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[行情讨论] 现在适合unit upgrade 升级买house吗（中介勿进，谢） [复制链接]

hbaleh

皮靴族

发表于 2019-3-7 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hbaleh 于 2019-3-8 01:02 编辑

参考大家高见：Unit贷款没多少了。租客刚好搬走了（自住另一套unit），想把它卖了再买house，现在适合吗，还是再等个半年，等继续跌再买？

cgz

铜靴族

发表于 2019-3-8 05:26 来自手机 |显示全部楼层

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有能力不卖就买，现在是好时机。没有能力的话，unit不一定能成功卖出

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Ronin8317

皮靴族

发表于 2019-3-8 05:53 来自手机 |显示全部楼层

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Unit最好现在就卖。house可以慢慢看，只会越来越便宜。

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tasl

皮靴族

发表于 2019-3-8 05:53 来自手机 |显示全部楼层

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买了house自住吧，出租的话估计每年得倒贴钱

cutebaby

银靴族

发表于 2019-3-8 06:22 来自手机 |显示全部楼层

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可以卖，拿现金，挑 house. House不急的

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总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2019-3-8 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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其实关键看你的cashflow有没有压力

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-3-8 21:30 |显示全部楼层

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贷的到足够的钱当然可以升级自住啦。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-3-8 21:31 |显示全部楼层

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不过建议先卖再买哈，比较没有经济压力。特别现在市场还在下跌中

SRMO

银靴族

发表于 2019-3-9 06:43 来自手机 |显示全部楼层

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可以。先卖，钱到手后慢慢看house，说不定捡漏

redrosebun

皮靴族

发表于 2019-3-9 06:52 |显示全部楼层

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如果买自住房可以下手了，一般在指导价基础上砍掉10%，如果有人抢一般加一点点就可以拿下了。

hbaleh

皮靴族

发表于 2019-3-9 19:29 |显示全部楼层

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谢谢，看来大家都觉得可以现在就卖，租房的中介说卖了就快买。中介跟我说万一经济崩溃，按照法律政府可以像塞浦路斯一样，收掉大家的存款，每户可以保底250k。

过了就错了

木屐族

发表于 2019-3-9 19:55 |显示全部楼层

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hbaleh 发表于 2019-3-9 20:29
谢谢，看来大家都觉得可以现在就卖，租房的中介说卖了就快买。中介跟我说万一经济崩溃，按照法律政府可以像 ...

这中介还挺拼的

lll2008

铜靴族

发表于 2019-3-9 20:30 |显示全部楼层

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哈哈，塞浦路斯式的结果

hbaleh

皮靴族

发表于 2019-3-9 21:03 |显示全部楼层

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过了就错了发表于 2019-3-9 20:55
这中介还挺拼的

啥意思求解，他拼什么呢，他是现在租房中介，会帮卖房子，不负责买的。我看的区离他们远，覆盖不到。

sm375

银靴族

发表于 2019-3-9 21:24 |显示全部楼层

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hbaleh 发表于 2019-3-9 20:29
谢谢，看来大家都觉得可以现在就卖，租房的中介说卖了就快买。中介跟我说万一经济崩溃，按照法律政府可以像 ...

这个中介可以去德云社试试，可能职业前景更好

y2khjh

布鞋族

发表于 2019-3-11 11:41 |显示全部楼层

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好心的提醒贴主，如果要卖房子避开复活节，每年四月房市都不好

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leon3758

金靴族

发表于 2019-3-11 11:47 |显示全部楼层

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过了就错了发表于 2019-3-9 19:55
这中介还挺拼的

作为中介几时都想你卖房，你不卖他哪里有钱赚？中介最不关心房价升跌，他们只关心房源；

hbaleh

皮靴族

发表于 2019-3-11 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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y2khjh 发表于 2019-3-11 12:41
好心的提醒贴主，如果要卖房子避开复活节，每年四月房市都不好

好的，非常感谢你

daenerys

布鞋族

发表于 2019-4-2 15:15 |显示全部楼层

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你好，之前看到你提过用Hornsby John Pye 还有一个韩国小伙的私人中介。请问管理和出租给力吗？

我现在用的是Soames管理投资房，实在是各种奇葩的事情，太烂了，在准备换中介。

dandanmay

布鞋族

发表于 2019-4-2 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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学习了

jtlld

铜靴族

发表于 2019-4-3 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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现在卖卖不出好价钱。

lotus-fan

木屐族

发表于 2019-4-3 13:20 |显示全部楼层

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xinyuebj

铜靴族

发表于 2019-4-3 19:48 |显示全部楼层

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hbaleh 发表于 2019-3-9 17:29
谢谢，看来大家都觉得可以现在就卖，租房的中介说卖了就快买。中介跟我说万一经济崩溃，按照法律政府可以像 ...

是有这政策，但是谁会等到政府来接管银行呀，早就把钱都取出来了。

hbaleh

皮靴族

发表于 2019-4-3 20:59 |显示全部楼层

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daenerys 发表于 2019-4-2 16:15
你好，之前看到你提过用Hornsby John Pye 还有一个韩国小伙的私人中介。请问管理和出租给力吗？

我现在用 ...

John Pye 我挺满意的，处理事情速度很快，我不需要操任何心。他们用的合同工修理清洁之类收钱也很合理。

橙色空气

布鞋族

发表于 2019-4-3 21:16 |显示全部楼层

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daenerys

布鞋族

发表于 2019-4-4 09:33 |显示全部楼层

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hbaleh 发表于 2019-4-3 21:59
John Pye 我挺满意的，处理事情速度很快，我不需要操任何心。他们用的合同工修理清洁之类收钱也很合理。 ...

谢谢回复，他家出租速度怎么样？

popfeiyu

木屐族

发表于 2019-4-4 10:23 |显示全部楼层

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卖越快越好，买的话可以慢慢看

nemodory

皮靴族

发表于 2019-4-4 10:38 |显示全部楼层

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cashflow关键

jddy

木屐族

发表于 2019-4-4 10:52 |显示全部楼层

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估计现在出手卖不到最好的价钱，如果不愁租那把钱拿出来先慢慢看买house，等房价涨上去的时候再卖unit呢

zhangwei7461

金靴族

发表于 2019-4-4 10:57 |显示全部楼层

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不愁租且租售比好的话个人认为没必要卖。

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