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[财务贷款] 收到银行来信每月还款额下调了 [复制链接]

安之麻麻

银靴族

发表于 2019-3-29 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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今天收到Westpac来信说鉴于我的房贷现在的余额，利息和剩余年数，把我每月还款额从3600降低到3200。现在是自住房本息同还。浮动利率大概三四年了。
这么多年从没接到过这样的信，算啥意思，本来还指望每月强制多还点钱就当存钱呢。
银行多给点disposable income 鼓励消费？

llllllllll

布鞋族

发表于 2019-3-29 22:51 |显示全部楼层

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说明你offset account 里面钱太多了。银行没挣到利息。

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114890015

铜靴族

发表于 2019-3-29 22:54 |显示全部楼层

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我也收到同样的信，估计就是怕还的太快，他们赚不到钱

llllllllll

布鞋族

发表于 2019-3-29 22:59 |显示全部楼层

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如果很多人都收到，那说明银行之前的计算公式弄错了，现在需要修正。找个好听的理由

安之麻麻

银靴族

发表于 2019-3-29 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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还以为经济不好银行为了响应国家政策让房奴们促进消费呢

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-3-30 00:23 |显示全部楼层

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offset里的钱多了

happylife11

铜靴族

发表于 2019-3-30 00:39 |显示全部楼层

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我也收到了，昨天是加息，今天是减少每月付款，真是搞不懂他们

明月星光

银靴族

发表于 2019-3-30 01:07 |显示全部楼层

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调息时会重新计算还款额, 还款额下降的都是之前本金还多了---也就是offset里有钱...

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-3-30 01:11 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是有钱人。

tyb1987

布鞋族

发表于 2019-3-30 04:33 来自手机 |显示全部楼层

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楼主有钱

marco_lw

皮靴族

发表于 2019-3-30 05:20 来自手机 |显示全部楼层

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我也收到了，westpac的

marco_lw

皮靴族

发表于 2019-3-30 05:22 来自手机 |显示全部楼层

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目測loan size70萬

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嘟嘟0809

白金靴族

发表于 2019-3-30 06:42 |显示全部楼层

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我的还款上调了几块钱

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-3-30 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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marco_lw 发表于 2019-3-30 04:22
目測loan size70萬

楼主以前说过，贷款60万，50万现金。当时有个叫"笑和尚"的空军兄弟，说银行要加息，楼主会破产，我当时就笑喷了。

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jane123456	+ 4	你太有才了
安之麻麻	+ 2	好可爱啊

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足迹最穷地产投资人

兔宝队长

皮靴族

发表于 2019-3-30 11:13 |显示全部楼层

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不是很明白，这样调低了之后，为什么银行就能赚到利息钱了呢？

marco_lw

皮靴族

发表于 2019-3-30 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-3-30 10:04
楼主以前说过，贷款60万，50万现金。当时有个叫"笑和尚"的空军兄弟，说银行要加息，楼主会破产，我当时就 ...

貸款60w的話，目測利率偏高，但還可接受。

cnmxiu

银靴族

发表于 2019-3-30 11:28 |显示全部楼层

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有钱人，呵，再买一个

Xenabear

银靴族

发表于 2019-3-30 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2019-3-30 15:20 编辑

银行降低了楼主的本息同还的每月还款月供是因为楼主offset的钱太多了，至少几十万以上而且一直都在Offset里，所以每月还的基本都是本金，银行没赚多少利息。银行再不降低楼主的月供楼主就要提前还完贷款了，也就是说不用30年就还清了。银行当然不希望这样没有钱赚，让楼主慢慢还以后还可以涨利息。不知道楼主是哪家银行，如果是ANZ即使发了邮件说要降低月供，但如果楼主不去网上手动调整那每个月供还是会被扣3600，你可以在网银调整那个每月还款的金额只要是大于3200就可以。我去年也被降了月供不过只有50刀而已，现在房子又不升值了，我觉得还是多还一些赶紧还清了，不然真成负资产了。当然如果是自住房或者买的很早估计也无所谓。