十年一遇，房市下行，胜算提高，大家一起去object land value啊

CITYLOOK

再次更新一下

新的value出来了

一个房子value和上一年保持不变
另外一个比上一年还降了一些

这波算是没有踩空，至少没白折腾

希望采取行动的小伙伴们也有收获

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再次更新一下啊

接到了valuer general的电话，对方是个老太太，非常客气，非常有礼貌
问哥可以提供啥信息来支持自己的objection
哥解释了一下，自己并非估价专业人士，提供非常specific的数据对于一个普通的上班族来说非常的不且实际
老太太感同身受，并希望尽最大努力帮助我，也愿意派人去做实际测量
因为还有个apartment，一并也提起了，老太太不厌其烦，虚心聆听，并答应哥愿意伸出援手

在交谈中get到的一条隐晦信息是，他们接受到不少objection，也在等待更多的objection，从而汇总数据做最终决策

童鞋们，还等啥啊。。。

虽然哥还没有收到结果，但至少过程比较顺利，对于政府部门的态度也算满意，希望对足友有所帮助

这么多童鞋看帖子，咋就这么几个人加分？现在房价跌，地价跌，网友素质也跌了？

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又到了政府抢钱的季节
land value年年涨，今年也没降
世道不好，大家应该互相温暖共度难关
没想到政府把成本都转到老百姓身上了，这样不对啊，被掳的是平民，但是也得叫唤一声吧

市场不好，十多年一个轮回，现在申请成功的机会还大一些
不然错过了上车的机会，下次想做objection，要十年以后

政府抢钱，大家一起去lodge objection啊
过程很简单，不超过5分钟，可以object三年的
让他们知道地价不是想涨就可以随便涨的

反正我把我名下的房子都lodge objection了，同事们说也一起lodge，哈哈，虽说lodge了可能不会改，单不lodge肯定改不了，手慢无啊，交了land tax的也可以lodge，大家一起干起来啊

相信足迹上房东不少，好多也不止一套，联合起来一起搞政府啊

objection 网站
http://www.valuergeneral.nsw.gov ... 37BA?execution=e1s1

一分钟申请一个ID
http://www.valuergeneral.nsw.gov ... 37BA?execution=e1s2

celine917

vic的有吗

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黑白师爷 发表于 2019-2-22 15:37
做了就会知道没鸟用

不做的话更是没鸟用
所以，多花十分钟搏一搏

CITYLOOK

黑白师爷 发表于 2019-2-22 17:05
你会接到valuer 电话，准备好吧
基本没有用，不会改

接就接呗
聊聊也行啊
不take action，连一丝机会都没有
他们能听到大家的呼声不也挺好么
没觉得有啥损失
希望lodge的人多了，他们会适当考虑，哪怕缓慢释放将来的value，不也是一件好事吗

kidz821

I am in Melbourne
I objected one of the property sept 2018. Before first rate due
Was 730k
Filled in the form. The valuer called me Jan 2019 to inspect the property
Feb 2019 called me back. The valuation is now 650k
They will send the doc to council and will recalculate the rate for the year and deduct whatever I paid

zrr_7

mark

西瓜米米

做过 没用

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西瓜米米 发表于 2019-2-22 17:31
做过 没用

you never know
if no use this year, next few years will be even useless

cangaru

看来政府对付房市下跌的招数就是猛涨地税，以抵消印花税损失

southstar

southstar

给什么理由呢？需要数据来支持吗？

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southstar 发表于 2019-2-22 17:36
给什么理由呢？需要数据来支持吗？

房事跌15%是事实啊，政府得举证地价不变或者上涨的根据吧？
现在不是正好有说服力的时候？

Ngshun

你们究竟知不知道点解land tax 那么狗贵、因狗政府land tax 收费制度從不根椐货币貶值和CPI 调整收费land tax value,  land tax 收费計地價值超过十年沒调整、例如15年前地值超过50萬才收1%、15年后也这样、你找那塊鬼地不超过50萬。15年前50萬可買大地屋、現在50萬unit也買不到。講真objectland value 可能祇付少一千幾百、最重要是政府必须调整計地值value table.  

都教授

没有用。valuer 开始还来看一下，后面申请人太多，直接下拒信

chychychy

厉害啊

kidz821

southstar 发表于 2019-2-22 17:36
给什么理由呢？需要数据来支持吗？

On the form
They asked us to give evidence to support the objection
I had the report from rp data and my real estate agent gave a letter with valuation

southstar

kidz821 发表于 2019-2-22 19:48
On the form
They asked us to give evidence to support the objection
I had the report from rp data  ...

RP data? 这个是什么？从哪里可以拿得到数据？
谢谢

kidz821

southstar 发表于 2019-2-22 20:04
RP data? 这个是什么？从哪里可以拿得到数据？
谢谢

Core logic

U can also try the bank valuation

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黑白师爷 发表于 2019-2-22 20:12
拭目以待
等你更新

嗯，不管结果如何，还是应该搞一搞
找几分rpdata上传上去
房市都胸斩了，应该有说服力吧

angaozhou

都教授 发表于 2019-2-22 18:08
没有用。valuer 开始还来看一下，后面申请人太多，直接下拒信

就像移民局的拒绝信，早就起草好了，按部就班一套就干挣了你的申请费了。

砖头

angaozhou 发表于 2019-2-22 21:37
就像移民局的拒绝信，早就起草好了，按部就班一套就干挣了你的申请费了。 ...

没有申请费。

Sunking08

赞一个

sydnewcomer

17年reject，批了。18年reject， 没批。今年的前2天刚递交的，等结果吧。

weedoo

应该试一试

pingkao

CITYLOOK 发表于 2019-2-22 20:59
嗯，不管结果如何，还是应该搞一搞
找几分rpdata上传上去
房市都胸斩了，应该有说服力吧 ...

哪找能把地价估地的valuation？明明我区是跳水降的，怎么2个估价报告估值都很高？是不是要把房子和地分开？怎么能证明地价下降？

alyssa

感谢分享。

tasl

你们把政府搞急了，他们就降value,升系数。

little_koala

CITYLOOK 发表于 2019-2-22 17:52
房事跌15%是事实啊，政府得举证地价不变或者上涨的根据吧？
现在不是正好有说服力的时候？ ...

你的这个说法跟足迹上几个房产版块名人的说法相矛盾啊，他们说过：一定要买house的原因就是土地永远升值或保值，只有地面上的建筑在贬值。

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little_koala 发表于 2019-2-23 15:43
你的这个说法跟足迹上几个房产版块名人的说法相矛盾啊，他们说过：一定要买house的原因就是土地永远升值 ...

感觉这个不矛盾
land value并不是真正的市场价格
现在正好是下行时机，下行三年，可以搞三年
长期来看这些硬货还是升值的
因为通货一直膨胀

虞宅与美丽

还有这种操作。