澳房市正在步底特律，西班牙，委内瑞拉的后尘

jas1980

底特律曾经是美国工资最高的城市，但是贪得无厌的工会不断勒索资本家，导致三大车厂关门歇业，最后沦为鬼城，一块钱买个房——与澳洲何其相似？好好的丰田，三菱车厂都倒闭了，连本土品牌猴蹲都保不住，没有汽车工业这种强制造业支持，只能在泡沫经济中玩玩GDP,今天你卖房，明天我买房，GDP上涨了，迟早原形毕露。

西班牙在经济危机之前猛建新房，西班牙共有1650万户家庭，但却拥有2200-2400万套房屋以及300-400万套空宅，金融危机爆发后，西班牙成为欧洲房地产泡沫破灭最为严重的国家，最后不得出祭出买房送PR的手段来祈求外国投资者买房——看看澳洲到处兴建的这些高层公寓，谁会买？买了租给谁？这些外国投资者为什么买了房又空置房屋？是因为根本就租不出去，经济不好，年轻人没有收入没有工作，都住在父母家里，也不出去租房，开发商赔百万卖公寓的新闻时而有之。

曾经，委内瑞拉拥有世界石油产量的10%，堪比沙特，本来国民可以过上舒服的好日子，但是查韦斯政府滥发福利把国民养刁了，单一产业结构不思进取，什么都依赖进口，看，查韦斯死后，石油价格暴跌，国民的生活一下子从天堂落入地狱——跟澳洲很相似，澳洲卖矿卖得也很爽，在霍华德时代顺风顺水，以为这样的好日子可以过一辈子，可是矿虽有，价会跌，大买家可以跟你有龌龊，不买你的，拒收你的，你怎么办？现在的政客既没赶上矿价高涨的好日子，又没有霍华德那样的魄力搞好外交关系，只能越混越惨，搞起太阳能，绿色能源来拉动内需了,这东西只能自我消化，谁会买你的太阳能，不能出口换汇的东西除了烧钱，有用吗？最后都是老百姓买单。


以上三国，精彩故事各异，结局大致差不多——房价暴跌，人民苦不堪言，时间是揭露一切最好的判官，澳洲房市现在正处于一个悬崖边上，经不起任何脆弱打击，某个不利好的消息将成为房市崩盘的最后一根稻草。

更新：

澳洲房市几次暴涨，都跟移民的大量涌入有关，比如霍华德时代大量引入移民拉动了内需。如今矿业辉煌已经过去，移民进来即失业，学生毕业留不下，甚至要搞什么往偏远地方驱赶移民，连自己保命的绝招都不要了，拿什么拉动房市？除非移民政策有根本性的改变，比如50万澳币存款即可移民，有本科学历即可移民，这样才能让奄奄一息的房市起死回生。

目前澳洲通货膨胀达到了骇人听闻的地步，然而工资水平并没有很明显的上升，高昂的生活费用导致存钱首付更为困难。目前在低房价，低出租率的现况下，康嫂别无他法，只能穷凶极恶地翻倍地税，剪投资房主的羊毛，以度过艰难时期，这些被捆死在银行和康嫂双重压迫下的房主，只能苟延残喘，期望着一眼看不到希望的春天到来，而这寒冬可能将持续十年。

westfarmer

澳洲已经在路上了，没悬念

而且身不由己，根本控制不住

另外一个是加拿大，难兄难弟

rq19861228

请问上面举例子的三个地方，哪个有人口净流入？

LoveMyHome96

全球印钱停不下来，一切其他因素都是浮云。

jobhunter0086

LoveMyHome96 发表于 2019-2-24 23:15
全球印钱停不下来，一切其他因素都是浮云。

你的意思是哪怕工资涨100倍，菜价涨100倍，房价涨10倍，你也赚到了?

悉尼麦迪

夸张了 不过澳洲短期内是回不去以前了 基本就是没以前风光 房产大降，中国各种回收… 等等

有人抢了我名字

有点片面，澳国内情况完全赞同lz所说。
但是别忘了留学和旅游产业现在还可作为经济支柱。只要中国不翻脸澳还是可以撑过这段时间

0307

有人抢了我名字 发表于 2019-2-25 01:15
有点片面，澳国内情况完全赞同lz所说。
但是别忘了留学和旅游产业现在还可作为经济支柱。只要中国不翻脸澳 ...

