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[日常管理] 如何更换房屋中介 [复制链接]

乐天

皮靴族

发表于 2019-3-20 12:57 |显示全部楼层

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询问一下：对现在的房产中介服务不满意，如何更换，（投资房出租的）

是直接找新的中介就可以了，还是需要提前先现在的中介公司打招呼。谢谢！

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-3-20 13:18 |显示全部楼层

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看合同怎么定的，一般都要提前1个月的书面或邮件通知

乐天

皮靴族

发表于 2019-3-20 13:48 |显示全部楼层

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澳洲小肥发表于 2019-3-20 13:18
看合同怎么定的，一般都要提前1个月的书面或邮件通知

谢谢啊！

澳洲华人工会

草鞋族

发表于 2019-3-20 14:26 |显示全部楼层

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您这个房子是出租，不是出售，是吧？
出租的情况（NSW）
1.看你和中介签署的管理协议。看看上面写的时间有多长? 我们悉尼的实践是，从你通知换中介的时间算起，2-3个月以后，你才可以顺利换好中介。也有更长时间，所以，您必须先看原始协议到底怎么写的。
2. 其实，你也可以立刻转走，但你要赔偿目前的中介，赔偿的金额也应该在当初的管理协议里。
3.但无论如何，想转就要马上找到管理协议。立刻通知目前的中介，才能缩短和这家中介打交道的时间

angaozhou

银靴族

发表于 2019-3-20 16:14 |显示全部楼层

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YOU ARE FIRED !

malvern87

光脚族

发表于 2019-3-20 16:19 |显示全部楼层

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坐标维州，直接跟新的中介签，新中介会帮你转的。但前中介会不会有费用产生就要看你的租赁授权书了。

乐天

皮靴族

发表于 2019-3-20 17:02 |显示全部楼层

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malvern87 发表于 2019-3-20 16:19
坐标维州，直接跟新的中介签，新中介会帮你转的。但前中介会不会有费用产生就要看你的租赁授权书了。 ...

现在中介给我说，之前签的授权合同到期了

御逍遥

木屐族

发表于 2019-3-20 17:18 |显示全部楼层

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我的做法是，和中介说房子要自主了，合同到期就结束了。然后在找个中介来接管

seven把刀

木屐族

发表于 2019-3-22 22:43 |显示全部楼层

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very easy to sack

koeiyan

木屐族

发表于 2019-3-24 21:32 |显示全部楼层

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in Nsw, just written notice, say you want your key now. Before sign up a new lease, you can change anytime. But if your home is with a lease with an agent, it is another story.

szjane8

皮靴族

发表于 2019-3-24 22:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 szjane8 于 2019-3-26 19:41 编辑

任何时候都可以换，给written notice。

hugh

木屐族

发表于 2019-3-25 12:57 |显示全部楼层

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新中介帮你搞定。

cnmxiu

银靴族

发表于 2019-3-25 13:59 |显示全部楼层

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直接说

april123

布鞋族

发表于 2019-3-26 18:29 |显示全部楼层

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先看好合约，管理多久之后才可以转中介。
然后联系新中介，新中介会替你出面，发信，完成交接。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2019-3-26 19:42 |显示全部楼层

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换中介建议在你房屋已经出租的情况下再换。如果房子还未租出去，不建议空房的情况下换中介。中间耗时较长，可能会导致你空房期更长。如果是已经出租的房屋，直接联系新中介和新中介签订协议之后，然后交给新中介就行了。你一般什么都不用管。

乐天

皮靴族

发表于 2019-3-26 21:37 |显示全部楼层

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谢谢各位，已发邮件通知中介，我和他们续约了。

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