[自购小窝] 为何三周前已拍卖的房子又开始开放了？ [复制链接]

发表于 2019-4-18 16:02 |显示全部楼层

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是不是中介的托买走了？

piddock

铜靴族

发表于 2019-4-18 16:10 |显示全部楼层

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我们这里发生过这样一件事：房子拍卖掉了，买家给了中介一个假的定金转账收据，中介等了几天看到钱没到账，才注意到收据是伪造的，然后中介报警了，然后中介又开始张罗open inspection了，然后过了几个月，房子低了几万终于卖掉了。

发表于 2019-4-18 17:10 |显示全部楼层

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我三周前看到一个拍卖卖掉了就走了，过了才半小时中介就打电话给我（看房的时候我显得很有诚意），说他们谈不拢问我对那房子还有兴趣不。。。我想了想明白那个拍下来的是肯定是托，因为那天就她一家出价，Vendor Bid 加了5万她还跟。。。。

你看到的这个搞不好也是托把戏演砸了

有望得到的去努力，无望得到的不介意，无论输赢，姿态都要好看

williamshe

木屐族

发表于 2019-4-18 17:39 |显示全部楼层

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有个疑问，如果是托的话，中介有没有责任呢？

cnmxiu

发表于 2019-4-18 17:39 |显示全部楼层

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明显违反了

theangleric

发表于 2019-4-18 17:47 |显示全部楼层

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现在托儿这么常见了吗

angaozhou

发表于 2019-4-18 17:58 |显示全部楼层

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cnmxiu 发表于 2019-4-18 16:39
明显违反了

又有谁管呢？

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

zu365

铜靴族

发表于 2019-4-18 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2019-4-18 15:10
我们这里发生过这样一件事：房子拍卖掉了，买家给了中介一个假的定金转账收据，中介等了几天看到钱没到账， ...

对方为什么要做这样的事情呢？

katherman

发表于 2019-4-18 19:15 |显示全部楼层

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有的人没钱还Bid，见过两次

发表于 2019-4-18 19:26 |显示全部楼层

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正面一点的话，也有的是因为买家贷款没批下来。
租个Builder去看看房子呗，也可能是因为房子有硬伤买家反悔了。

xg2018

光脚族

发表于 2019-4-18 20:48 |显示全部楼层

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托拍下来然后再反悔的话有什么意义呢？还是不小心没人跟进被迫假意SOLD？其实可以用PASS IN这招啊。

发表于 2019-4-18 23:55 |显示全部楼层

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xg2018 发表于 2019-4-18 19:48
托拍下来然后再反悔的话有什么意义呢？还是不小心没人跟进被迫假意SOLD？其实可以用PASS IN这招啊。 ...

如果托给的价钱超过了房东的reserve price，就不能pass in了，只能演戏演到底假意售出了

有望得到的去努力，无望得到的不介意，无论输赢，姿态都要好看

发表于 2019-4-18 23:56 |显示全部楼层

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MrSnowpear 发表于 2019-4-18 18:26
正面一点的话，也有的是因为买家贷款没批下来。
租个Builder去看看房子呗，也可能是因为房子有硬伤买家反悔 ...

拍卖没有subject to finance 条款了

有望得到的去努力，无望得到的不介意，无论输赢，姿态都要好看

twluo

发表于 2019-4-19 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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flat26a 发表于 2019-4-18 16:10
我三周前看到一个拍卖卖掉了就走了，过了才半小时中介就打电话给我（看房的时候我显得很有诚意），说他们谈 ...

我猜是演砸了。

红树林

发表于 2019-4-19 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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flat26a 发表于 2019-4-18 16:10
我三周前看到一个拍卖卖掉了就走了，过了才半小时中介就打电话给我（看房的时候我显得很有诚意），说他们谈 ...

我也看到类似的拍卖，开了一个高价，直接一次加价五万只有一个人应，成交了

土

weedoo

发表于 2019-4-19 20:55 |显示全部楼层

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没成交

发表于 2019-4-21 00:24 |显示全部楼层

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flat26a 发表于 2019-4-18 22:56
拍卖没有subject to finance 条款了

最近悉尼Thornleigh，Normanhurst附近有个别房子下市又上市，中介给的理由是贷款没通过。

欢迎同我争高下不共yl001论短长

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-21 00:42 |显示全部楼层

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MrSnowpear 发表于 2019-4-20 23:24
最近悉尼Thornleigh，Normanhurst附近有个别房子下市又上市，中介给的理由是贷款没通过。 ...

哪个?

发表于 2019-4-21 00:46 |显示全部楼层

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Thornleigh是这个https://www.domain.com.au/37a-po ... nsw-2120-2014914754
Normanhurst找不到了，可能是卖了了

发表于 2019-4-21 11:15 |显示全部楼层

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MrSnowpear 发表于 2019-4-20 23:24
最近悉尼Thornleigh，Normanhurst附近有个别房子下市又上市，中介给的理由是贷款没通过。 ...

按理说不会贷款没通过，真这样的话10%的大定就没了。。。中介肯定不会说，哎呀托演砸了。随便找个理由说一下

有望得到的去努力，无望得到的不介意，无论输赢，姿态都要好看

VroomVroom

发表于 2019-4-21 14:29 |显示全部楼层

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话说auction下来的房子都是无条件接受的~所以大概率是托。。。要么就是finance真没有ready~自己赔了10%~~~如果酱紫的话~有些房东是愿意接受低一点的价格的~

发表于 2019-4-21 16:31 |显示全部楼层

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flat26a 发表于 2019-4-21 10:15
按理说不会贷款没通过，真这样的话10%的大定就没了。。。中介肯定不会说，哎呀托演砸了。随便找个理由说 ...

我当时也想这个问题来着，想这个人要出大麻烦，损失不少钱。没想到这一层。
看来还是图样图森破

欢迎同我争高下不共yl001论短长

RADEON

发表于 2019-4-21 16:35 |显示全部楼层

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群众演员演砸了

dancingpig

发表于 2019-4-21 18:32 |显示全部楼层

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LZ你傻啊！
房价上涨是长期趋势，且利好消息不断。新房主果断立即出手，大赚一笔。彪悍的人生啊！！！

Aeolus3

发表于 2019-4-22 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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托演砸了，中介再拿出来卖就完事了？ Auction 上这么弄就不追究了？

雾沉半垒