遮阳篷需要康嫂审批？

alvin.y

房屋朝西，日晒雨淋，门框都有些变形了，一到冬天雨季的时候，大门就很难关上。稍大一点的雨，雨水就会进屋。

去年初自己修了一排遮阳篷，从原来屋顶横梁上延伸出来的支架，上面铺的colorbond sheet，和房屋屋顶一样。大致是从原屋顶倾斜角度延伸出去80cm，人踩在上面都没有问题，历经狂风暴雨和小冰雹。

今天居然康嫂来人说，这个遮阳篷结构不行，而且没有审批，必须拆除。

kiosk

人踩上去都没问题都没事叫遮阳棚？

alvin.y

kiosk 发表于 2019-4-3 10:00
人踩上去都没问题都没事叫遮阳棚？

自己修的，就为了防止大风，所以做的很牢固。总原来屋顶横梁上延伸出来的支架，上面铺的colorbond sheet，和房屋屋顶一样。

kiosk

alvin.y 发表于 2019-4-3 11:37
自己修的，就为了防止大风，所以做的很牢固。总原来屋顶横梁上延伸出来的支架，上面铺的colorbond sheet ...

还是这个问题，这叫遮阳棚？

澳洲小肥

人都来了，难道楼主想不拆么？

alvin.y

kiosk 发表于 2019-4-3 10:08
还是这个问题，这叫遮阳棚？

那请教该叫什么呢？
作用就是遮阳和挡雨。

absdd

入境要随俗

kiosk

alvin.y 发表于 2019-4-3 11:40
那请教该叫什么呢？

COUNCIL来了问是什么，你准备英文怎么回答？

ViceMan

council都来了说要审批那就肯定是要审批啊，难道council还逗你玩儿？

coolmate

alvin.y 发表于 2019-4-3 11:40
那请教该叫什么呢？
作用就是遮阳和挡雨。

不用纠结叫做什么。你要做的就是拿着照片去concil问或者去网站上找相应的规定，按要求申请。不过我估计你现在的结构要拆掉。应该也快，你应该是用膨胀螺栓固定上去的吧。

alvin.y

澳洲小肥 发表于 2019-4-3 10:09
人都来了，难道楼主想不拆么？

我不知道修这个东西也需要审批。

修这个就是为了遮阳和挡雨，有实际需求，朝西一面的窗户和门都是木头的，现在影响使用，已经有风化的痕迹。

我觉得最多是补个申请，也不应该要求拆除啊。

yang5637

好像是超过多少面积才需要审批？

澳洲小肥

alvin.y 发表于 2019-4-3 10:43
我不知道修这个东西也需要审批。

修这个就是为了遮阳和挡雨，有实际需求，朝西一面的窗户和门都是木头的 ...

补申请估计不行，council认死理，要你先拆了，然后申请，然后批了才能再搭

alvin.y

kiosk 发表于 2019-4-3 10:11
COUNCIL来了问是什么，你准备英文怎么回答？

当时我不在家，家人接待的。

不知道你到底什么意思？我是来求助的。

SOSHELPPLZ

既然council已经明确来人说不符合规定，
那你去申请也是通不过的呀？

总不可能不允许做的事情，先生米煮成熟饭，然后再去申请就能强迫对方改变规则？

alvin.y

ViceMan 发表于 2019-4-3 10:11
council都来了说要审批那就肯定是要审批啊，难道council还逗你玩儿？

现在council闲的慌，就是到处敛财开罚单，你不觉得吗？

刚刚看了下我家康嫂，这种就光申请费2年时间就涨了好多（以前申请过），还发现现在拆掉一个shed都要申请，申请费165，还要提交最新的title search。

alvin.y

SOSHELPPLZ 发表于 2019-4-3 10:20
既然council已经明确来人说不符合规定，
那你去申请也是通不过的呀？

很多都有事后补申请的，连granny flat都可以，我之前的房东就是，同一个康嫂。

cangaru

先拆了吧，再申请一个

一般康嫂规定是连接你原有建筑出来的额外的结构，都需要康嫂审一下的

hellobottle

人都来了 肯定是要拆了 》。。

ViceMan

alvin.y 发表于 2019-4-3 11:43
我不知道修这个东西也需要审批。

修这个就是为了遮阳和挡雨，有实际需求，朝西一面的窗户和门都是木头的 ...

