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littleapple2016

皮靴族

发表于 2019-2-19 21:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 littleapple2016 于 2019-3-22 09:18 编辑

疯了：要买一个MORTAGEEE IN PROCESSION的房子，价格很低，我律师经调查发现前房主夫妻是震惊澳洲的经济犯罪，双双入狱，虽然夫妻已判刑2年，尽管CHANNEL7,10,SBS广泛报道，估计是看我是华人买家，一直中介对此只字不提，完全没向我透露。到底是买还是不买

2018年这对夫妇被判入狱2年，房产被银行没收，然后2019年拍卖MORTAGE SALES

是不是MORTAGEE IN PROCESSION 的房子都有些故事呢，真的不知该怎么面对？

因为是想要买下来，又不是看看就完了，中介从头到尾都不说。今早我直截了当告诉中介我的发现，中介说他其实也并不是完全知道细节，但以对此类房产习以为常，基本都有些悲剧惨剧戏剧性的故事。

律师跟我说几乎所有轮到银行清算的mortage sales 都无一例外是山穷水尽，逼到死角的惨烈人生故事，而绝非BUYER认为的前买主失业破产那末简单。单纯失业破产还可以出售出租OR SHARE房产来缓解，mortage sales 的CASE基本都是很极端的状况，自己完全不能控制局面，然后和银行周旋了好一段时间，被强行收回和拍卖。

房子没了，火灾，自然灾害
房主意外去世，无子女或配偶
离婚，
犯下各种错误，DOMESTIC VIOLENCE, DRUG RELATED，CORPORATE FRAUD, CHILD ABUSE入狱，
生意破产, liquidation ，
欠了巨额债务，GAMBLING, 一无所有，变卖家产.
海外移民在澳洲欠下巨额MORTAGE ,拒绝回澳上庭诉讼受审。
....................

本来觉得这类房子只是有BANKRUPCY所以低价贱卖 ,只怪自己想简单了，虽说与房子无关，也不是MURDER/DOMESTIC VOLIENCE /gun shooting /DRUG RELATED ，但前房主偷公司钱WHITE COLLAR CORPORATE FRAUD被抓而破产，坐牢入狱上过TV也真心让我不爽，感觉不道德的空气弥漫整个房间

精神洁癖

tustuscan

布鞋族

发表于 2019-2-19 21:34 |显示全部楼层

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然后呢？怕风水不好还是怕被砸窗户？

钓丝甲

布鞋族

发表于 2019-2-19 21:36 |显示全部楼层

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LJ HOOKER的老板吗？难道就判了两年？

tinaking666999

金靴族

发表于 2019-2-19 21:38 |显示全部楼层

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是那个从ATM机里拿别人钱的那个吗？

一司机

钻石靴族

发表于 2019-2-19 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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快买，可能找到藏宝图，他们出来之前跑路

feila

布鞋族

发表于 2019-2-19 21:45 |显示全部楼层

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买啊，他们是经济案又不是杀人放火的。这种人反而更希望低调，出来了也不会主动惹事。

vivianjek

银靴族

发表于 2019-2-19 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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投资没关系，我之前也遇到过破产了法院判出来的房子，可多人争了。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-2-19 21:46 |显示全部楼层

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mortgage in possession的房子不就是还不了贷款被银行收回拿出来卖的房子吗
房子本身没问题有啥不能买的，和还不起贷款的贷款人有啥关系

Mocking

皮靴族

发表于 2019-2-19 21:48 |显示全部楼层

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这有啥问题啊？又不是震惊澳洲的凶杀现场

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-2-19 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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2018震惊澳洲，ATO大佬的儿子和儿媳？

明月星光

银靴族

发表于 2019-2-19 22:03 |显示全部楼层

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不能买!!!

littleapple2016

皮靴族

发表于 2019-2-19 22:11 |显示全部楼层

明月星光发表于 2019-2-19 22:03
不能买!!!

你为啥说不能买

大麦小麦

布鞋族

发表于 2019-2-19 22:14 |显示全部楼层

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我之前也看到一个银行出来拍卖的价格真的是很诱人
但是当时房子我不是特别喜欢我是自住要是投资真心划得来

花生

钻石靴族

发表于 2019-2-19 22:15 |显示全部楼层

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又不是凶宅，有啥不能买得呢

click

金靴族

发表于 2019-2-19 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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好像凶宅中介有告知义务
坐牢什么的
没听说也有告知义务

无知的80后

铜靴族

发表于 2019-2-19 22:21 |显示全部楼层

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大惊小怪。

angelashu

金靴族

发表于 2019-2-19 22:22 |显示全部楼层

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“价格很低”是亮点，到底有多低，能不能告诉大家伙呢？

明月星光

银靴族

发表于 2019-2-19 22:24 |显示全部楼层

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littleapple2016 发表于 2019-2-19 21:11
你为啥说不能买

我怎么知道,你自己标题写的"疯了"

都要疯了还买?

川普胜，美国乱；拜登胜，世界战。

gcc

铜靴族

发表于 2019-2-19 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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所以楼主你的顾虑是什么呢？

潜水老虎

金靴族

发表于 2019-2-19 22:26 |显示全部楼层

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你是怕买了你也会经济犯罪？

littleapple2016

皮靴族

发表于 2019-2-19 22:41 |显示全部楼层

angelashu 发表于 2019-2-19 22:22
“价格很低”是亮点，到底有多低，能不能告诉大家伙呢？

卖价比自身地价还低，房子白送

Mocking

皮靴族

发表于 2019-2-19 22:46 |显示全部楼层

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littleapple2016 发表于 2019-2-19 22:41
卖价比自身地价还低，房子白送

价格这么便宜，你要是不打算买就把地址放出来造福大众吧

yes168

铜靴族

发表于 2019-2-19 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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看不懂哦，又不是凶杀案死过人的房子，这么好的机会捡漏。。。这是炫帖？

angelashu

金靴族

发表于 2019-2-19 23:11 |显示全部楼层

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littleapple2016 发表于 2019-2-19 22:41
卖价比自身地价还低，房子白送

那是够便宜的，还有吗？大家伙都盼着呐。

coolmate

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-2-19 23:18 |显示全部楼层

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确实是疯了。不是卖房子的那个。

philongyao

皮靴族

发表于 2019-2-19 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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买了疯了？

啤酒肚

铜靴族

发表于 2019-2-19 23:25 |显示全部楼层

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应该是豪宅吧？

cantonese

金靴族

发表于 2019-2-19 23:36 |显示全部楼层

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听说，前房东要是逃狱的话，后房东药把q剩下的刑期坐完滴！

你看着办吧！

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ljbit	+ 3	你太有才了
美猴王	+ 1	你太有才了
Hellopicasso	+ 2	你太有才了

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davydc

皮靴族

发表于 2019-2-20 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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哪？我帮你接

skypig05

皮靴族

发表于 2019-2-20 00:07 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2019-2-19 22:46
看不懂哦，又不是凶杀案死过人的房子，这么好的机会捡漏。。。这是炫帖？ ...

说到凶宅，好奇了解下。澳洲这边有记录每个房子所发生的各种事件的吗？好像听说香港是有记录，一套房子是不是凶宅一查就知道了。

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