都在讨论澳联储降息，结果银行却悄悄的涨利息了

库克风飞扬

都说经济下行，澳联储今年要降息2次，结果呢，先是ING，然后BankSa，接着是NAB，都悄悄的涨利息了，而且还没有媒体报道，这他妈是宰客来着？实际上，在澳洲，宰熟客老客人是惯例，也是忠诚越挨宰，客人都是砧板上的肉，多少银行和电气公司，前面低价低利率把你勾引进去，后面马上磨刀霍霍向猪羊，这都她妈妈的搞成套路了

nabhornsby

同感。。。。顶贴

idlepoison

软文都信。。。

钱都是海外借的就算RBA降了有啥用。。。

银行又不是慈善机构。。。

澳洲也没有行政命令。。。

jack9889

一看就是没房子的，租客还过来谈利息，现在的银行利息比两年前低了很多，大银行本息全还3.6x,小银行不到3.5。只还利息贷款3.99，这些在一两年前想都不敢想。

yolix2111

jack9889 发表于 2019-3-29 11:37
一看就是没房子的，租客还过来谈利息，现在的银行利息比两年前低了很多，大银行本息全还3.6x,小银行不到3.5 ...

难道我2016年那会儿3.89 IO FIX的是假的westpac？ 天哪，这年头假银行做的那么真啊？

刚算了算贷款64万 3.99%的利息pi 实际支付等于5.6%一年，还不起。

lotus-fan

jack9889

yolix2111 发表于 2019-3-29 11:42
难道我2016年那会儿3.89 IO FIX的是假的westpac？ 天哪，这年头假银行做的那么真啊？

刚算了算贷款64万  ...

你在2016年有3.4或者3.5的利息吗？

就算IO，我讲的是两年前2017年时候IO利息基本上在4.6左右，现在都降到3.99了。

而且RBA在2017开始到现在都没有降息，商业银行过去一年利息降了很多。

yolix2111

jack9889 发表于 2019-3-29 11:50
你在2016年有3.4或者3.5的利息吗？

就算IO，我讲的是两年前2017年时候IO利息基本上在4.6左右，现在都降 ...

io现在基准利率3.99？ 你那家到底是银行还是慈善机构啊？

jack9889

yolix2111 发表于 2019-3-29 11:52
io现在基准利率3.99？ 你那家到底是银行还是慈善机构啊？

IO固定两年3.99现在很多银行都能做到了。

前两天去中国银行看一下，他们推荐我PI的浮动利息只要3.5%了，连我都吃惊，中国银行房贷一向利息很高的。你不信，可以自己去银行问下。

shaoya

jack9889 发表于 2019-3-29 11:50
你在2016年有3.4或者3.5的利息吗？

就算IO，我讲的是两年前2017年时候IO利息基本上在4.6左右，现在都降 ...

哪家银行能有这么低？
我刚和银行谈的。
自住PI：3.74
自住IO：4.3
投资PI：4.29
投资IO：4.85(太贵了，没有要)

贷款额度238万。

ann@2209

谁给扫个盲，升息到底怎么个升法儿？各家银行想咋升咋升还是有个标准，什么时间段内升多少啊？

jack9889

shaoya 发表于 2019-3-29 11:57
哪家银行能有这么低？
我刚和银行谈的。
自住PI：3.74

比你利息低的银行太多了，前面我已经说了，不具体举例了，你网上搜索对比一下。IO的低利息一定要选投资房贷款形式，哪怕是自住房也要按照投资走，因为IO的投资方利息比自住房低很多。

ann@2209

yolix2111 发表于 2019-3-29 11:42
难道我2016年那会儿3.89 IO FIX的是假的westpac？ 天哪，这年头假银行做的那么真啊？

刚算了算贷款64万  ...

这个怎么算的？求给个公式呗？多谢

vivanomi

jack9889 发表于 2019-3-29 11:37
一看就是没房子的，租客还过来谈利息，现在的银行利息比两年前低了很多，大银行本息全还3.6x,小银行不到3.5 ...

