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[修房建房] townhouse墙体漏水物业保险管吗？上图了 [复制链接]

wxxnxs

铜靴族

发表于 2019-2-8 20:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 wxxnxs 于 2019-2-8 20:55 编辑

今天悉尼下午冰雹+大雨，townhouse的内墙开始漏水了，水从2楼主卧开始漏，1楼厨房直接开始下雨，墙体出现明显水印，然后部分墙体已经膨胀了，请问这种问题strata的物业保险管吗？墙体不是公共墙部分，是房间内部，个人物品没有损坏。谢谢了。

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leslie1207

金靴族

发表于 2019-2-8 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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貌似内部的不管.....

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KK12345678

皮靴族

发表于 2019-2-8 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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管

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xiaoxiaokankan

铜靴族

发表于 2019-2-8 21:07 |显示全部楼层

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结构问题当然管，马上email strata，发照片给他们。话说这质量也太差了。我家的strata连厨房的门板坏了都管，因为属于structure

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luckyc

银靴族

发表于 2019-2-8 21:17 |显示全部楼层

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这个要管的，看起来已经很严重了

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RADEON

金靴族

发表于 2019-2-8 21:18 |显示全部楼层

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墙内漏水管的。

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wxxnxs

铜靴族

发表于 2019-2-8 21:20 |显示全部楼层

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最郁闷的是一个房间内有几个墙面都出现了水印，感觉这种暗漏最可怕，完全找不到漏水点。

tpcco

草鞋族

发表于 2019-2-8 21:38 |显示全部楼层

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土澳的建筑质量本来就差，尤其是最近两三年建成的房子，都是半路出家的包工头小作坊和华人装修队的，就算是高楼都是opal那种，这两年买房的买在价格高位又是质量的低位。

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s970022

银靴族

发表于 2019-2-8 21:41 |显示全部楼层

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很大可能性是gutter给叶子堵了，水倒灌进墙里。

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滤霸

金靴族

发表于 2019-2-8 21:41 |显示全部楼层

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新房子吧？布村这几年的新房子质量真是没法看，悉尼和墨村估计更甚。

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leben

银靴族

发表于 2019-2-8 21:43 |显示全部楼层

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由下雨外墙影响至内的 strata应该管。

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wxxnxs

铜靴族

发表于 2019-2-8 21:45 |显示全部楼层

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滤霸发表于 2019-2-8 21:41
新房子吧？布村这几年的新房子质量真是没法看，悉尼和墨村估计更甚。

11年的房子了，讽刺的是builder自己就住我隔壁的隔壁，也不知道他们家今天漏没漏。

尅哥

头像被屏蔽

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发表于 2019-2-8 22:04 |显示全部楼层

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无论管不管，都要先找STRATA。完全看STRATA是不是正规而言，当初第一套房的STRATA什么要求都管，连我卧室的墙都刷了一遍，只要我开口，她就答应，住了2年发现不对劲，物业费2年涨了近300，我感觉她把给我修理的各种开销算进整栋楼的BILL里了，果断赚15万撤退。

lqsydneys1

光脚族

发表于 2019-8-9 01:26 |显示全部楼层

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楼主，请问墙体漏水，物业保险最后管了吗？

wxxnxs

铜靴族

发表于 2019-8-9 15:40 |显示全部楼层

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lqsydneys1 发表于 2019-8-9 00:26
楼主，请问墙体漏水，物业保险最后管了吗？

物业后来派人来修了，问题是屋顶的一片瓦片被风吹走了，所以大雨导致雨水渗透。修复是先派人来补瓦片，然后油漆工来刷墙。

lqsydneys1

光脚族

发表于 2019-8-11 00:18 |显示全部楼层

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wxxnxs 发表于 2019-8-9 14:40
物业后来派人来修了，问题是屋顶的一片瓦片被风吹走了，所以大雨导致雨水渗透。修复是先派人来补瓦片，然 ...

谢谢回复！

pingping710

皮靴族

发表于 2019-8-11 08:25 |显示全部楼层

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管的

lqsydneys1

光脚族

发表于 2019-8-11 21:22 |显示全部楼层

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pingping710 发表于 2019-8-11 07:25
管的

请问，如果是unit浴室墙内水管漏水（墙是unit内墙，不是common property），这种情况，strata负责修吗？谢谢！

1583800094

布鞋族

发表于 2019-8-11 21:48 |显示全部楼层

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借贴问一句，由于公共墙里管道漏水导致家里木地板拱起来了，安装地板的说需要换新地板，这个费用要求STRATA 付可以么？

thatsfine

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发表于 2019-8-12 08:03 |显示全部楼层

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wxxnxs 发表于 2019-8-9 14:40
物业后来派人来修了，问题是屋顶的一片瓦片被风吹走了，所以大雨导致雨水渗透。修复是先派人来补瓦片，然 ...

一片瓦能被风吹走，那是龙卷风啊

dataguy@live.cn

皮靴族

发表于 2019-8-12 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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1583800094 发表于 2019-8-11 20:48
借贴问一句，由于公共墙里管道漏水导致家里木地板拱起来了，安装地板的说需要换新地板，这个费用要求STRATA ...

Strata需要管的，可以报大楼的insurance,找我吧，我们做过很多Strata的漏水换地板工作，可以协助你一起给strata协调！

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