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[自购小窝] under offer 是啥意思？ [复制链接]

redrosebun

皮靴族

发表于 2019-3-4 13:59 |显示全部楼层

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在网上看房子，点进去for sale，发现有的房子写着under offer，这是卖掉了呢还是在等更高的offer？因为如果已经卖掉了会放在sold里面。

redrosebun

皮靴族

发表于 2019-3-4 14:00 |显示全部楼层

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有知道的童鞋吗？谢谢

jfding

皮靴族

发表于 2019-3-4 14:00 |显示全部楼层

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有人出钱了

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jfding

皮靴族

发表于 2019-3-4 14:01 |显示全部楼层

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出价, 而且房东没拒绝. 基本会成交的那种

redrosebun

皮靴族

发表于 2019-3-4 14:02 |显示全部楼层

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就是说有人出钱了，但房东还没有决定卖没有签合合同？

redrosebun

皮靴族

发表于 2019-3-4 14:04 |显示全部楼层

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jfding 发表于 2019-3-4 14:01
出价, 而且房东没拒绝. 基本会成交的那种

哦谢谢，如果有人去问然后出更高的offer就可以拿下这个房子？

jfding

皮靴族

发表于 2019-3-4 14:04 |显示全部楼层

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合同没签. 否则就是under contract.

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2019-3-4 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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有人出价，房东同意了，但是还在冷静期

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jfding

皮靴族

发表于 2019-3-4 14:06 |显示全部楼层

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redrosebun 发表于 2019-3-4 14:04
哦谢谢，如果有人去问然后出更高的offer就可以拿下这个房子？

很难.
除非是中国人的中介

应为: 你加一万, 中介才多200. 他们不想多事

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zacky

布鞋族

发表于 2019-3-4 14:09 |显示全部楼层

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有了给了offer，并已经签了合同，但还在冷静期

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redrosebun

皮靴族

发表于 2019-3-4 14:09 |显示全部楼层

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jfding 发表于 2019-3-4 14:06
很难.
除非是中国人的中介
应为: 你加一万, 中介才多200. 他们不想多事 ...

懂了，谢谢！今天分没了，明天补。

大麦小麦

布鞋族

发表于 2019-3-4 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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就是房东已经同意出价了签了合同在冷静期或者最多的情况是 subject to finance 在等买家贷款批下来。

redrosebun

皮靴族

发表于 2019-3-4 14:11 |显示全部楼层

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谢谢童鞋们，你们好热心，我好感动，明天来补分。

redrosebun

皮靴族

发表于 2019-3-4 14:12 |显示全部楼层

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那一般这种房子就不用去问了，贷款批不下来的情况还是很少见的。

Ivan_my

皮靴族

发表于 2019-3-4 14:21 |显示全部楼层

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基本已经算卖了

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东东

金靴族

发表于 2019-3-4 15:27 |显示全部楼层

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本帖最后由东东于 2019-3-4 15:29 编辑

有人已经出价了，房东同意了。正在准备合同了。

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xiva

金靴族

发表于 2019-3-4 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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redrosebun 发表于 2019-3-4 14:12
那一般这种房子就不用去问了，贷款批不下来的情况还是很少见的。

贷款批不下来现在还挺多的
我看到3/4套了
比如这个Take a look at this property on www.domain.com.au:

Resort Style Living
2 Kittani Street, Kirrawee

https://www.domain.com.au/2-kitt ... nsw-2232-2014628027

12月份我去问的时候中介说
From: Derin Hill
Sent: Monday, 31 December 2018 17:06

Subject: Re: 2 Kittani Street, Kirrawee NSW 2232

Price guide 1.2-1.3 million but the property is currently under contract.

然后说贷款下不来重新卖
2月中旬才卖了

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luckyna

布鞋族

发表于 2019-3-4 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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就是有人出价房东也同意了

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细腻

皮靴族

发表于 2019-3-5 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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借帖子问问，一般悉尼卖房，冷静期几天啊？

细腻

皮靴族

发表于 2019-3-5 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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借帖子问问，一般悉尼卖房，冷静期几天啊？

xiva

金靴族

发表于 2019-3-5 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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细腻发表于 2019-3-5 17:37
借帖子问问，一般悉尼卖房，冷静期几天啊？

5个工作日

AliciaNaoNao

皮靴族

发表于 2019-3-5 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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跟风问一下，如果一个房子已经under offer三个多月了，但始终挂在网上，这是什么意思?

yino1

木屐族

发表于 2019-3-5 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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这么说来under offer和under contract其实差不了太多咯

jasmine121069

皮靴族

发表于 2019-3-5 19:24 |显示全部楼层

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AliciaNaoNao 发表于 2019-3-5 17:26
跟风问一下，如果一个房子已经under offer三个多月了，但始终挂在网上，这是什么意思? ...

我的理解是买家贷款没批下来，在积极的想办法。卖家也厚道，愿意多等。但是，在市场上，虚虚实实，都是有可能的。我就见过，房子上市没有几天就说卖掉了，过一阵又拿出来卖，说买家贷款没批下来。

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特能分裂葱

yes168

铜靴族

发表于 2019-3-5 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yes168 于 2019-3-5 19:51 编辑

通常房子的合同到了unconditional 就会放under offer 了，等settlement，到settled 就会标上 sold 了 -- 这是布村的惯例。

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leben

银靴族

发表于 2019-3-5 20:47 |显示全部楼层

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AliciaNaoNao 发表于 2019-3-5 18:26
跟风问一下，如果一个房子已经under offer三个多月了，但始终挂在网上，这是什么意思? ...

那是中介的技俩。房卖不出销售合同期已到，但又死要面子，等等再撤。

weedoo

银靴族

发表于 2019-3-5 22:07 |显示全部楼层

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基本上卖了

hellobottle

银靴族

发表于 2019-3-5 22:11 |显示全部楼层

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基本上应该是没戏了..

515769865

布鞋族

发表于 2019-3-6 14:35 |显示全部楼层

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under offer还是有戏的联系这家中介和他说你可以出比对面更高的价钱

515769865

布鞋族

发表于 2019-3-6 14:36 |显示全部楼层

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他必须如实向卖家汇报有人想出更高的价钱不然好像是违反code of conduct

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