关于一家连锁店的利润

ddx123

各位大大，最近在看一个果汁牌子的加盟，具体名字就不说了，我已经向总部拿到了我感兴趣的几家店的大概的数据，一共三家店，两家在westfield 里面，一家在city一个大厦楼下主要做business的生意，我有几个问题想问下大家，希望有人能够帮忙解答：
1 根据目前拿到的信息，三家店的盈利都在百分2左右，这是我觉得非常奇怪的一个地方。

2 三家店的出售价钱差的很多，但营业额却差不多，其中一家店在今年5月到期，然后需要重新装修价钱在35w左右，另外两家都在明年到期价钱在15w左右，但明年到期的这两家店在续合同的时候也要交一个8w左右的装修费，该怎么选，我也是一头雾水。
我自己有过零售的经验，在管理这一块应该是没问题。
第一次买生意，希望有经验的朋友可以帮帮忙，感激不尽。

ddx123

关于第一点，我问了贷款的朋友、他说可能是为了少交税，故意把盈利报低，但我觉得，如果日后需要卖店，买家看到这个数字，怎么可能花这么多钱去投资呢？

多情圣手

租金应该不一样吧

ddx123

多情圣手 发表于 2019-2-18 16:37
租金应该不一样吧

也其实差不多

ddx123

我附上了其中一家店的数据，这是总公司发的预估数据，我也不懂为什么他不把vendor financial 发给我。

多情圣手

连锁店的数据造假的可能性不高，很多连锁店连饮料什么都要总部进货，所以可能就赚个工资的钱，另外商场需要装修，所以是大坑

望着天空

做这点利润出来也差不多了，人家又没义务帮政府养难民你说是吧。看生意别去看人家的profit，多看看cost都好过。

philguo

至少你帖的那个店是个坑

feila

按照贴的那个数据做还不如去餐馆刷盘子

ediad

一年赚1W多，比领救济还差，这样的生意你也要?

v26v26oo

这种店真的有人买吗，好奇，这不是白送钱

luliang2000

坑

yl001

尼玛这是什么魔鬼？
装修费要35万？就一果汁店？
然后。。。50多万的SALES，1万多纯利？？？牛逼。
这种店属于送人都没人接的啊。。。

chchsimon

50多万taking，房租就干进去13万多了，还有8%给份子钱。。。这生意只能说呵呵了。。。

shane05154

晕死，纯利才2个点，这种店都能存活？感觉是赚吆喝

iambitioust

从账面上看你能挣的就是工资了，但是就算你一个人把活都做了，也就11万多。对于你的投入来说，确实不值得。你有那个投入的话，其实选择很多的，为什么要去做这种生意

b10862035

啥都不說 利潤1w多 是一年的嗎...
這樣一個禮拜不就200多快而已..

newCDHK

是个坑。 顺带加分。

vini

2.45% profit？随便来点意外支出就变负数了

ddx123

多情圣手 发表于 2019-2-18 16:44
连锁店的数据造假的可能性不高，很多连锁店连饮料什么都要总部进货，所以可能就赚个工资的钱，另外商场需要 ...

我也觉得他没必要去造假， 毕竟到后来还要去看他的 vendor financials。

ddx123

philguo 发表于 2019-2-18 18:25
至少你帖的那个店是个坑

另外两家店也是非常类似的

ddx123

yl001 发表于 2019-2-18 19:27
尼玛这是什么魔鬼？
装修费要35万？就一果汁店？
然后。。。50多万的SALES，1万多纯利？？？牛逼。

是我表达的不清楚，这家店5月份合同到期，总部要求重新装修，加上装修的钱后，出售的价钱是35W.

ddx123

iambitioust 发表于 2019-2-18 19:37
从账面上看你能挣的就是工资了，但是就算你一个人把活都做了，也就11万多。对于你的投入来说，确实不值得。 ...

这家店一个人是不可能全做的，我去看过好几次，一天至少两个人上班。周末更多.

ddx123

iambitioust 发表于 2019-2-18 19:37
从账面上看你能挣的就是工资了，但是就算你一个人把活都做了，也就11万多。对于你的投入来说，确实不值得。 ...

第一次这么正式开始接触数据，说实话，拿到后也有点震惊。

ddx123

再统一回复下大家，下午和总部又沟通了一下，问了一下怎么profit会在百分2左右，他的意思是有一部分的钱已经算在工资里面了，而且他说这些店没什么人管，如果owner operate的话会比现在好很多，我还是不是太相信，所以现在在等他发vendor financials.

还有一个问题，这个牌子在这个Westfield里面有两家店，都是同一个老板，是不是买生意的时候也要考虑到这个。

iambitioust

总部给你的回复和我的说法一样的，就是说你自己多干点，人工就能省一点....

即使如他所说，投30几万每年干的好就挣10几万，这样的投资有什么意思？

楼主你是刚来澳洲吗？如果不是，语言也没有障碍，真心不建议去加什么盟。我觉得加盟生意10几年前还可以，现在真的已经过气了，30几万的项目选择还是很多的。而且自由度高

Quinny

连锁店没1m营业额，房租超过12%的都不太值得买。
我不知道你这个是不是tj，听起来像miranda？千万别买

Henry2015au

znby

有30多万的投资，还是不要干连锁

Oaklands