现在适合unit upgrade 升级买house吗（中介勿进，谢）

hbaleh

参考大家高见 ：Unit贷款没多少了。租客刚好搬走了（自住另一套unit），想把它卖了再买house，现在适合吗，还是再等个半年，等继续跌再买？

cgz

有能力不卖就买，现在是好时机。没有能力的话，unit不一定能成功卖出

Ronin8317

Unit最好现在就卖。house可以慢慢看，只会越来越便宜。

tasl

买了house自住吧，出租的话估计每年得倒贴钱

cutebaby

可以卖，拿现金，挑 house. House不急的

总有刁民要害朕

其实关键看你的cashflow有没有压力

自游自在

贷的到足够的钱当然可以升级自住啦。

自游自在

不过建议先卖再买哈，比较没有经济压力。特别现在市场还在下跌中

SRMO

可以。先卖，钱到手后慢慢看house，说不定捡漏

redrosebun

如果买自住房可以下手了，一般在指导价基础上砍掉10%，如果有人抢一般加一点点就可以拿下了。

hbaleh

谢谢，看来大家都觉得可以现在就卖，租房的中介说卖了就快买。中介跟我说万一经济崩溃，按照法律政府可以像塞浦路斯一样，收掉大家的存款，每户可以保底250k。

过了就错了

hbaleh 发表于 2019-3-9 20:29
谢谢，看来大家都觉得可以现在就卖，租房的中介说卖了就快买。中介跟我说万一经济崩溃，按照法律政府可以像 ...

这中介还挺拼的

lll2008

哈哈，塞浦路斯式的结果

hbaleh

过了就错了 发表于 2019-3-9 20:55
这中介还挺拼的

啥意思求解，他拼什么呢，他是现在租房中介，会帮卖房子，不负责买的。我看的区离他们远，覆盖不到。

sm375

hbaleh 发表于 2019-3-9 20:29
谢谢，看来大家都觉得可以现在就卖，租房的中介说卖了就快买。中介跟我说万一经济崩溃，按照法律政府可以像 ...

这个中介可以去德云社试试，可能职业前景更好

y2khjh

好心的提醒贴主，如果要卖房子避开复活节，每年四月房市都不好

leon3758

过了就错了 发表于 2019-3-9 19:55
这中介还挺拼的

作为中介几时都想你卖房， 你不卖他哪里有钱赚？ 中介最不关心房价升跌，他们只关心房源；

hbaleh

y2khjh 发表于 2019-3-11 12:41
好心的提醒贴主，如果要卖房子避开复活节，每年四月房市都不好

好的，非常感谢你

daenerys

你好，之前看到你提过用Hornsby John Pye 还有一个韩国小伙的私人中介。请问管理和出租给力吗？

我现在用的是Soames管理投资房，实在是各种奇葩的事情，太烂了，在准备换中介。

dandanmay

学习了

jtlld

现在卖卖不出好价钱。

lotus-fan

xinyuebj

hbaleh 发表于 2019-3-9 17:29
谢谢，看来大家都觉得可以现在就卖，租房的中介说卖了就快买。中介跟我说万一经济崩溃，按照法律政府可以像 ...

是有这政策，但是谁会等到政府来接管银行呀，早就把钱都取出来了。

hbaleh

daenerys 发表于 2019-4-2 16:15
你好，之前看到你提过用Hornsby John Pye 还有一个韩国小伙的私人中介。请问管理和出租给力吗？

我现在用 ...

John Pye 我挺满意的，处理事情速度很快，我不需要操任何心。他们用的合同工修理清洁之类收钱也很合理。

橙色空气

daenerys

hbaleh 发表于 2019-4-3 21:59
John Pye 我挺满意的，处理事情速度很快，我不需要操任何心。他们用的合同工修理清洁之类收钱也很合理。 ...

谢谢回复，他家出租速度怎么样？

popfeiyu

卖越快越好，买的话可以慢慢看

nemodory

cashflow关键

jddy

估计现在出手卖不到最好的价钱，如果不愁租那把钱拿出来先慢慢看买house，等房价涨上去的时候再卖unit呢

zhangwei7461

不愁租且租售比好的话 个人认为没必要卖。