你补个申请很可能比你拆了重弄还要贵啊。

就说你补申请是个什么样的程序吧，

首先得找building surveyor上门来做inspection看看你做的是什么东西；

然后building surveyor写报告给council说你做的这个哪里哪里不符合标准，打算怎么整改来符合council的标准；

同时要找画图的人把你做的东西的图画下来，标注上要怎么整改；

再然后如果你够幸运能找到人愿意帮你整改的话，那就按图整改；

整改完了，再让building surveyor上门一次做inspection看看改的是不是都满足要求了；

最后如果都满足要求了，building surveyor给你出一certificate。

完事！

简单吧？

sxfly1983

ViceMan 发表于 2019-4-3 12:02
你补个申请很可能比你拆了重弄还要贵啊。

就说你补申请是个什么样的程序吧，

好简单呀！简单的都不想弄了。

ViceMan

alvin.y 发表于 2019-4-3 11:55
很多都有事后补申请的，连granny flat都可以，我之前的房东就是，同一个康嫂。 ...

如果你做的东西基本都符合标准的，同时建筑成本又很高的，那可能是补permit要省事便宜；

但是如果你本身很多不符合标准的，整改的花费和重建的花费相差不是特别大的，那还不如拆了重建。

metalgear

好奇这种事如果不是邻居举报council怎么会知道的？

fisheep2000

好奇这种事如果不是邻居举报council怎么会知道的？+1

alvin.y

fisheep2000 发表于 2019-4-3 11:05
好奇这种事如果不是邻居举报council怎么会知道的？+1

应该是有人举报了，不过这个加建要有1年了

alvin.y

ViceMan 发表于 2019-4-3 10:36
如果你做的东西基本都符合标准的，同时建筑成本又很高的，那可能是补permit要省事便宜；

但是如果你本身 ...

真不知道符不符合标准，可能是自己想当然了，不过肯定牢固，都一年了。之前西晒、雨淋的实在厉害，一下大雨，雨水都能进屋里来。

拆掉倒不是金钱，因为都是自建，花了不少时间和精力，觉得很可惜。当时为了美观，才从屋檐下延伸的。

请问你说的补申请过程大致需要花费多少费用？和拆掉重新做，申请，画图纸，审批相比较呢？


后面有足友说，这个叫挑檐，是不是因为这个才要审批的？如果不挑檐，改成完全在墙面安装三角架支撑和顶棚，这样的结构也需要审批吗？

alvin.y

bello 发表于 2019-4-3 10:39
楼主这叫延长挑檐，不是遮阳棚。康嫂对房屋的挑檐有严格要求的，不是你想挑出来多少都可以。 ...

当时为了美观，才从屋檐下延伸的。
如果改成在墙面上做三角支架，是不是就不用审批了？

Kevin10

在布市
超過一定範圍就要申請

alvin.y

bello 发表于 2019-4-3 11:31
一样的，你在墙体上挑出任何东西，也都要审批，这些都是建筑物主体的延伸，涉及对周边是否有遮挡或影响， ...

那我还在其他窗户上装了好几个遮阳篷，是买的遮阳篷，有三角架那种。
最近隔壁邻居安装了防盗卷帘窗，都没去申请啊。

这里面是不是人为空间很大啊？

ViceMan

alvin.y 发表于 2019-4-3 12:51
真不知道符不符合标准，可能是自己想当然了，不过肯定牢固，都一年了。之前西晒、雨淋的实在厉害，一下大 ...

这个就像你说的，不知道你做得和标准差多远，这个没法估计。

如果差得很多的话，那很多地方都要改，那你整改和重建的费用就差不多了，还要外加请building surveyor公司的钱。

如果你基本已经符合标准了，就是差个补permit的手续而已的话，那可能还有保留的意义咯。

请building surveyor公司以我的经验是大概两三千块吧。

整改还有一个问题，就是你很难找到人愿意接手这种整改的活，因为不是自己做的不知道前面的人做得怎样，太多不确定因素不敢接啊，要么就往高了报价，把风险成本加进去。 不过你如果都是打算自己做的话那可能就没这方面困难。