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[自购小窝] 中介卖房很悠然，正常吗？如何应对？ [复制链接]

zu365

铜靴族

发表于 2019-4-15 18:14 |显示全部楼层

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周六看了一套房子，很喜欢。下午和中介电话问了些相关的问题。晚上想出offer，给中介打电话，怎么打都没人接。只好通过短信和邮件出了offer。周日上午中介才回，说offer还行，但要再询问一圈。中午说询问下来我的最高，但是还是没到房东底价，建议加价。我思考后同意，出新offer。中介说，周一和房东汇报，然后尽快给我消息，“估计在周三给我电话”。

请问各位大神，这个中介的工作效率是不是太低了？周一才和房东汇报，然后得等周三才回复我？今天等了一天已近心焦了，就怕夜长梦多，被人抢了心头好。有什么办法能让这个进程加快吗？谢谢！

jdphoto16

皮靴族

发表于 2019-4-15 18:15 |显示全部楼层

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是你的就是你的，买房讲缘分，急不来的

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haha

皮靴族

发表于 2019-4-15 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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估计和房东的底价还有差距。。或者房东还想在open几次看看市场

elanora

银靴族

发表于 2019-4-15 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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急不来的！

elanora

银靴族

发表于 2019-4-15 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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以前买的时候，中介一直忽悠，我说有人出得比我高就卖给他吧！最后还是我的。

novogaga

铜靴族

发表于 2019-4-15 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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缘分+1

mingn04

白金靴族

发表于 2019-4-15 18:53 |显示全部楼层

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别着急，我买房的时候出价最高房东还是要多open几次看行情，一圈下来最后还是回来找我。所以看缘分了。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-4-15 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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肯定没到房东的低价啊，而且差的比较远，中介积极没啥用

如果你的报价过了房东的低价，中介肯定积极push房东签约

calo

铜靴族

发表于 2019-4-15 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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卖几万少卖几万对中介来说有区别吗?中介要的是赶紧把房子卖出去

liz@aus

铜靴族

发表于 2019-4-15 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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估计你的offer比较鸡肋，房东也不急卖

RBaggio

皮靴族

发表于 2019-4-15 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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这种就是没有任何办法，你就是被蒙在鼓里。

尅哥

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发表于 2019-4-15 19:42 |显示全部楼层

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中介就是喜欢多几个楼主这样的买家

warmel

铜靴族

发表于 2019-4-15 19:48 |显示全部楼层

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看样子是离房东心理价位还差一点啊。如果房子是要Auction的而你想提前出价，千万不要以为指导价就是房东真正的预期哟。

glk47

铜靴族

发表于 2019-4-15 20:00 |显示全部楼层

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你这样的性格会被中介一步步逼死的。楼主给你点建议，不要轻易给自己加价。否则中介会觉得你没什么底线，很容易被突破。如果中介让你自己给自己加价，标准答案是：“你如果给我一个counter offer，我会考虑的。你一味的叫我加价，加了房东也没说要卖，那我加了有什么意义呢？”，敌不动，我不动。你要逼中介去和房东谈，给你counter offer，这样才有progress

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麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

fcwr

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发表于 2019-4-15 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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拿你的offer push 其他买家了，还在等其他买家是否加价， ni急什么

applenice1982

皮靴族

发表于 2019-4-15 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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现在买房子下月大选后直接跌10%

weedoo

银靴族

发表于 2019-4-15 20:28 |显示全部楼层

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中介周二休息

michaelsenior

皮靴族

发表于 2019-4-15 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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这个是走拍卖吗？如果走拍卖提前offer而且没到心理价位他们是这样。有时候是屋主觉得去拍卖公平，中介也没办法

dongyuange

银靴族

发表于 2019-4-15 20:38 |显示全部楼层

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要放假了

jdphoto16

皮靴族

发表于 2019-4-15 21:00 |显示全部楼层

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估计如果工党上台房价还能下跌个百分之二十

katherman

银靴族

发表于 2019-4-15 21:37 |显示全部楼层

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他在用你的offer怂恿别的买家加价
自造一个拍卖场

碰到这种情况加一句你的offer valid till Friday COB
如果墨迹的话move on就是，这种人神烦

ldp101

皮靴族

发表于 2019-4-16 09:20 |显示全部楼层

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你这么急，肯定买贵

iuij

铜靴族

发表于 2019-4-16 09:26 |显示全部楼层

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故意钓鱼等楼主再次加价呢吧

zu365

铜靴族

发表于 2019-4-16 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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jdphoto16 发表于 2019-4-15 17:15
是你的就是你的，买房讲缘分，急不来的

好的，顺其自然看缘分了~

zu365

铜靴族

发表于 2019-4-16 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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haha 发表于 2019-4-15 17:23
估计和房东的底价还有差距。。或者房东还想在open几次看看市场

就是担心这个呀，但是这也不是我自己能控制的~

zu365

铜靴族

发表于 2019-4-16 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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elanora 发表于 2019-4-15 17:42
以前买的时候，中介一直忽悠，我说有人出得比我高就卖给他吧！最后还是我的。 ...

你这是出到了自己对这个房子估价的最高值了吗？

zu365

铜靴族

发表于 2019-4-16 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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mingn04 发表于 2019-4-15 17:53
别着急，我买房的时候出价最高房东还是要多open几次看行情，一圈下来最后还是回来找我。所以看缘分了。 ...

谢谢。如果他们还要open，貌似也没有办法？好在现在的行情，和接下来的节日，open的话，来的人也不会太汹涌……

zu365

铜靴族

发表于 2019-4-16 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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calo 发表于 2019-4-15 18:05
卖几万少卖几万对中介来说有区别吗?中介要的是赶紧把房子卖出去

是呀，我也是这么理解的。所以对这位中介这样的悠然节奏很不理解。

zu365

铜靴族

发表于 2019-4-16 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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warmel 发表于 2019-4-15 18:48
看样子是离房东心理价位还差一点啊。如果房子是要Auction的而你想提前出价，千万不要以为指导价就是房东真 ...

不是拍卖，私卖。

zu365

铜靴族

发表于 2019-4-16 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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glk47 发表于 2019-4-15 19:00
你这样的性格会被中介一步步逼死的。楼主给你点建议，不要轻易给自己加价。否则中介会觉得你没什么底线，很 ...

这位层主好专业呀！
主要是中介说我们第一次的出价虽然接近，但是还没到给出的价格范围内，暗示这样和房东谈没什么希望（可能也就因此不会太努力push），所以我们思考了一段后给了一个刚刚过范围下线的价格……

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