现在卖房是不是好时候？

海登堡宝

最近刚买了个房子，在等settle. 卖主Agent 一直盯着我要我卖现在住的房子，说现在是什么first home buyer grant extend 啦，是卖房子的好时候，云云。我也是犹豫不决。想卖的原因是怕房价跌，而且可以还贷款。不想卖呢，是想把现在的房子租出去当investment，毕竟也可以抵掉一部分贷款，而且现在经济不好，怕卖不出价钱（现在的房子才买了两年）. 矛盾中。。。

thya2008

现在卖不出好价钱, 如果卖了, 以后一定会后悔.

dbk

really?
一定 ？

语阁

资金不紧张的话就不卖。

gorilla

Hold up

萱草无忧

那要看你现在的房子什么价位的以及什么区，一般来说 刚买两年的房子是不建议折腾的。

solarcn

看到你们都那么bullish，我觉得房市里垮台不远了

海登堡宝

可是已经跟agent签了合同了，不卖不知道要不要罚款。房子还没开始做广告。

休

底价还没定吧,卖房合同还没做好?

海登堡宝

定了，合同也签了。section 32还没做。照片也没拍。 基本上就是签了个合同，其他什么也没开始做呢。

休

若果底价高,坚持底价就成,不成功不收费,三个月卖不出,合同就结速了.
另外你可问一下取消合同,要作什么赔偿?(应该合同上有写的)

海登堡宝

好的，我明天打电话问问。谢谢啦。

zxart

我的看法是，现在是卖房子的时期，当然还得根据自家的财务情况看。

austrasky

确实要看房子在什么价位和地理位置. 要是在50万-60万左右是楼主的心理价位, 现在应该是时候, 政府的补贴对于旧房来说会越来越少, 所以目前还是非常的抢手. 要是在这个之上, 可能要仔细考虑了。 总之先做你那个区的市场调查, 看看现在是什么行情. 合同低价可以定高些, 这样没什么损失. 当然AGENT会PUSH 你的, 要有心理准备.

miao123

赚的多（当然是扣除各项税费后的投资回报率）令人满意就卖了。否则就留着收租吧。

kevin2005

现在对卖房来说应该是几年内的最后的好机会了，再不卖，就等于拿着国内股票在6000点盼10000点。

clickle

感觉澳洲楼市还是靠新移民尤其是华人和印度人家庭撑着，主力白人已经很力不从心了。

强弩之末看来是指日可待了。

steven_sa

说撑一撑几个区还可以，撑澳洲楼市有点自不量力。

austrasky

同意楼上的, 但5月分的清空率在80%以上, 而且房源达到2003年以来的最高点, 所以看来还是有很多人认可这段时间出售的. 感觉还是60万以下为主导，但高端市场开始回暖.

海登堡宝

谢谢大家。思前想后决定卖了。一来减轻些贷款压力，二来，目前的各种不稳定因素，对未来的房产市场前景不明了。

kane2001

原帖由 海登堡宝 于 2009-6-2 21:33 发表
谢谢大家。思前想后决定卖了。一来减轻些贷款压力，二来，目前的各种不稳定因素，对未来的房产市场前景不明了。

楼主住哪个区啊 我出$5买了

飘啊飘

:)

[ 本帖最后由 飘啊飘 于 2009-6-3 13:02 编辑 ]