入坑悉尼的我四年还没爬出来！前澳洲华人中介小哥揭秘楼花内幕

hpehpe

我是踩着70年代尾巴出生的人，念书的时候成绩还行，从北邮毕业后去了思科，也顺利有了北京户口。跟比我小十岁的这一辈比起来，我占了很多年龄上的优势，都说出名要趁早，其实不管干什么都要趁早是不是。 在出国之前，我觉得人生都挺顺利的。 被访者 丨北邮托马斯 写作者 丨 yoyo 01. 2008年我被公司派到了上海，2009年房价还低迷的时候我在世纪大道附近买了个40多平两室户的老公房，还带一个不错的学区，总价就100来万，家里支持了五成首付，自己还4500一个月的贷款。 上海也是我的福地，在这里我因为陪朋友相亲，误打误撞跟对方也是陪相亲的上海姑娘看对眼了。我们念的专业差不多，比较有共同语言，很快结了婚。她那会在联通工作，是家里的独生女，父母有房子收租，所以婚后我们在经济上没什么负担，小日子特别惬意。 2012年冬天，我们家的老大出生了。也在那年，我们办了去澳大利亚的技术移民。2013年六月，我们带着半岁的老大搬家到悉尼，开启了新生活。 人到中年，来到异国他乡，又要重走买房之路。 02. 刚来的时候，身边的同学就时有提醒，买房要趁早，但初来乍到什么也不懂不敢随便出手。 也是从2013年这一年开始，澳洲的房产进入一波上涨期，感觉身边所有人都在谈论房子，所有人都成了房产专家。听国内的朋友说，那两年澳洲房产也时不时会来北京上海开推荐会。 出国以后，工作不好找是真的。我一开始在同学开的公司帮忙，基本处于瞎混状态。2015年头上，一是为了正经找个工作，另一方面也为了多了解一些市场，我进了一家房产中介公司工作。 在澳洲，除了传统的房产中介，还有一种是专卖楼花的公司，我就进了这么一家公司。这种公司的经营方式和我想象的不一样，它没有门店，只是天天拉着员工做培训，我很奇怪，那我的客户哪里来呢？ 在房产公司上了几天班，可以直接看到房源的第一手信息，反正也要买房子，那就近水楼台自己先买吧，这事儿很快就决定了。 2015年，我花56万澳元，合人民币280万左右，买了一套悉尼60平的公寓。因为期房只付一成定金，最多算30万人民币吧，而且接下来等待交房的时间，并不需要还贷款或者付利息。精装修，永久产权，高租金回报，30万，在号称房产可负担性最差（严重负担不起）的悉尼，这个价钱，除了便宜还能说什么呢。 03. 买完房觉得挺爽的，你看，果真业内人士就是不一样，谁先得月我先得月。那会我们公司也在卖布里斯班的房子，比悉尼便宜不是一点半点，布里斯班黄金海岸本身就是旅游胜地，还一直在嚷嚷着申请举办奥运会，接下来还有英联邦运动会，嗯，又一个好机会让我赶上了。 工作组里一帮热血沸腾着的小伙伴还组织了一次布里斯班考察之旅，我老婆本来对我的买房决定也是支持的，但这次她说了一句话：“这布里斯班街上都看不到人，这么多房子卖给谁呢？”感谢这一盆凉水泼下来，让我清醒刹了一下车。我仔细一想，好像确实有点不太对，支撑我热血沸腾的那些景象好像都是公司单方面描绘的啊，感觉这是一个和外面真实世界有点不一样的完美世界。 又过了一段时间，我从房产中介公司辞职出来，折腾一圏，自己买了，带着我的一个朋友也买了，除此之外一个客户没有。回头再想一想，好像有点明白了，这种公司招人进去的时候，根本不是把我们当员工，他们招的就是客户。 从2013年到2018年，澳洲房产经历了5年狂欢，终于在政府一个个收紧的政策面前败下阵来，潮水退去，市场回归理性。我再回头算算自己的账，当年那个区的一房也就是50万澳币左右，我花56万澳币买的，现在估计也就值50万澳币吧，还卖不出去。 因为2017年生了老二，我们在外面租了个大一点的房子，这套房租了出去。租金虽然高，可是养房费用也不低。买了个高价货，赶上了市场上涨却没赚到钱，而同时期这几年上海的房价涨势喜人。 感谢老婆当时没让我买布里斯班的房子，那一波买了房的，有的硬着头皮收了房，有的干脆首付不要了转送，更惨的是转也转不出去的甚至就直接首付和房子都不要了，这样做会影响信用，以后估计也别想在澳洲生活了。 比起来我还算幸运，上海的房子一个月还能收五六千块租金，市值比买的时候翻了三四倍。现在悉尼这套房子再撑一撑吧，盼望等过几年市场好点能脱手。所以朋友们啊，可别来海外淘金房地产了，我用亲身经历告诉你们，真的不靠谱。 ..... Copyright: 1688澳洲新闻网 Read more at: https://www.1688.com.au/australia/national/2019/03/17/541998/

