新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 租客的空调坏了，需要马上换吗？

精华好帖回顾
· 推荐几款好用的眼唇卸妆产品！！！ (2009-5-8) tiffany_yuyu	· 吃在澳洲，记录我每天的菜谱 (2008-10-17) kittywyh
· 儿时的最爱--椒盐酥皮点心 (2009-1-10) little_bw	· 【狗狗轮椅】DIY详尽全记录 (2017-7-6) jamesadachi

12 / 2 页下一页

查看: 5254|回复: 31

[日常管理] 租客的空调坏了，需要马上换吗？ [复制链接]

boutique147

木屐族

发表于 2019-3-22 00:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 boutique147 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 boutique147 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租客是之前夏天尾巴的时候说主卧空调坏了，于是委托了中介找人去看，检查后说老化了需要换新的，报价后进入讨价还价阶段，然后那个technician放假去了就一直没有下文。现在找到另外一个technician可以去换一个全新的空调。然后最近现在天气凉了，想说需要现在换吗？现在了估计也用不上，还是来年春夏再换也行？

forget1228

木屐族

发表于 2019-3-22 01:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 forget1228 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 forget1228 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我家的就是这样的情况，修空调要800，我说换吧，结果中介也不回复我，过了俩月，房客又给发一封邮件，很生气，说要是不修好就应该降房租，我立马第二天就找人给换了哇咔咔卡

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-3-22 09:36 |显示全部楼层

此文章由澳洲小肥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲小肥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不必换了吧，换了还要放着落一年的灰

zhangwei7461

金靴族

发表于 2019-3-22 09:41 |显示全部楼层

此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

迟早要换，为什么要拖？

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
All_Black	+ 1	感谢分享

查看全部评分

shuyuanli

金靴族

发表于 2019-3-22 09:49 |显示全部楼层

此文章由 shuyuanli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shuyuanli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天冷了装空调便宜, 而且租客可以当暖气用

tm698js

木屐族

发表于 2019-3-22 10:03 |显示全部楼层

此文章由 tm698js 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tm698js 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租客没抱怨就看你自己了。不过到冬天了或者年底天热了还是得换上

牛

金靴族

发表于 2019-3-22 10:13 |显示全部楼层

此文章由牛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者牛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租客讲的没错

cavalier00

银靴族

发表于 2019-3-22 10:19 |显示全部楼层

此文章由 cavalier00 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cavalier00 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

便宜的时候赶紧换

12345678901234

皮靴族

发表于 2019-3-22 10:20 |显示全部楼层

此文章由 12345678901234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 12345678901234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5楼正解

天冷了装空调便宜

南海之南

皮靴族

发表于 2019-3-22 10:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由南海之南原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者南海之南所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-3-22 11:07 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

尽快装吧，不要给租客留把柄
而且天热是修空调的高峰期，你等天热才去联系不知道啥时候才给你装上

stmimi

白金靴族

发表于 2019-3-22 11:09 |显示全部楼层

此文章由 stmimi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stmimi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ngshun

金靴族

发表于 2019-3-22 11:13 |显示全部楼层

此文章由 Ngshun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天气涼不凉、开不开是租客的決定、但坏了不換、租客想攪事的时候就可有借口了

zxie8

金靴族

发表于 2019-3-22 11:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zxie8 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxie8 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

装个空调多少钱？家里有水冷有中央暖气了还需要装一个空调么？主要考虑冬天娃太小，不懂是要开中央暖气还是再装个空调或者买个电热的那种？

jayky

银靴族

发表于 2019-3-22 12:27 |显示全部楼层

此文章由 jayky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jayky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按说你租房时候就有的东西，必须确保租期内它一直能用，当然应该马山换。不过你可以跟租客商量一下，说再等1、2个月比较便宜，到时候你可以给换个好的，看租客意见了

Kevin10

铜靴族

发表于 2019-3-22 12:34 |显示全部楼层

此文章由 Kevin10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kevin10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

冷氣不是必需品吧
不需要急著換
也可以不換
好租客就換不好租客可以趁機趕走

兰舟

木屐族

发表于 2019-3-22 12:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由兰舟原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者兰舟所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

修不如换

All_Black

银靴族

发表于 2019-3-22 12:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 All_Black 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 All_Black 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zhangwei7461 发表于 2019-3-22 09:41
迟早要换，为什么要拖？