请问3.6X的利息是哪家银行？我现在是3.88%已经是最低最低了。。

victor123

NAB一直给我悄悄涨利息，原来是3.86的，现在都4.05了，就是欺负老客户这种转贷不了的。

jack9889

yolix2111 发表于 2019-3-29 11:52
io现在基准利率3.99？ 你那家到底是银行还是慈善机构啊？

我发现这里谈论利息基本上是没有贷款过的，居然拿基准利息过来讲，银行的浮动基准利息都标得很高，一般会有1%以上的折扣，比如基准利息4.8%,实际拿到的利息就是3.7%，差别很大。

很多空军居然拿银行基准利息来说事，也算是无知了。

bt123123

Westpac 都加息了

igetit

央行很有可能2个月内降息，最近银行间票据互换利率BBSW已经降了大约20个基点。
BBSW是银行计算贷款利率的基准利率。
https://www.asx.com.au/prices/asx-benchmark-rates.htm

jack9889

victor123 发表于 2019-3-29 12:04
NAB一直给我悄悄涨利息，原来是3.86的，现在都4.05了，就是欺负老客户这种转贷不了的。 ...

我不是Broker，但是你也不要傻傻的，NAB老用户自住房可以直接选两年固定啊，利息3.79%。

jack9889

vivanomi 发表于 2019-3-29 12:03
请问3.6X的利息是哪家银行？我现在是3.88%已经是最低最低了。。

3.6X实在太多了，具体我就不举例了，我又不是Broker，你网上Google搜索一下啊。

victor123

jack9889 发表于 2019-3-29 11:08
我不是Broker，但是你也不要傻傻的，NAB老用户自住房可以直接选两年固定啊，利息3.79%。 ...

因为用着offset，无法固定。唉。

yolix2111

jack9889 发表于 2019-3-29 12:05
我发现这里谈论利息基本上是没有贷款过的，居然拿基准利息过来讲，银行的浮动基准利息都标得很高，一般会 ...

不知道你这种盲目的揣测是从哪里来的。 估计是在社会上混的太差了才会产生这种错觉的吧。

jack9889

victor123 发表于 2019-3-29 12:10
因为用着offset，无法固定。唉。

部分固定啊，把要付利息那部分固定，这个是基本常识吧

SOSHELPPLZ

yolix2111 发表于 2019-3-29 11:42
难道我2016年那会儿3.89 IO FIX的是假的westpac？ 天哪，这年头假银行做的那么真啊？

刚算了算贷款64万  ...

为什么3%的利息实际支付会是5%点多？

jack9889

yolix2111 发表于 2019-3-29 12:11
不知道你这种盲目的揣测是从哪里来的。 估计是在社会上混的太差了才会产生这种错觉的吧。  ...

很多人问我利息，我又不是Broker，给你们一个网站，

www.ratecity.com.au

可以查每个银行的利息

pzh

说降息的多是一厢情愿瞎猜，看看还有多少降息的空间就知道了。利率是RBA 唯一的子弹，前2年经济好时没有升息（储存弹药），现在已经迟了。现在的经济还没到最坏的时候，把弹药先打光了，到时候RBA 拿什么控市？

ann@2209

jack9889 发表于 2019-3-29 12:14
很多人问我利息，我又不是Broker，给你们一个网站，

www.ratecity.com.au

+１

wmel

房事完蛋了，银行变身水电公司，用账单搜刮客户

hpehpe

jack9889 发表于 2019-3-29 12:05
我发现这里谈论利息基本上是没有贷款过的，居然拿基准利息过来讲，银行的浮动基准利息都标得很高，一般会 ...

我怀疑你是否有房 我每个贷款的利率都高过你的数字
若真的 拍张贷款合同上来 不然 都是流氓

jack9889

hpehpe 发表于 2019-3-29 12:37
我怀疑你是否有房 我每个贷款的利率都高过你的数字
若真的 拍张贷款合同上来 不然 都是流氓 ...

好吧，其实我是租房的，待会儿把租房合同拍照上传上来。