留学及旅游环比增加才是增量，如果今年还是和去年相同就是进出相互抵消，并没有增加需求。

flyinfree

jobhunter0086 发表于 2019-2-24 23:32
你的意思是哪怕工资涨100倍，菜价涨100倍，房价涨10倍，你也赚到了?

工资涨一百倍,房价才涨十倍,这明显是大赚啊

天涯浪客

jobhunter0086 发表于 2019-2-24 22:32
你的意思是哪怕工资涨100倍，菜价涨100倍，房价涨10倍，你也赚到了?

历史经验告诉我们，工资翻倍比房价翻倍困难多了，能涨100倍?我说的是澳大利亚。

xddt

现在大外宣改方向，不踩美帝改黑澳洲了？

laoqiu

xddt 发表于 2019-2-25 08:03
现在大外宣改方向，不踩美帝改黑澳洲了？

轮着踩，只要不搞社会主义的都要踩，但时机不同。

Coolbananas

给你指条明路，还是回国吧，祖国大好河山，比留在这等死强呀

jobhunter0086

天涯浪客 发表于 2019-2-25 07:48
历史经验告诉我们，工资翻倍比房价翻倍困难多了，能涨100倍?我说的是澳大利亚。 ...

The point is to be against the groundless claim that property investment is fool proofed as long as money is being printed out.

You get the point。

hairbei

嗯 人民币澳元汇率1:2不是梦

牵黄擎苍

澳洲这么个芝麻小国，值得操这么多心打这么多字吗？

天涯浪客

jobhunter0086 发表于 2019-2-25 07:32
The point is to be against the groundless claim that property investment is fool proofed as long a ...

毫无根据的假设近乎胡言乱语。

dyzinsyd

土工渗透大足迹啦

Icycle

同意楼主，楼主赶紧逃离水深火热的澳洲吧

grantyang28

都是没经过澳洲房产周期的主儿：过两年澳洲地产又上涨这些哭跌论调全哑巴了。过去几十年澳洲地产价格跌涨几次了，这回肯定一样跌了再涨，几年内把跌的全涨回来还更多，有没有土共中国一样如此，前几次根本没中国人在这混呢地产照样跌涨。

zunreal

底特律，西班牙，委内瑞拉, 都没有矿，哈哈

澳洲也就是寄生在矿上的国家

foretribe

rq19861228 发表于 2019-2-24 23:09
请问上面举例子的三个地方，哪个有人口净流入？

光人口没用，人口要挣钱，你能创造工作机会时人口才有用。

jobhunter0086

grantyang28 发表于 2019-2-25 09:19
都是没经过澳洲房产周期的主儿：过两年澳洲地产又上涨这些哭跌论调全哑巴了。过去几十年澳洲地产价格跌涨几 ...

这轮下跌是三十年来持续时间最长，幅度最大的。你看好可以现在积极买入地产开发商的股票。一年后再来看看。

zunreal

xddt 发表于 2019-2-25 08:03
现在大外宣改方向，不踩美帝改黑澳洲了？

给美帝跪了，被踩的死死的还怎么踩美帝

acv

Icycle 发表于 2019-2-25 08:58
同意楼主，楼主赶紧逃离水深火热的澳洲吧

人家 可能 根本不在 水深火热的澳国，而是 身在 厉害之地 发帖

iLeac

jobhunter0086 发表于 2019-2-25 09:47
这轮下跌是三十年来持续时间最长，幅度最大的。你看好可以现在积极买入地产开发商的股票。一年后再来看看 ...

目测这轮调整至少3年以上

cincinchoi

楼主还漏了一点：难民

自由党种族歧视各种围追堵截移民，工党又狂收难民。

澳洲药丸 自己作的

Laffey

有本科学历就可以移民的话，中国移个几千万过来，不成问题。

foretribe

Laffey 发表于 2019-2-25 14:31
有本科学历就可以移民的话，中国移个几千万过来，不成问题。

国内本科程序员（有经验的）工资都达到4万人民币每月了，凭啥移民到这个穷地方？吃瘪来吗？

mchi11

xddt 发表于 2019-2-25 08:03
现在大外宣改方向，不踩美帝改黑澳洲了？

打美帝是打不贏的.

打他旁邊的小弟, 老實說, 連拳頭都不用出就傷了他們了.

現在東西都改像美帝買....

送小弟的錢現在都被當大哥的要回去了....

啥屁也不留了...