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[行情讨论] 这两套房子对比，房市是否稍稍回暖 [复制链接]

HappyDaddy

木屐族

发表于 2019-3-11 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 HappyDaddy 于 2019-3-11 23:56 编辑

坐标墨尔本黑烧，townhouse那套多一房一卫，landsize 387m2，但毕竟紧贴火车线，震动和噪音不肯避免，而且土地标准镰刀形, 基本没有后院；至于那个house，landsize 702m2，标准长方形，landscape做的非常细致，我一看到就觉得买家捡了一个圣诞大礼，毕竟那个位置在房市最好的日子，那块地就要这个价了。

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alven

银靴族

发表于 2019-3-11 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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终于回暖了，可以下手了

BSY

皮靴族

发表于 2019-3-11 21:32 |显示全部楼层

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而且Townhouse那套楼上是板不是砖，建筑成本也应该便宜

ann@2209

银靴族

发表于 2019-3-11 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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说实话真的不掺杂我个人的任何主观愿望在里面，就客观来看，说房市回暖真的是做梦啊，不要看一两个房子的卖价，看看大形势吧，看问题要有大格局啊

HappyDaddy

木屐族

发表于 2019-3-11 21:47 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2019-3-11 21:44
说实话真的不掺杂我个人的任何主观愿望在里面，就客观来看，说房市回暖真的是做梦啊，不要看一两个房子的卖 ...

所以我说是否稍稍啊，毕竟目前来看前面不确定的因素太多了

mel912

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-3-11 21:58 |显示全部楼层

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铁路沿线的区，貌似都开始涨了

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-3-11 22:24 |显示全部楼层

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中介说2019年看房的人明显变多，而且都是很serious的客人，不像去年，打酱油的客人居多

JhYu

铜靴族

发表于 2019-3-11 22:28 |显示全部楼层

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去年底是谷底，现在交易增多了。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-3-11 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-3-11 22:24
中介说2019年看房的人明显变多，而且都是很serious的客人，不像去年，打酱油的客人居多 ...

房市低迷了一年多，美联储和RBA一直喊叫要加息，所以很多买得起房子的买家也在观望

但是现在从形势来看，美联储加息停了，RBA看起来还可能降息，总之中短期并没有加息的可能，很多人就不愿意再等了，这部分需求就释放出来了

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-3-11 22:34 |显示全部楼层

企鹅男孩发表于 2019-3-11 22:31
房市低迷了一年多，美联储和RBA一直喊叫要加息，所以很多买得起房子的买家也在观望

但是现在从形势来看 ...

说到底，还是刚需，大家不愿意交房租，宁愿还贷款。像我2017年刚来珀斯的时候，我知道珀斯房价还要跌，就和老公商量先租房，等慢慢看着合适的再买。他坚决反对，来了珀斯三个月，就买了自住房。

alven

银靴族

发表于 2019-3-11 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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必须要买，还是住自己房子好

HappyDaddy

木屐族

发表于 2019-3-12 01:01 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2019-3-11 22:31
房市低迷了一年多，美联储和RBA一直喊叫要加息，所以很多买得起房子的买家也在观望

但是现在从形势来看 ...

美联储还没确定加息叫停，现在是除了美国外所有国家央行都发出了宽松的信号，但美国佬毕竟是一把手，现在经济情况看上去也是最好，都还是博弈阶段，个人觉得美联储应该不会再大幅度收紧，但宽松还是不确定。
有能力的买家自住房可以看起来，投资的话还是谨慎

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-3-12 01:27 |显示全部楼层

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HappyDaddy 发表于 2019-3-12 01:01
美联储还没确定加息叫停，现在是除了美国外所有国家央行都发出了宽松的信号，但美国佬毕竟是一把手，现在 ...

光看这两房，是可以说回暖
但先卖的那房子，卖主像是急着脱手，才在那时候卖。还有两间房子的买主也可能不是一号人，A房子买主不会买B房子，反之也然，即使房价再便宜点

yzzhao

皮靴族

发表于 2019-3-12 14:05 |显示全部楼层

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不要存在幻想，现在回暖谁出手？有房贷的人会接手，还是空军接？刚需什么时候买都是对的，只要别脑袋一热盲目跟进。

vampire_k

白金靴族

发表于 2019-3-12 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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有谁去看过火车线旁边的那个th吗？为啥能卖到1.451？

theangleric

皮靴族

发表于 2019-3-12 19:51 |显示全部楼层

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Koala_nj

金靴族

发表于 2019-3-13 10:41 |显示全部楼层

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坐标悉尼
从今年看房情况来说 reasonable price 且本身条件不错的房子才能成交

ViceMan

银靴族

发表于 2019-3-13 13:27 |显示全部楼层

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身边认识有5个家庭在看房子，4个想升级自住房，剩下1个是首次置业。

不过也看了2个月-大半年不等了，暂时还没下手

ViceMan

银靴族

发表于 2019-3-13 13:31 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2019-3-12 14:13
有谁去看过火车线旁边的那个th吗？为啥能卖到1.451？

没去看，不过这种房子很对鬼佬胃口诶，不知道是不是鬼佬拿下的。

全新房，5房适合大家庭，拎包入住，正好是现在的市场下最抢手的房子类型。

cisco

皮靴族

发表于 2019-3-13 13:55 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-3-11 22:24
中介说2019年看房的人明显变多，而且都是很serious的客人，不像去年，打酱油的客人居多 ...

"中介说“

HappyDaddy

木屐族

发表于 2019-3-13 17:38 |显示全部楼层

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ViceMan 发表于 2019-3-13 13:31
没去看，不过这种房子很对鬼佬胃口诶，不知道是不是鬼佬拿下的。

全新房，5房适合大家庭，拎包入住，正 ...

不过，镰刀地，紧贴火车线，没后院，也都算大硬伤了，不过这里一房一价，也很难有逻辑可言

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