trueme

哈哈，你说对了。中介公司招的不是员工，是客户。

kidz821

業內人士

wxu

过去十年卖了国内房产移民澳洲买房的，哪个不是亏的血淋林的，真苦逼。

jack9889

至少你呼吸了民主社会的新鲜空气，政府就要要新移民亏得底裤都没有，然后加入CentreLink大军。

sean87

北邮毕业，思科工作过，怎么混到做房产中介。
怎么这么假呢

xiejiannan

YugaYuga

国内干了10几年的思科，2013年技术移民来悉尼会找不到工作？

ultrahelix

还不是最惨的，最惨的过去几年很多新入行的中介，自身收入很低，被连哄带骗贷了一两百万贷款买了一堆楼花，现在都成了负资产

YugaYuga

sean87 发表于 2019-3-17 15:28
北邮毕业，思科工作过，怎么混到做房产中介。
怎么这么假呢

是来黑北邮和思科的

自游自在

2013年有个MQ UNI助教，中国人，买了3个楼花。不知道现在怎么样了。希望他早已顺利脱手1-2个。

一司机

思科十年，上海将一套40平米老公房，悉尼又买个60平米的镂花？找不到工作。种种迹象表明此人在思科做了十年保安，当然肯定是保安队长

lazyvictor

真相了，我认识那些卖楼花的也都是自己好几套，哈哈哈

楼下对齐

挺真实

RADEON

华人中介都是传销套路.  招人实际是让你买楼花.

RADEON

楼花买进后 7年都涨不到买入价太多了.

RADEON

说来说去,楼主思科工作，　但思科的证书考不出.  只能在思科打打杂.   助理?　销售？　后勤？

chiling

大实话，中介招人就是招客户，然后客户最多卖两三套给自己的朋友圈就结束了。要从街上拉一个人人听中介介绍房子得有多难，以招销售的名义拉人肉就简单多了。公司给培训，就是说外面房市不论是火还是烂都能说成是买房的最好时机，洗脑的时候最后问一句，如果你连自己都说服不了买公司的房子，你如何能说服你的客户买？

westfarmer

RADEON 发表于 2019-3-17 17:12
说来说去,楼主思科工作，　但思科的证书考不出.  只能在思科打打杂.   助理?　销售？　后勤？ ...

有可能是偏销售或管理类的工作。毕竟在中国，人人都更倾向做管理，纯技术类略屌丝

gordonye2000

如果不说是10年北邮经验的会真实一点。

westfarmer

chiling 发表于 2019-3-17 17:19
大实话，中介招人就是招客户，然后客户最多卖两三套给自己的朋友圈就结束了。要从街上拉一个人人听中介介绍 ...

哈哈，当年我差点入套传销的时候上家也是这么跟我说的，还好翻脸走人了

过了就错了

ultrahelix 发表于 2019-3-17 16:36
还不是最惨的，最惨的过去几年很多新入行的中介，自身收入很低，被连哄带骗贷了一两百万贷款买了一堆楼花， ...

这个不可怕，直接破产就好。
最怕有点钱不上不下的都搭进去。

yingke

楼花都是透支了未来很多年的价格！投资房产首先要买入价位要合理，

ds1024

RADEON 发表于 2019-3-17 17:12
说来说去,楼主思科工作，　但思科的证书考不出.  只能在思科打打杂.   助理?　销售？　后勤？ ...

十五年前大概2004年时我在三大之一的电讯公司打工，其中有一个是北京来的有一个CCIE证书，是思科的最高证书。据他说他知道那年有超过20个有CCIE的从中国移民澳洲。
而那个同事只是给找到了一个不是做思科的network engineer 的职位，只是比毕业生高一级！后来这哥们做了几年后又回北京了！听这哥们讲有很多有CCIE的移民找不到工作。
这是很久以前的事情，不知道近几年思科工作怎么样呢？

大江东去

一司机 发表于 2019-3-17 16:58
思科十年，上海将一套40平米老公房，悉尼又买个60平米的镂花？找不到工作。种种迹象表明此人在思科做了十年 ...

为什么不能是做清洁的

datou1981

事实证明..教育小孩投资是多么重要...自己不教....总有一天社会会教.
看看我儿子8岁..算了..明天开始教认K线

一司机

大江东去 发表于 2019-3-17 19:26
为什么不能是做清洁的

保安队长不是看起来很牛逼嘛

sydneygood

北邮毕业的也被卖楼花说的热血沸腾,it男的理性何在

fuzhao

太长

大江东去

一司机 发表于 2019-3-17 20:40
保安队长不是看起来很牛逼嘛

作清洁的可以有保十洁当座驾