请教一下，租客想新装空调，装房间还是装客厅啊？客厅就要马力大的才行，卧室就便宜一点。我想加20块钱房租，租客只同意10块钱。现在僵在这里了。

另外我觉得房租三年没涨了，准备到期的时候8月份涨房租20块钱，这样会不会对租客打击太大了，空调没有，房租还上去了

cnmxiu

银靴族

发表于 2019-3-22 15:14 |显示全部楼层

此文章由 cnmxiu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cnmxiu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 cnmxiu 于 2019-3-23 11:02 编辑

我碰到一租户要求中介修alarm system，房主去旅游了，中介联系下，我直接去修了，所以是不是中介也可以帮你订呀

网络安防服务商

gusijia612

木屐族

发表于 2019-3-22 15:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gusijia612 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gusijia612 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

纽省的话空调是属于emergency repair之一，所以最好赶紧换或修免得落下把柄在人手上，如果自信租客不难搞拖拖也行，楼主自己看吧。

jhu0406

皮靴族

发表于 2019-3-22 18:46 |显示全部楼层

此文章由 jhu0406 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jhu0406 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不要给租客留把柄。租客付的租金是包括房子里的空调，heating /cooling 这些的。早点迟点不都是换吗？反正可以报税

boutique147

木屐族

发表于 2019-3-22 20:17 来自手机 |显示全部楼层

shuyuanli 发表于 2019-3-22 09:49
天冷了装空调便宜, 而且租客可以当暖气用

好的谢谢

boutique147

木屐族

发表于 2019-3-22 20:17 来自手机 |显示全部楼层

Ngshun 发表于 2019-3-22 11:13
天气涼不凉、开不开是租客的決定、但坏了不換、租客想攪事的时候就可有借口了 ...

谢谢提醒

boutique147

木屐族

发表于 2019-3-22 20:18 来自手机 |显示全部楼层

gusijia612 发表于 2019-3-22 15:51
纽省的话空调是属于emergency repair之一，所以最好赶紧换或修免得落下把柄在人手上，如果自信租客不难搞拖 ...

好的谢谢提醒

boutique147

木屐族

发表于 2019-3-22 20:19 来自手机 |显示全部楼层

jhu0406 发表于 2019-3-22 18:46
不要给租客留把柄。租客付的租金是包括房子里的空调，heating /cooling 这些的。早点迟点不都是换吗？ ...

谢谢提醒报税的话需要留收据是吧

datou1981

金靴族

发表于 2019-3-22 21:44 |显示全部楼层

此文章由 datou1981 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 datou1981 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

记得有帖子说过.....当时某个必备的东西不工作....最后闹到上庭....还赔了对方房租费用的

zhangwei7461

金靴族

发表于 2019-3-22 23:43 |显示全部楼层

All_Black 发表于 2019-3-22 11:38
请教一下，租客想新装空调，装房间还是装客厅啊？客厅就要马力大的才行，卧室就便宜一点。我想加20块钱房 ...

我的话会选择装卧室。装空调涨10刀其实还算是划算的。空调一般都有5 year warranty 3年就回本。而且还有个负扣税拿。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
All_Black	+ 3	感谢分享

查看全部评分

All_Black

银靴族

发表于 2019-3-23 00:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 All_Black 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 All_Black 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zhangwei7461 发表于 2019-3-22 23:43
我的话会选择装卧室。装空调涨10刀其实还算是划算的。空调一般都有5 year warranty 3年就回本。而且 ...

租客是二个中年妇女，分二个卧室睡觉。是不是我二个卧室都要装啊？

zhangwei7461

金靴族

发表于 2019-3-23 00:52 |显示全部楼层

All_Black 发表于 2019-3-22 23:18
租客是二个中年妇女，分二个卧室睡觉。是不是我二个卧室都要装啊？

那就只装一个客厅得了

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
All_Black	+ 3	感谢分享

查看全部评分

jhu0406

皮靴族

发表于 2019-3-28 13:40 |显示全部楼层

此文章由 jhu0406 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jhu0406 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

boutique147 发表于 2019-3-22 20:19
谢谢提醒报税的话需要留收据是吧

对

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 租客的空调坏了，需要马上换吗？ [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块