帖依然很犀利

katherman

银靴族

发表于 2019-4-22 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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strata，邻居

vin

草鞋族

发表于 2019-4-22 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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Body corporate privacy

seashell.qd

皮靴族

发表于 2019-4-22 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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地大交的strata多一些。是不是将来万一卖地再次开发的时候能分的多一点？

fireplay8888

草鞋族

发表于 2019-4-22 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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最好是可以买没有owners corporation 的。

koeiyan

木屐族

发表于 2019-4-22 21:49 |显示全部楼层

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fireplay8888 发表于 2019-4-22 19:41
最好是可以买没有owners corporation 的。

may i ask why?

RE Agent

grattan

皮靴族

发表于 2019-4-23 07:00 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-4-22 18:36
strata，邻居

有嘛高招甄别？

Ivan_my

皮靴族

发表于 2019-4-23 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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邻居，采光，建房质量

piupiu929

布鞋族

发表于 2019-4-23 10:44 |显示全部楼层

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学习了

Aimon

布鞋族

发表于 2019-4-23 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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希望知道的能回答的想一些，小白很多看不懂，感谢

somazhang

木屐族

发表于 2019-4-23 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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th注意朝向，共用墙，看strata报告，fund盈余。
尽量买自住多租客少的，小区户数越少越好。
买好了住的也会很舒心。

马马杜

银靴族

发表于 2019-4-23 11:32 |显示全部楼层

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学习贴，感谢

fireplay8888

草鞋族

发表于 2019-4-23 22:38 来自手机 |显示全部楼层

koeiyan 发表于 2019-4-22 20:49
may i ask why?

不用交owner corps fee, 而且自己的院子可以自己规划等。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-24 00:35 来自手机 |显示全部楼层

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seashell.qd 发表于 2019-4-22 19:05
地大交的strata多一些。是不是将来万一卖地再次开发的时候能分的多一点？

是的，三房两房分配比例不同

红尘刀客

皮靴族

发表于 2019-4-24 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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townhouse是雷区最少的一种房屋类型，大胆买吧

lhsydney

银靴族

发表于 2019-4-24 09:34 |显示全部楼层

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真想不出来townhouse有什么雷区
也就是看看房屋用料，采光了

Aimon

布鞋族

发表于 2019-4-24 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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感谢，又学习了不少

kaile

皮靴族

发表于 2019-4-24 12:07 |显示全部楼层

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好贴

opxiaozi

皮靴族

发表于 2019-4-24 14:03 |显示全部楼层

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坐标墨尔本，LZ没有说预算，那我就按忽略这个因素
1.尽量买300-400平土地的大TH，重建不重建没关系，主要是空间大，以后升值也会比几乎没有地的TH升值潜力快
2.尽量买独栋的，不要买共墙的
3.最好买没有STRATA的，如果是一地两套的，两个业主就算组成了OWNERS' CORPORATE了，有什么事情相互商量就行了
4.另外地势的话，如果前低后高，建议买后面的，一是光线更好，另外住后面安全感更好。还有朝向，这些都自己实际去考察一下就知道了。

同一个区，一地两套，和一地三套，价格会差20万左右，但我还是倾向于买独栋的有土地一地两套TH

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