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[贷款相关] 悉尼工作买墨尔本房子 [复制链接]

发表于 2019-3-21 21:54 |显示全部楼层
此文章由 whoisit 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 whoisit 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
之前买了一块墨尔本土地和建筑的 house and land package,现在土地快要title了,准备贷款了,银行说我这种情况只能算投资房。投资房利息高一点没什么,主要是怕要交stamp duty印花税,看看了维州政府网站,说建好后作为主要居所居住一年就可以了.主要居所不包括投资房。因为银行合同上写的是investment,所以应该是不行的。但我可以说因为现在房子也要一年之后才能建好,我继续住在悉尼,等快盖好时前几个月去墨尔本找新工作,工作三个月换成自住房,然后再向政府申请把印花税退回,可以这样操作吗?
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发表于 2019-3-21 22:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Leo417 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Leo417 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
维州的House & Land Package如果签是土地和建筑两本合同的,只有settle土地需要交印花税,house部分应该不用吧。

发表于 2019-3-22 08:39 |显示全部楼层
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还有退印花税之说?印花税按什么交就交了,之后你变成其它的性质,跟之前交的印花税没有关系吧

发表于 2019-3-22 09:45 |显示全部楼层
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LZ这种情况印花税是可以退的,完全没有问题,我之前做过一个跟你完全一样的客户。在悉尼工作,首次置业买墨尔本的房子

发表于 2019-3-22 10:17 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2019-3-22 10:45
LZ这种情况印花税是可以退的,完全没有问题,我之前做过一个跟你完全一样的客户。在悉尼工作,首次置业买墨 ...

為什么自住不用交stamp duty,?為什么我不知道

发表于 2019-3-22 10:25 |显示全部楼层
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Ngshun 发表于 2019-3-22 11:17
為什么自住不用交stamp duty,?為什么我不知道

那是首次置业stamp duty的补贴,但有价格要求的,低于60万才行。
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发表于 2019-3-22 10:25 |显示全部楼层
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Ngshun 发表于 2019-3-22 11:17
為什么自住不用交stamp duty,?為什么我不知道

首次置业

发表于 2019-3-22 11:44 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2019-3-22 11:25
首次置业

I see

发表于 2019-3-22 11:45 |显示全部楼层
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arthurkw 发表于 2019-3-22 11:25
那是首次置业stamp duty的补贴,但有价格要求的,低于60万才行。

很少房子低于60万、除非很偏遠或不好的區
头像被屏蔽

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发表于 2019-3-22 12:04 来自手机 |显示全部楼层
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还会有land tax

发表于 2019-3-22 13:59 |显示全部楼层
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Ngshun 发表于 2019-3-22 12:45
很少房子低于60万、除非很偏遠或不好的區

对或者就是买远区域house&land那些
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